グランコート四街道
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,130万 〜 1,190万円
3階、2SLDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,130万円 〜 1,190万円 | 3階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2020年04月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 8.0％ 〜 9.8％ | 3階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.2
- 住所
- 千葉県四街道市四街道1549-11
- 交通
- ＪＲ総武本線「四街道駅」徒歩11分
- 築年月
- 1997年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランコート四街道の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランコートヨツカイドウ | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 四街道市 四街道1549-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒284-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年8月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり325円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県四街道市四街道に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の四街道駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート四街道小学校前 共同出張所(イーネットATM) (53 m)
- ミニストップ四街道美しが丘 共同出張所(イーネットATM) (309 m)
- ファミリーマート四街道南 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
- ファミリーマート美しが丘 共同出張所(イーネットATM) (532 m)
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- 千葉銀行四街道支店 (630 m)
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- 千葉興銀 四街道支店 (757 m)
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- 公園1件
- 四街道中央公園 (960 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 四街道津ノ守店 (242 m)
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- NEWDAYS MINI(ニューデイズミニ) 四街道1号店 (540 m)
- セブンイレブン 四街道駅前店 (572 m)
- セブンイレブン 四街道一丁目店 (600 m)
- ミニストップ 四街道下志津新田店 (632 m)
- セブンイレブン 四街道大日桜ケ丘店 (706 m)
- ファミリーマート 四街道駅北口店 (724 m)
- セブンイレブン 千葉山王町北店 (825 m)
- スーパー3件
- イトーヨーカドー 四街道店 (759 m)
- SENDO(せんどう) 美しが丘店 (841 m)
- NARITAYA(ナリタヤ) 小深町四街道店 (914 m)
- 学校/教育施設10件
- 四街道市立四街道小学校 (162 m)
- 四街道市 四街道小 うみこどもルーム (201 m)
- 四街道市学童保育所父母の会 (238 m)
- 愛国学園大学 (329 m)
- 私立愛国学園大学 (332 m)
- 私立愛国学園大学附属四街道高校 (355 m)
- 私立千葉敬愛高校 (401 m)
- 四街道市立四街道西中学校 (489 m)
- 千葉県立四街道特別支援学校 (722 m)
- 四街道市立四和小学校 (983 m)
- 公共施設/機関5件
- 四街道市 四街道公民館 (247 m)
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- 四街道市消防本部消防署 (640 m)
- 四街道警察署 四街道駅前交番 (640 m)
- 四街道警察署 大日交番 (811 m)
- 病院/医療10件
- いしげ耳鼻咽喉科医院 (117 m)
- かすや内科クリニック (234 m)
- 荒井病院 (248 m)
- ひまわり歯科クリニック (253 m)
- 四街道デンタルクリニック (296 m)
- 四街道整骨院 (299 m)
- 浅野歯科医院 (422 m)
- 四街道リハビリデイサービス (445 m)
- タカハシ整骨院 (445 m)
- 下野医院 (455 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい・あい保育園四街道駅北口園 (270 m)
- エンゼルステーション保育園 (311 m)
- 認定こども園たけのこ保育園 (385 m)
- 認定こども園四街道さつき幼稚園 (391 m)
- かるがも保育園四街道園 (456 m)
- ひよこ保育園 (489 m)
- 四街道保育園 (583 m)
- まちの保育園四街道駅前 (633 m)
- 千葉市小深保育所 (803 m)
- さくらがおか幼稚園 (893 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランコート四街道の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランコート四街道の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,156万～1,286万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 四街道市の平均より16.9% 低い↓ 千葉県の平均より43.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 1,130万 〜 1,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランコート四街道の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.7万円
四街道市の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランコート四街道の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,130万〜1,190万円対前年同月比↓ | 1,130万〜1,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコート四街道の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜1,680万円です。専有面積は約64㎡〜約70㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約67万円) | - | - |
| 2019年5月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約18万円 (約60万円) | - | - |
| 2019年5月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約18万円 (約60万円) | 南東 | - |
| 2019年4月 | 1,100万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約17万円 (約56万円) | 東 | - |
| 2019年3月 | 1,100万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約17万円 (約56万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.55％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランコート四街道の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 38件 | 1,357.4万円（20.5万円） |
グランコート四街道の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,357.4万円（㎡単価20.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランコート四街道の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,235.9万円 | 19.1万円 |
| 3階 | 1,402万円 | 20.8万円 |
| 4階 | 1,461.1万円 | 21.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,480万円 | 21.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,238.4万円 | 19.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,466.5万円 | 21.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,484.4万円 | 21.6万円 |
| 東 | 1,252.9万円 | 19.5万円 |
| 西 | 1,350万円 | 19.3万円 |
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グランコート四街道の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.2万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 8.8万円 | 3LDK | 66.25㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年4月 | 8.8万円 | 3LDK | 66.25㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年3月 | 8.8万円 | 3LDK | 66.25㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年2月 | 8.8万円 | 3LDK | 66.25㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年1月 | 8.8万円 | 3LDK | 66.25㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランコート四街道の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 64.38㎡ / 東 | |
| 2階 | 9万〜9.5万円 69.17㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 64.38㎡ / - |
| 3階 | 9.1万〜9.5万円 69.17㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 64.38㎡ / 東 | 9.2万〜9.7万円 69.81㎡ / 南 |
| 5階 | ||
| 6階 | 8.7万〜9.1万円 66.25㎡ / 南西 |
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