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柏東パークホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

830万 〜 870万円
3階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格830万円 〜 870万円3階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴70件2022年08月01日更新
家賃相場8.5万 〜 13万円
表面利回り14.9％ 〜 18.2％3階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.92

457人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県柏市大井1898-4
交通
  • 東武野田線「逆井駅」徒歩48分
築年月
1989年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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柏東パークホームズの基本情報

柏東パークホームズは、三井不動産によって1989年03月に竣工された総戸数68戸の6階建マンションです。施工は飛島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約125㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は825万～1,604万円、参考相場単価は11万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カシワヒガシパークホームズ管理会社東急コミュニティー
住所千葉県 柏市 大井1898-4管理形態委託
郵便番号〒277-0902管理員日勤
築年月1989年3月管理費1㎡あたり136円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり196円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社飛島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県柏市大井に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武野田線の逆井駅で徒歩48分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 東京ベイ信用金庫沼南支店 (265 m)
    • 千葉銀行沼南出張所 (617 m)
    • ミニストップ柏手賀の杜入口 共同出張所(イーネットATM) (721 m)
    • オリンピック柏沼南 共同出張所(イーネットATM) (831 m)
  • 公園7件
    • 五条谷丸山公園 (149 m)
    • 五条谷新山公園 (232 m)
    • 大井天神向原公園 (491 m)
    • みどり台公園 (578 m)
    • 大津ヶ丘殿山公園 (583 m)
    • 大津ヶ丘向原公園 (857 m)
    • 大津ヶ丘中央公園 (919 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 柏大井店 (165 m)
    • たびや商店 (419 m)
    • コンビニエンスたびや (424 m)
    • ミニストップ 柏手賀の杜入口店 (456 m)
    • ローソン・スリーエフ 柏大井西店 (706 m)
    • ファミリーマート 柏大津ヶ丘店 (857 m)
    • セブンイレブン 沼南下清水店 (972 m)
  • スーパー3件
    • いなげや 沼南店 (130 m)
    • Maruya(マルヤ) 沼南店 (621 m)
    • ビッグ・エー 大津ヶ丘店 (776 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 柏市立 風早北部小こどもルーム・第1 (297 m)
    • 柏市立風早北部小学校 (328 m)
    • 柏市立 風早北部小こどもルーム・第2 (414 m)
    • ドットコムハウス手賀の杜 (669 m)
    • 柏市立大津ヶ丘中学校 (780 m)
    • 私立二松學舎大学附属柏高校 (931 m)
    • 私立二松學舎大学附属柏中学校 (933 m)
    • 二松学舎大学柏キャンパス (985 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 柏市立図書館こども図書館 (405 m)
    • 柏市沼南庁舎 (405 m)
    • 柏市役所 市民生活部 保険年金課 国民健康保険・後期高齢者医療担当 (407 m)
    • 柏市沼南消防署 (474 m)
    • 柏市 沼南近隣センター (567 m)
    • 柏市立図書館沼南分館 (578 m)
    • 柏市役所 学校給食センター (684 m)
  • 病院/医療10件
    • 塚原整形外科 (175 m)
    • 訪問看護ステーションひまわり (425 m)
    • 大津ケ丘接骨院 (439 m)
    • みずほ歯科医院 (455 m)
    • 上笹医院 (619 m)
    • 五味歯科医院 (656 m)
    • 沼南耳鼻咽喉科・アレルギー科医院 (692 m)
    • なの花皮膚科・形成外科 (692 m)
    • なかじま接骨院 (774 m)
    • 大野医院 (803 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 大津ケ丘幼稚園 (710 m)
    • 咲保育園 (756 m)
    • 幼保連携型認定こども園手賀の丘幼稚園・保育園 (874 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

柏東パークホームズの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

柏東パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格825万～1,604万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 12万円
坪単価
38万円 〜 42万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較柏市の平均より61.9% 低い↓
千葉県の平均より62.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
830万 〜 870万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 4183位
柏市
345棟中 319位
大井
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 柏東パークホームズの相場

    ㎡単価
    11.7万円
    坪単価
    38.9万円

  • 柏市の相場

    ㎡単価
    30.9万円
    坪単価
    102.2万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

売買価格相場の未来予想

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柏東パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
830万〜870万円対前年同月比↓830万〜870万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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柏東パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜2,480万円です。専有面積は約70㎡〜約125㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月800万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約11万円 (約37万円)--
2022年7月900万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約12万円 (約42万円)東-
2022年6月900万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約12万円 (約42万円)東-
2022年6月800万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約11万円 (約37万円)--
2022年4月880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約12万円 (約41万円)東-

会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.1万円となっております。以前の期間と比較して-39.26％下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.7万円となっております。以前の期間と比較して＋39.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.15％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

柏東パークホームズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡68件948.2万円（13万円）
101㎡〜13件1,912.3万円（15.3万円）

柏東パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は948.2万円（㎡単価13万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

柏東パークホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,026.6万円14万円
3階774.3万円10.5万円
4階1,339.3万円13.8万円
5階1,055.9万円14.6万円
6階1,180万円13.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,242.6万円17万円
3LDK/3SLDK等955.8万円13.2万円
4LDK/4SLDK等1,615.4万円14.3万円
5LDK/5SLDK等1,350万円14.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,249.9万円14.5万円
東893.9万円12.2万円

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柏東パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：14.9％ 〜 18.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 4K〜4LDK平均 13.7万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.5万円3LDK70.84㎡--1〜5-
2023年4月12.0万円4LDK82.58㎡12.0万円12.0万円1〜5南東
2023年3月13.0万円4LDK82.58㎡13.0万円13.0万円1〜5南東
2023年2月13.0万円4LDK82.58㎡13.0万円13.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

柏東パークホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.8万〜11.4万円
74.28㎡ / -		10.9万〜11.4万円
74.28㎡ / 南東		11.2万〜11.8万円
79.31㎡ / 東
2階10.3万〜10.8万円
70.84㎡ / 東		11.6万〜12.1万円
79.31㎡ / 東
3階11.2万〜11.8万円
74.28㎡ / 南東		12.5万〜13.1万円
82.58㎡ / 南東
4階10.8万〜11.3万円
70.84㎡ / 南東		19.4万〜20.4万円
125.3㎡ / 南
5階10.5万〜11万円
70.84㎡ / 東		10.8万〜11.3万円
72.98㎡ / 東
6階13.8万〜14.5万円
90.02㎡ / 南東

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