ナビウス目黒
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,920万 〜 6,220万円
5階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 108万円/㎡ 〜 121万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,920万円 〜 6,220万円 | 5階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 123件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 5階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
3049人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区下目黒2丁目22-16
- 交通
- ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩9分
- 築年月
- 1995年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ナビウス目黒の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナビウスメグロ | 管理会社 | 長友 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 下目黒2丁目22-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年8月 | 管理費 | 1㎡あたり283円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり 区画数 20台 月額 200円 |
| 分譲会社 | 旭化成工業 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区下目黒2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の目黒駅で徒歩9分、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。不動前駅から徒歩10分、五反田駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- リーベンハウス住友五反田ビル 共同出張所(イーネットATM) (214 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大鳥出張所 無人ATM (218 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート伊豆屋下目黒三丁目店内出張所(ATM) (218 m)
- セブン銀行 アルコタワー 共同出張所 (336 m)
- ミニストップ西五反田3丁目 共同出張所(イーネットATM) (435 m)
- さわやか信用金庫目黒支店 (484 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒一丁目店内出張所(ATM) (509 m)
- 三井住友銀行目黒支店 (520 m)
- 芝信用金庫不動前支店 (522 m)
- ポプラコルム目黒不動前 共同出張所(イーネットATM) (523 m)
- 公園10件
- 不動公園 (282 m)
- 目黒区民センター公園 (398 m)
- 本三くじら広場 (512 m)
- 田道広場公園 (571 m)
- 亀の甲緑地 (621 m)
- にしよん広場 (624 m)
- 都立林試の森公園東門 (645 m)
- かむろ坂公園 (719 m)
- 谷戸前川緑道 (729 m)
- 目黒清掃工場緩衝緑地 (775 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 目黒柳通り店 (125 m)
- ファミリーマート 伊豆屋下目黒三丁目店 (219 m)
- ファミリーマート 大鳥神社前店 (248 m)
- ローソン 目黒大鳥神社前店 (256 m)
- セブンイレブン 目黒行人坂店 (295 m)
- ファミリーマート 目黒アルコタワー店 (347 m)
- ファミリーマート 佐野久下目黒店 (357 m)
- ローソン 下目黒一丁目店 (380 m)
- ローソン 目黒一丁目店 (432 m)
- ファミリーマート 目黒三丁目店 (437 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 下目黒2丁目店 (101 m)
- マルエツ 目黒店 (159 m)
- まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (285 m)
- 清水台 東急ストア (512 m)
- プレッセ 目黒店 (597 m)
- Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (602 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ目黒店 (631 m)
- 目黒 東急ストア (632 m)
- 不動前 東急ストア (704 m)
- まいばすけっと 上大崎2丁目店 (771 m)
- 学校/教育施設10件
- 目黒区立大鳥中学校 (190 m)
- 目黒区立下目黒小学校 (322 m)
- 国際高等バレエ学校 (375 m)
- 多摩大学目黒中学・高等学校 (385 m)
- 私立多摩大学目黒中学校 (432 m)
- 私立多摩大学目黒高校 (433 m)
- 学校法人田村学園法人本部事務局 (442 m)
- 私立目黒日本大学高校 (460 m)
- 私立目黒日本大学中学校 (460 m)
- 日出高等学校 (462 m)
- 公共施設/機関10件
- 目黒区 下目黒住区センター (171 m)
- 目黒警察署 下目黒交番 (304 m)
- 目黒区 下目黒自転車集積所 (350 m)
- 目黒区中小企業センター (437 m)
- 目黒区民センター (447 m)
- 目黒区勤労福祉会館 (448 m)
- 目黒区消費生活センター (448 m)
- 目黒区立目黒区民センター図書館 (465 m)
- 目黒区 のぞみ寮 (488 m)
- 目黒区民センター社会教育館 (491 m)
- 病院/医療10件
- 河口クリニック (50 m)
- 田中医院 (50 m)
- 目黒区下目黒在宅介護支援センター (70 m)
- アースサポート目黒 (75 m)
- デュナミス歯列矯正歯科 (96 m)
- 花谷クリニック (103 m)
- 山村歯科医院 (140 m)
- 目黒区 下目黒老人いこいの家 (171 m)
- 目黒通り歯科クリニック (173 m)
- 谷本歯科診療所 (191 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アンジェリカ保育園下目黒園 (172 m)
- アソシエ下目黒保育園 (219 m)
- まなびの森保育園目黒 (222 m)
- アソシエ目黒おおとり保育園 (262 m)
- 目黒幼稚園 (387 m)
- さくらさくみらい目黒 (414 m)
- アスク不動前保育園 (434 m)
- ビーフェア目黒保育園 (438 m)
- 目黒日本大学幼稚園 (441 m)
- 中目黒幼稚園 (465 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナビウス目黒の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却6,700万（2021年12月）1〜5階／2LDK
築山 明弘（退会済みエージェント）
ナビウス目黒の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナビウス目黒の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,457万～8,872万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より8.8% 高い↑ 東京都の平均より41.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 5,920万 〜 6,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ナビウス目黒の相場
- ㎡単価
- 108万円
- 坪単価
- 357.1万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナビウス目黒の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,930万〜6,220万円対前年同月比↑ | 5,920万〜6,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナビウス目黒の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜8,480万円です。専有面積は約32㎡〜約73㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約133万円 (約441万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約133万円 (約441万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約142万円 (約471万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約151万円 (約500万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約151万円 (約500万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.56％下落しています。
2016年〜2020年では、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348.2万円となっております。以前の期間と比較して＋50.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は413.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナビウス目黒の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 4件 | 4,036万円（124.2万円） |
| 51〜60㎡ | 118件 | 6,154.4万円（108.7万円） |
ナビウス目黒の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,154.4万円（㎡単価108.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ナビウス目黒の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,322.3万円 | 108.9万円 |
| 3階〜4階 | 4,985万円 | 88.6万円 |
| 5階〜6階 | 5,716.5万円 | 102.5万円 |
| 7階〜8階 | 5,660.5万円 | 99.2万円 |
| 9階〜10階 | 4,195.3万円 | 87.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,535.9万円 | 102.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,620.4万円 | 99.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,950万円 | 94.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,764.3万円 | 103.9万円 |
| 西 | 3,450万円 | 62万円 |
| 北/北東/北西 | 4,220万円 | 76万円 |
ナビウス目黒の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ナビウス目黒の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 17.6万 〜 21.5万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 11.8万円 | 1LDK | 32.5㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 11.4万円 | 1LDK | 32.5㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 1LDK | 32.5㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 11.2万円 | 1LDK | 32.5㎡ | 11.2万円 | 11.2万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年3月 | 11.6万円 | 1LDK | 32.5㎡ | 11.6万円 | 11.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナビウス目黒の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 19.9万〜20.9万円 57.75㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 59.03㎡ / - | |
| 3階 | 20.1万〜21.1万円 57.75㎡ / - | 19.2万〜20.2万円 55.44㎡ / - | |
| 4階 | 20.6万〜21.6万円 59.03㎡ / - | ||
| 5階 | 20.4万〜21.4万円 57.75㎡ / 南西 | 19.5万〜20.5万円 55.44㎡ / 南東 | |
| 6階 | 20.4万〜21.4万円 57.75㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 55.68㎡ / - | |
| 7階 | 21万〜22万円 57.75㎡ / 南 | 21万〜22万円 57.75㎡ / 南 | |
| 8階 | 20.7万〜21.7万円 57.75㎡ / 南西 | 19.9万〜20.9万円 55.68㎡ / 南西 | |
| 9階 | 11.6万〜12.2万円 32.5㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 55.44㎡ / - | |
| 10階 | 11.7万〜12.3万円 32.5㎡ / 南東 | 21.4万〜22.5万円 55.44㎡ / 南東 | 26.4万〜27.7万円 73.24㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
ナビウス目黒は、旭化成工業によって1995年08月に竣工された総戸数45戸の10階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約73㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,457万～8,872万円、参考相場単価は108万円/㎡～121万円/㎡となっています。