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ベルク目黒

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1億400万 〜 1億920万円
6階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価126万円/㎡ 〜 139万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1億400万円 〜 1億920万円6階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴1442024年04月05日更新
家賃相場21.5万 〜 32万円
表面利回り3.0% 〜 3.76階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87

1725人このエリアに興味を持っています

住所
東京都目黒区下目黒3丁目24-20
交通
  • JR山手線「目黒駅」徒歩13分
築年月
1998年3月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
  • ベルク目黒
  • ベルク目黒
  • ベルク目黒
  • ベルク目黒のエントランス

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ベルク目黒の基本情報

ベルク目黒は、三菱商事によって1998年03月に竣工された総戸数100戸の12階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約141㎡、間取りが3LDK、3LDK+S(納戸)(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は8,249万~1億9,736万円、参考相場単価は126万円/㎡~139万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルクメグロ管理会社住商ハウジングメイト
住所東京都 目黒区 下目黒3丁目24-20管理形態委託
郵便番号〒153-0064管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり148円
総戸数100戸修繕積立金1㎡あたり217円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三菱商事バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都目黒区下目黒3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山手線の目黒駅で徒歩13分、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。不動前駅から徒歩15分、武蔵小山駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 大鳥出張所 無人ATM (196 m)
    • ポプラコルム目黒不動前 共同出張所(イーネットATM) (345 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート伊豆屋下目黒三丁目店内出張所(ATM) (388 m)
    • リーベンハウス住友五反田ビル 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
    • ファミリーマート荏原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (556 m)
    • セブン銀行 アルコタワー 共同出張所 (571 m)
    • ミニストップ西五反田3丁目 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒一丁目店内出張所(ATM) (669 m)
    • さわやか信用金庫目黒支店 (676 m)
    • スリーエフ荏原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (682 m)
  • 公園10件
    • 不動公園 (291 m)
    • 目黒区民センター公園 (392 m)
    • 谷戸前川緑道 (496 m)
    • 田道広場公園 (548 m)
    • 都立林試の森公園東門 (648 m)
    • 本三くじら広場 (698 m)
    • 中目黒南緑地公園 (702 m)
    • にしよん広場 (735 m)
    • 目黒清掃工場緩衝緑地 (743 m)
    • 林試の森公園 (768 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大鳥神社前店 (75 m)
    • ローソン 目黒大鳥神社前店 (164 m)
    • ファミリーマート 目黒三丁目店 (321 m)
    • セブンイレブン 目黒柳通り店 (353 m)
    • ファミリーマート 伊豆屋下目黒三丁目店 (386 m)
    • セブンイレブン 目黒元競馬場店 (460 m)
    • ローソンH目黒二丁目店 (494 m)
    • セブンイレブン 目黒行人坂店 (510 m)
    • ローソン 下目黒一丁目店 (532 m)
    • ファミリーマート 佐野久下目黒店 (573 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ 目黒店 (187 m)
    • 清水台 東急ストア (280 m)
    • まいばすけっと 下目黒2丁目店 (330 m)
    • まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (501 m)
    • Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (758 m)
    • 目黒 東急ストア (803 m)
    • プレッセ 目黒店 (815 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 アトレ目黒店 (834 m)
    • まいばすけっと 上大崎2丁目店 (891 m)
    • 不動前 東急ストア (897 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 目黒区立大鳥中学校 (81 m)
    • 多摩大学目黒中学・高等学校 (167 m)
    • 私立多摩大学目黒中学校 (199 m)
    • 私立多摩大学目黒高校 (200 m)
    • 学校法人田村学園法人本部事務局 (208 m)
    • 目黒区立下目黒小学校 (344 m)
    • 目黒区区民センター児童館 (429 m)
    • 目黒区区民センター児童館学童保育クラブ (429 m)
    • 不動児童館学童保育クラブ (456 m)
    • 目黒区 不動児童館 (456 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 目黒区 下目黒住区センター (294 m)
    • 目黒区 のぞみ寮 (344 m)
    • 目黒区中小企業センター (369 m)
    • 目黒区勤労福祉会館 (399 m)
    • 目黒区消費生活センター (399 m)
    • 目黒区民センター (399 m)
    • 目黒区立目黒区民センター図書館 (414 m)
    • 目黒警察署 下目黒交番 (439 m)
    • ジブチ共和国大使館 (451 m)
    • 目黒区民センター社会教育館 (456 m)
  • 病院/医療10件
    • 谷本歯科診療所 (72 m)
    • 目黒おおとり眼科 (76 m)
    • 目黒やすだ内科クリニック (76 m)
    • 目黒さこだ整形外科 (76 m)
    • 目黒やざき皮膚科 (76 m)
    • 飯田歯科医院 (151 m)
    • ひまわり訪問介護入浴センター (159 m)
    • ひまわり井田クリニック (160 m)
    • 川俣歯科医院 (180 m)
    • 田中レディスライフクリニック (193 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アソシエ目黒おおとり保育園 (61 m)
    • 目黒幼稚園 (170 m)
    • さくらさくみらい目黒 (235 m)
    • 中目黒幼稚園 (328 m)
    • 中目黒幼稚園・日本基督教団中目黒教会附属 (332 m)
    • 田道保育園 (336 m)
    • ビーフェア目黒保育園 (349 m)
    • アソシエ下目黒保育園 (364 m)
    • アンジェリカ保育園下目黒園 (387 m)
    • まなびの森保育園目黒 (417 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベルク目黒の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルク目黒の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格8,249万~1億9,736万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
126万円 〜 139万円
坪単価
419万円 〜 462万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より26万円/㎡上がっています︎
平均との比較目黒区の平均より27.9% 高い↑
東京都の平均より66.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
1億400万 〜 1億920万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 2669位
目黒区
1180棟中 183位
下目黒
117棟中 20位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ベルク目黒の相場

    ㎡単価
    126.9万円
    坪単価
    419.5万円
  • 目黒区の相場

    ㎡単価
    99.2万円
    坪単価
    328.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ベルク目黒の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1億400万〜1億920万円対前年同月比1億400万〜1億920万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベルク目黒の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜1億5,800万円です。専有面積は約65㎡〜約141㎡です。全部で144件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(144件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1億5,500万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約193万円 (約640万円)
2024年3月1億5,500万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約193万円 (約640万円)
2024年2月1億5,500万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約193万円 (約640万円)
2024年2月1億1,900万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約148万円 (約491万円)
2024年1月1億3,480万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約164万円 (約543万円)西-

会員登録すると、全部で144件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.8万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259万円となっております。以前の期間と比較して-10.02%下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は349.8万円となっております。以前の期間と比較して+35.09%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は512.3万円となっております。以前の期間と比較して+46.44%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ベルク目黒の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡10件7,784万円(118.3万円)
71〜80㎡6件1億1,176.7万円(142.1万円)
81〜90㎡85件1億2,555.3万円(150.9万円)
91〜100㎡3件1億580万円(111.5万円)
101㎡〜16件1億4,925万円(105.4万円)

ベルク目黒の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億2,555.3万円(㎡単価150.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ベルク目黒の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階9,811.3万円119.6万円
4階〜6階6,520.9万円83.8万円
7階〜8階9,421万円114.2万円
9階〜10階1億1,941.1万円148.2万円
11階〜12階1億3,214.4万円105.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等9,406.5万円127.4万円
3LDK/3SLDK等9,992.4万円113.5万円
4LDK/4SLDK等1億2,541万円104.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1億1,214.7万円123.3万円
1億2,094.5万円149.6万円
西1億246万円123.6万円

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ベルク目黒の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円
物件の参考家賃6階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 26.3万 〜 32.2万円 (表面利回り:3.0% 〜 3.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 25.8万〜27万円
  • 3K〜3LDK平均 31万〜32.6万円
  • 4K〜4LDK平均 38.6万〜40.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月27.0万円3LDK81.86㎡54.0万円27.0万円1〜5-
2023年8月27.0万円3LDK81.86㎡54.0万円27.0万円1〜5-
2023年6月30.0万円3LDK82.7㎡30.0万円30.0万円6〜10西
2023年5月30.0万円3LDK82.7㎡30.0万円30.0万円6〜10-
2023年5月32.0万円3LDK82.78㎡32.0万円32.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルク目黒の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階22.2万〜23.3万円
65.8㎡ / -
29.5万〜31万円
87.59㎡ / -
2階23.4万〜24.5万円
65.8㎡ / 南
28.3万〜29.8万円
81.86㎡ / -
3階29万〜30.4万円
82.78㎡ / 南西
4階23.6万〜24.8万円
65.8㎡ / 南
28.6万〜30.1万円
81.86㎡ / -
5階23.7万〜24.9万円
65.8㎡ / 南
29.1万〜30.6万円
82.78㎡ / -
31.3万〜32.9万円
88.99㎡ / -
6階23.2万〜24.4万円
65.8㎡ / -
27万〜28.4万円
82.78㎡ / 北
31.5万〜33万円
88.99㎡ / -
7階23.4万〜24.5万円
65.8㎡ / -
28.3万〜29.8万円
81.86㎡ / 西
8階29.8万〜31.3万円
83.14㎡ / 南西
9階23.7万〜24.9万円
65.8㎡ / 南東
29.1万〜30.5万円
83.14㎡ / 西
33.2万〜34.9万円
92.51㎡ / -
10階31.5万〜33.1万円
85.2㎡ / 南
30.7万〜32.3万円
85.2㎡ / -
11階24.4万〜25.6万円
65.8㎡ / 南
51.6万〜54.2万円
141.59㎡ / 南西
52.6万〜55.2万円
141.59㎡ / 南
12階38.4万〜40.4万円
105.5㎡ / -
31万〜32.6万円
85.2㎡ / -
44.4万〜46.6万円
121.77㎡ / -

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