スパシエルクス目黒
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,790万 〜 1,880万円
4階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 99万円/㎡ 〜 101万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,790万円 〜 1,880万円 | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2019年08月08日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2393人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区下目黒4丁目10-28
- 交通
- ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩13分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スパシエルクス目黒の基本情報
建物・設備
| 名称 | スパシエルクスメグロ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 下目黒4丁目10-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0064 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり560円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり401円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スペースコレクション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 福子工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区下目黒4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の目黒駅で徒歩13分、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。不動前駅から徒歩16分、武蔵小山駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラコルム目黒不動前 共同出張所(イーネットATM) (269 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大鳥出張所 無人ATM (286 m)
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- ファミリーマート荏原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (550 m)
- リーベンハウス住友五反田ビル 共同出張所(イーネットATM) (562 m)
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- 目黒区民センター公園 (458 m)
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- 林試の森公園 (720 m)
- なべころ坂緑地公園 (724 m)
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- 目黒清掃工場緩衝緑地 (780 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 大鳥神社前店 (151 m)
- ローソン 目黒大鳥神社前店 (238 m)
- ファミリーマート 目黒三丁目店 (345 m)
- セブンイレブン 目黒元競馬場店 (350 m)
- セブンイレブン 目黒柳通り店 (464 m)
- ファミリーマート 伊豆屋下目黒三丁目店 (471 m)
- ローソンH目黒二丁目店 (503 m)
- セブンイレブン 目黒中町1丁目店 (517 m)
- セブンイレブン 油面店 (582 m)
- セブンイレブン 目黒行人坂店 (621 m)
- スーパー10件
- 清水台 東急ストア (170 m)
- マルエツ 目黒店 (290 m)
- まいばすけっと 下目黒2丁目店 (441 m)
- まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (612 m)
- Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (825 m)
- 目黒 東急ストア (906 m)
- プレッセ 目黒店 (926 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ目黒店 (943 m)
- 不動前 東急ストア (979 m)
- まいばすけっと 上大崎2丁目店 (980 m)
- 学校/教育施設10件
- 多摩大学目黒中学・高等学校 (80 m)
- 私立多摩大学目黒中学校 (88 m)
- 私立多摩大学目黒高校 (90 m)
- 学校法人田村学園法人本部事務局 (97 m)
- 目黒区立大鳥中学校 (168 m)
- 不動児童館学童保育クラブ (349 m)
- 目黒区 不動児童館 (349 m)
- 目黒区立下目黒小学校 (424 m)
- 目黒区区民センター児童館 (474 m)
- 目黒区区民センター児童館学童保育クラブ (474 m)
- 公共施設/機関10件
- 目黒区 のぞみ寮 (346 m)
- ジブチ共和国大使館 (348 m)
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- 目黒区勤労福祉会館 (447 m)
- 目黒区消費生活センター (447 m)
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- 目黒区立目黒区民センター図書館 (461 m)
- 目黒区民センター社会教育館 (505 m)
- 病院/医療10件
- 新津医院 (137 m)
- 目黒おおとり眼科 (151 m)
- 目黒やすだ内科クリニック (151 m)
- 目黒さこだ整形外科 (151 m)
- 目黒やざき皮膚科 (151 m)
- ひまわり井田クリニック (154 m)
- ひまわり訪問介護入浴センター (154 m)
- 川俣歯科医院 (156 m)
- 谷本歯科診療所 (179 m)
- 友成クリニック (184 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 目黒幼稚園 (82 m)
- アソシエ目黒おおとり保育園 (126 m)
- さくらさくみらい目黒 (227 m)
- 中目黒幼稚園 (336 m)
- 田道保育園 (338 m)
- 中目黒幼稚園・日本基督教団中目黒教会附属 (341 m)
- ビーフェア目黒保育園 (384 m)
- アソシエ下目黒保育園 (470 m)
- アンジェリカ保育園下目黒園 (498 m)
- まなびの森保育園目黒 (508 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スパシエルクス目黒の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スパシエルクス目黒の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,884万～2,033万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より20万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より0.1% 低い↓ 東京都の平均より30.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,790万 〜 1,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スパシエルクス目黒の相場
- ㎡単価
- 99.1万円
- 坪単価
- 327.7万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スパシエルクス目黒の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,970万〜2,070万円対前年同月比↓ | 1,790万〜1,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スパシエルクス目黒の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜1,980万円です。専有面積は約19㎡〜約20㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 1,930万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約96万円 (約319万円) | 北 | - |
| 2019年5月 | 1,930万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約96万円 (約319万円) | 北 | - |
| 2019年4月 | 1,930万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約96万円 (約319万円) | 北 | - |
| 2019年4月 | 1,900万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約95万円 (約314万円) | 東 | - |
| 2019年3月 | 1,930万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約96万円 (約319万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は390.4万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.2万円となっております。以前の期間と比較して-20.29％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スパシエルクス目黒の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 69件 | 1,886.8万円（95.4万円） |
スパシエルクス目黒の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,886.8万円（㎡単価95.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
スパシエルクス目黒の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,300万円 | 116.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,162.7万円 | 109.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,078.2万円 | 106万円 |
| 7階 | 1,912.9万円 | 96.4万円 |
| 8階 | 1,897.8万円 | 96.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,970.1万円 | 99.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,970.1万円 | 99.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,900万円 | 95万円 |
| 北/北東/北西 | 1,987.8万円 | 100.6万円 |
スパシエルクス目黒の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スパシエルクス目黒の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,300 〜 1万5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で104件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7.7万円 | 1K | 19.52㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 7.7万円 | 1K | 19.52㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 7.8万円 | 1K | 19.52㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.4万円 | 1K | 19.49㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 8.3万円 | 1K | 20.0㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スパシエルクス目黒の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 19.52㎡ / 北 |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 20.0㎡ / - |
| 4階 | 7.5万〜7.8万円 20.0㎡ / 北 |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 19.52㎡ / - |
| 6階 | 7.6万〜7.9万円 20.0㎡ / 北 |
| 7階 | 7.6万〜8万円 20.0㎡ / 北 |
| 8階 | 7.5万〜7.8万円 19.52㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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