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ネオアーバン新座

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,270万 〜 2,380万円
5階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,270万円 〜 2,380万円5階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴122件2024年07月02日更新
家賃相場7.7万 〜 9.5万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％5階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.6

458人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県新座市野火止4丁目19
交通
  • ＪＲ武蔵野線「新座駅」徒歩7分
築年月
1989年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ネオアーバン新座の販売中の中古物件

ネオアーバン新座をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ネオアーバン新座の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ネオアーバン新座の基本情報

ネオアーバン新座は、興国ハウジングによって1989年03月に竣工された総戸数127戸の10階建マンションです。施工は大成プレハブが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約91㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,904万～3,290万円、参考相場単価は30万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオアーバンニイザ管理会社日本ハウズイング
住所埼玉県 新座市 野火止4丁目19管理形態-
郵便番号〒352-0011管理員日勤
築年月1989年3月管理費1㎡あたり125円
総戸数127戸修繕積立金1㎡あたり157円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社興国ハウジングバイク置き場-
施工会社大成プレハブ立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県新座市野火止4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数127戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の新座駅で徒歩7分、アクセス良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 武蔵野銀行新座支店 (387 m)
    • JAあさか野新座大和田支店 (436 m)
    • JAあさか野本店 (454 m)
    • ファミリーマート野火止三丁目 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 フードガーデン新座店出張所 無人ATM (541 m)
    • 東京信用金庫新座支店 (598 m)
    • ファミリーマート新座野火止 共同出張所(イーネットATM) (675 m)
    • JAあさか野野火止支店 (836 m)
    • 巣鴨信用金庫新座支店 (862 m)
    • ミニストップ新座野火止 共同出張所(イーネットATM) (931 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 十文字学園女子大学前店 (169 m)
    • セブンイレブン 新座駅南口店 (398 m)
    • ファミリーマート 新座駅南店 (417 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 新座店 (457 m)
    • セブンイレブン 新座野火止5丁目店 (758 m)
    • セブンイレブン 新座大和田3丁目店 (823 m)
    • ファミリーマート 新座駅前通り店 (888 m)
    • セブンイレブン 新座菅沢1丁目店 (893 m)
    • ファミリーマート 新座菅沢二丁目店 (933 m)
  • スーパー2件
    • フードガーデン新座店 (540 m)
    • Beisia(ベイシア) 新座店 (761 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 十文字学園女子大学 (228 m)
    • 私立十文字学園女子大学 (275 m)
    • 新座市立野火止小学校 (357 m)
    • 新座市立大和田小学校 (627 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 十文字学園女子大学図書情報センター図書館 (268 m)
    • 新座市役所 野火止公民館 (365 m)
    • 新座市役所 野火止放課後児童保育室 (400 m)
    • 新座警察署 新座駅前交番 (407 m)
    • 埼玉県 警察署 新座警察署 新座駅前交番 (412 m)
    • 新座市役所 ふるさと新座館 (879 m)
  • 病院/医療10件
    • 老人保健施設新座園 (137 m)
    • でうら歯科医院 (198 m)
    • 坂本医院 (354 m)
    • 新座駅前歯科クリニック (389 m)
    • 朝岡デンタルクリニック (394 m)
    • nagomi新座店 (472 m)
    • 新座駅前耳鼻咽喉科 (492 m)
    • きたざわこどもクリニック (492 m)
    • 新座皮膚科クリニック (492 m)
    • 新座むさし野クリニック (499 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • すこやか保育園 (176 m)
    • 十文字女子大附属幼稚園 (251 m)
    • 野火止保育園 (382 m)
    • さつき保育園新座ステーションルーム (487 m)
    • 音羽の森新座保育園 (633 m)
    • おくだ幼稚園 (682 m)
    • 新座駅前みさと保育園 (725 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオアーバン新座の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオアーバン新座の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,904万～3,290万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 36万円
坪単価
101万円 〜 119万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較新座市の平均より4.2% 低い↓
埼玉県の平均より14.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,270万 〜 2,380万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 3829位
新座市
177棟中 91位
野火止
37棟中 19位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ネオアーバン新座の相場

    ㎡単価
    30.7万円
    坪単価
    101.5万円

  • 新座市の相場

    ㎡単価
    32万円
    坪単価
    105.9万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

売買価格相場の未来予想

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ネオアーバン新座の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,260万〜2,370万円対前年同月比↑2,270万〜2,380万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオアーバン新座の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜3,199万円です。専有面積は約62㎡〜約91㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(122件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月2,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)南東済
2024年6月2,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)南東済
2024年5月2,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)南東済
2024年4月2,290万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約102万円)南東-
2024年4月2,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)南東済

会員登録すると、全部で122件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.6万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。以前の期間と比較して-29.85％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85万円となっております。以前の期間と比較して＋26.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124万円となっております。以前の期間と比較して＋45.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオアーバン新座の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡52件2,004.1万円（31.2万円）
71〜80㎡66件2,472.2万円（33.1万円）
81〜90㎡2件1,580万円（18.9万円）
91〜100㎡4件2,480万円（27万円）

ネオアーバン新座の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,472.2万円（㎡単価33.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ネオアーバン新座の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,054.6万円27.6万円
3階〜4階2,394.2万円33.5万円
5階〜6階1,954.5万円28.5万円
7階〜8階1,948.4万円26.6万円
9階〜10階2,447.4万円35万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,950.1万円31.1万円
3LDK/3SLDK等2,328.7万円31.5万円
4LDK/4SLDK等2,350万円26万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,194.3万円30.9万円

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ネオアーバン新座の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.2万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.5万円
  • 4K〜4LDK平均 13.3万〜14万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月8.9万円1LDK57.58㎡8.9万円8.9万円1〜5-
2024年1月8.9万円1LDK62.05㎡8.9万円8.9万円1〜5-
2023年12月8.9万円1LDK57.58㎡8.9万円8.9万円1〜5-
2023年12月8.9万円1LDK62.05㎡8.9万円8.9万円1〜5-
2023年11月8.9万円1LDK57.58㎡8.9万円8.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオアーバン新座の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.3万〜9.8万円
64.33㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
74.68㎡ / 南東
2階9.2万〜9.7万円
62.05㎡ / 南		10.8万〜11.4万円
74.68㎡ / -		13.3万〜14万円
91.93㎡ / -
3階9.3万〜9.7万円
62.05㎡ / 南		11.2万〜11.7万円
74.68㎡ / 南
4階9.1万〜9.6万円
62.05㎡ / 南東		10.2万〜10.7万円
69.09㎡ / 南東
5階8.5万〜8.9万円
57.58㎡ / -		9.2万〜9.6万円
62.05㎡ / 南東		10.2万〜10.7万円
67.78㎡ / 南
6階11.1万〜11.7万円
74.68㎡ / 南東
7階9.3万〜9.7万円
62.05㎡ / 南東		11.2万〜11.7万円
74.68㎡ / 南東
8階11.2万〜11.8万円
74.68㎡ / 南東
9階9.4万〜9.8万円
62.05㎡ / 南東		11.3万〜11.8万円
74.68㎡ / 南東
10階11.3万〜11.9万円
74.68㎡ / 南東

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ネオアーバン新座へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ネオアーバン新座周辺の中古マンション

NO IMAGE

イニシア新座ビューステージ

ＪＲ武蔵野線「新座駅」徒歩10分
新座市野火止4丁目

2,400万〜3,480万円

68㎡〜70㎡
NO IMAGE

レーベンハイム新座ビフォード

ＪＲ武蔵野線「新座駅」徒歩5分
新座市野火止4丁目

1,670万〜3,280万円

59㎡〜81㎡
NO IMAGE

イニシア新座ブライトステージ

ＪＲ武蔵野線「新座駅」徒歩4分
新座市野火止4丁目

2,680万〜3,999万円

63㎡〜75㎡
NO IMAGE

エクセレントスクエアスイートマークス

ＪＲ武蔵野線「新座駅」徒歩3分
新座市野火止5丁目

2,530万〜4,480万円

67㎡〜84㎡
NO IMAGE

リリーベル新座駅前

ＪＲ武蔵野線「新座駅」徒歩2分
新座市野火止5丁目

2,280万〜4,180万円

68㎡〜72㎡
NO IMAGE

ベルポート新座駅前

ＪＲ武蔵野線「新座駅」徒歩2分
新座市野火止5丁目

2,280万〜2,980万円

61㎡〜63㎡

ネオアーバン新座周辺の相場が近い中古マンション

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コスモ鶴瀬ステーションスクエア

東武東上線「鶴瀬駅」徒歩5分
富士見市鶴瀬東1丁目

1,200万〜3,090万円

57㎡〜75㎡
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セザール小手指ガーデン

西武池袋線「小手指駅」徒歩7分
所沢市小手指町2丁目

1,180万〜2,199万円

48㎡〜61㎡
NO IMAGE

セザール西所沢

西武池袋線「西所沢駅」徒歩15分
所沢市大字久米

730万〜1,790万円

37㎡〜75㎡
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ランドシティ新所沢

西武新宿線「新所沢駅」徒歩21分
所沢市所沢新町

1,999万〜3,380万円

70㎡〜87㎡
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東所沢第4サニーコート

ＪＲ武蔵野線「東所沢駅」徒歩5分
所沢市東所沢1丁目

1,380万〜2,280万円

52㎡〜61㎡
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ウイスタリアマンション田無

西武新宿線「田無駅」徒歩12分
西東京市芝久保町1丁目

1,480万〜2,280万円

51㎡〜55㎡

ネオアーバン新座の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した122件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価30万円 〜 36万円です。

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