ネオアーバン新座
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,170万 〜 2,270万円
5階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,170万円 〜 2,270万円 | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 119件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.57
258人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県新座市野火止4丁目19
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「新座駅」徒歩7分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオアーバン新座の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオアーバンニイザ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 新座市 野火止4丁目19 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒352-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 127戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 興国ハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県新座市野火止4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数127戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の新座駅で徒歩7分、アクセス良好です。
地図・周辺施設
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- 埼玉県 警察署 新座警察署 新座駅前交番 (412 m)
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- 十文字女子大附属幼稚園 (251 m)
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- 音羽の森新座保育園 (633 m)
- おくだ幼稚園 (682 m)
- 新座駅前みさと保育園 (725 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオアーバン新座の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオアーバン新座の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,821万～3,290万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新座市の平均より8.1% 低い↓ 埼玉県の平均より15.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,170万 〜 2,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオアーバン新座の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97万円
新座市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオアーバン新座の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,160万〜2,270万円対前年同月比↑ | 2,170万〜2,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオアーバン新座の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜3,199万円です。専有面積は約62㎡〜約91㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約102万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約102万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,199万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.6万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。以前の期間と比較して-29.85％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85万円となっております。以前の期間と比較して＋26.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124万円となっております。以前の期間と比較して＋45.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオアーバン新座の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 52件 | 2,004.1万円（31.2万円） |
| 71〜80㎡ | 66件 | 2,472.2万円（33.1万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 1,580万円（18.9万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 2,480万円（27万円） |
ネオアーバン新座の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,472.2万円（㎡単価33.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ネオアーバン新座の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,054.6万円 | 27.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,394.2万円 | 33.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,954.5万円 | 28.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,948.4万円 | 26.6万円 |
| 9階〜10階 | 2,447.4万円 | 35万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,950.1万円 | 31.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,328.7万円 | 31.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,350万円 | 26万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,194.3万円 | 30.9万円 |
ネオアーバン新座の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオアーバン新座の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8.9万円 | 1LDK | 57.58㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.9万円 | 1LDK | 62.05㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.9万円 | 1LDK | 57.58㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.9万円 | 1LDK | 62.05㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.9万円 | 1LDK | 57.58㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオアーバン新座の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.8万円 64.33㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 74.68㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 9.3万〜9.7万円 62.05㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 74.68㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 91.93㎡ / - | |
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 62.05㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 74.68㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.2万〜9.6万円 62.05㎡ / 南東 | 10.2万〜10.7万円 69.09㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 57.58㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 62.05㎡ / 南東 | 10.3万〜10.8万円 67.78㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.2万〜11.7万円 74.68㎡ / 南東 | |||
| 7階 | 9.3万〜9.8万円 62.05㎡ / 南東 | 11.2万〜11.8万円 74.68㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 11.3万〜11.8万円 74.68㎡ / 南東 | |||
| 9階 | 9.4万〜9.9万円 62.05㎡ / 南東 | 11.3万〜11.9万円 74.68㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 11.4万〜12万円 74.68㎡ / 南東 |
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- 児玉郡美里町
- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
