シティテラス下目黒
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,210万 〜 9,670万円
2階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 133万円/㎡ 〜 154万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,210万円 〜 9,670万円 | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 167件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
2434人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区下目黒6丁目5-21
- 交通
- 東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩17分
- 築年月
- 2013年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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シティテラス下目黒の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティテラスシモメグロ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 下目黒6丁目5-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年1月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 175戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティテラス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『シティテラス下目黒』5つの棟が癒しの庭を取り囲む、総戸数175戸の4階建てファミリー向けマンションです24時間小風量換気システム、リビングダイニングの温水式床暖房、浴室暖房乾燥機、温水機能付き便座、ディスポーザーを備えたシステムキッチンなど、シティテラス下目黒には快適な暮らしを演出する設備が整っています。。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- miniピアゴ 目黒本町3丁目店 (650 m)
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- まいばすけっと 目黒本町6丁目店 (782 m)
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- マルエツ 目黒店 (913 m)
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- 病院/医療10件
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- アンジェリカ保育園目黒本町園 (560 m)
- 目黒本町保育園 (564 m)
- 小山台保育園 (651 m)
- 若水幼稚園 (725 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティテラス下目黒の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティテラス下目黒の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,234万～1億3,015万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より35.0% 高い↑ 東京都の平均より75.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9,210万 〜 9,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティテラス下目黒の相場
- ㎡単価
- 133.9万円
- 坪単価
- 442.8万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティテラス下目黒の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,220万〜9,680万円対前年同月比↑ | 9,210万〜9,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティテラス下目黒の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,780万〜1億2,980万円です。専有面積は約54㎡〜約84㎡です。全部で167件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1億680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約152万円 (約504万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1億680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約152万円 (約504万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 9,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約131万円 (約433万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約142万円 (約471万円) | - | - |
| 2023年6月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約142万円 (約471万円) | - | - |
会員登録すると、全部で167件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.9万円となっております。
2016年〜2020年では、136件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は354.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は423.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティテラス下目黒の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 6,250万円（114.7万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 8,024.6万円（120.1万円） |
| 71〜80㎡ | 115件 | 7,963.4万円（112.8万円） |
| 81〜90㎡ | 48件 | 9,272.5万円（110.1万円） |
シティテラス下目黒の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,963.4万円（㎡単価112.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
シティテラス下目黒の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 8,158.6万円 | 107.9万円 |
| 2階 | 7,616.9万円 | 107.6万円 |
| 3階 | 7,661.7万円 | 111.3万円 |
| 4階 | 6,886.8万円 | 100万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 8,028.7万円 | 115.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,542.9万円 | 107.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,485.4万円 | 100.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,761.9万円 | 107.9万円 |
| 東 | 8,026.2万円 | 106.7万円 |
| 西 | 7,530.9万円 | 106.1万円 |
| 北/北東/北西 | 7,104.5万円 | 104.4万円 |
シティテラス下目黒の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティテラス下目黒の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,600 〜 1万5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 26.8万 〜 32.8万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 30.0万円 | 3LDK | 63.23㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 30.0万円 | 3LDK | 63.23㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 24.8万円 | 3LDK | 70.57㎡ | 49.6万円 | 24.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年11月 | 25.0万円 | 3LDK | 70.57㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 26.0万円 | 3LDK | 67.33㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティテラス下目黒の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 33万〜34.7万円 84.19㎡ / 東 | 28.4万〜29.8万円 70.57㎡ / - | 32.1万〜33.7万円 84.19㎡ / 北東 |
| 2階 | 27.8万〜29.2万円 67.33㎡ / - | 29.9万〜31.4万円 70.57㎡ / 南 | 35.7万〜37.5万円 84.19㎡ / 南 |
| 3階 | 20.9万〜21.9万円 54.48㎡ / 北 | 28.6万〜30万円 70.57㎡ / 東 | 35.9万〜37.7万円 84.19㎡ / 南 |
| 4階 | 21.6万〜22.7万円 54.48㎡ / 北西 | 28.7万〜30.2万円 70.57㎡ / 東 | 36.1万〜37.9万円 84.19㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
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- 小田急多摩線
シティテラス下目黒は、住友不動産によって2013年01月に竣工された総戸数175戸の4階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は7,234万～1億3,015万円、参考相場単価は133万円/㎡～154万円/㎡となっています。