ザサンメゾン目黒柿の木坂エルド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億3,210万 〜 1億3,880万円
2階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 162万円/㎡ 〜 176万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億3,210万円 〜 1億3,880万円 | 2階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 28.5万円 | |
| 表面利回り | 2.2％ 〜 2.7％ | 2階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.95
2363人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区柿の木坂1丁目28-4
- 交通
- 東急東横線「都立大学駅」徒歩6分
- 築年月
- 2013年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザサンメゾン目黒柿の木坂エルドの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザサンメゾンメグロカキノザカエルド | 管理会社 | 三洋ホームズコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 柿の木坂1丁目28-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒152-0022 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2013年2月 | 管理費 | 1㎡あたり357円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三洋ホームズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | イチケン | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区柿の木坂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の都立大学駅で徒歩6分、アクセス良好です。学芸大学駅から徒歩19分、緑が丘駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 学栄ナーサリー 八雲保育園 (494 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザサンメゾン目黒柿の木坂エルドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザサンメゾン目黒柿の木坂エルドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億1,691万～1億6,938万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より52万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より63.6% 高い↑ 東京都の平均より112.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 1億3,210万 〜 1億3,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザサンメゾン目黒柿の木坂エルドの相場
- ㎡単価
- 162.3万円
- 坪単価
- 536.7万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザサンメゾン目黒柿の木坂エルドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億3,230万〜1億3,890万円対前年同月比↓ | 1億3,210万〜1億3,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザサンメゾン目黒柿の木坂エルドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、9,480万〜1億3,980万円です。専有面積は約72㎡〜約96㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1億3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約174万円 (約577万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 1億3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約160万円 (約531万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1億2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約158万円 (約523万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 1億2,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約158万円 (約523万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 1億2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約158万円 (約523万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は382.6万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は439.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は533万円となっております。以前の期間と比較して＋21.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザサンメゾン目黒柿の木坂エルドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 31件 | 1億1,885.8万円（143.8万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 9,720万円（104.4万円） |
ザサンメゾン目黒柿の木坂エルドの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億1,885.8万円（㎡単価143.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ザサンメゾン目黒柿の木坂エルドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億1,320.6万円 | 134.1万円 |
| 2階 | 1億940.6万円 | 131.6万円 |
| 3階 | 1億870万円 | 131.7万円 |
| 4階 | 1億857.5万円 | 134.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億1,078.9万円 | 132.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,023.4万円 | 132.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億955.6万円 | 131.8万円 |
ザサンメゾン目黒柿の木坂エルドの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザサンメゾン目黒柿の木坂エルドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 24.5万 〜 29.9万円 (表面利回り：2.2％ 〜 2.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 28.5万円 | 3LDK | 81.82㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 28.5万円 | 3LDK | 81.82㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザサンメゾン目黒柿の木坂エルドの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 26.7万〜28万円 81.82㎡ / 南 | |
| 2階 | 28万〜29.4万円 85.75㎡ / - | 28.1万〜29.5万円 80.03㎡ / 南 |
| 3階 | 26.2万〜27.5万円 80.03㎡ / - | 28.6万〜30万円 85.08㎡ / 南 |
| 4階 | 28.7万〜30.2万円 85.08㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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