ラフォルム目黒原町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,540万 〜 5,820万円
5階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 109万円/㎡ 〜 119万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,540万円 〜 5,820万円 | 5階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 21.8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2562人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区原町1丁目9-11
- 交通
- 東急目黒線「西小山駅」徒歩2分
- 築年月
- 2012年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラフォルム目黒原町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラフォルムメグロハラマチ | 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 原町1丁目9-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒152-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年9月 | 管理費 | 1㎡あたり241円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 佐藤秀 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐藤秀 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区原町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の西小山駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。洗足駅から徒歩8分、武蔵小山駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西小山駅広場前店内出張所(ATM) (118 m)
- ミニストップ旗の台2丁目 共同出張所(イーネットATM) (163 m)
- ファミリーマート旗の台東口 共同出張所(イーネットATM) (187 m)
- 芝信用金庫西小山支店 (188 m)
- ファミリーマート原町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (191 m)
- 目黒信用金庫西小山支店 (322 m)
- スリーエフ旗の台 共同出張所(イーネットATM) (467 m)
- ミニストップ荏原6丁目 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
- 三井住友銀行 洗足支店 (564 m)
- ファミリーマート荏原町 共同出張所(イーネットATM) (566 m)
- 公園10件
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- 金杉原南緑地公園 (336 m)
- 小山五丁目児童遊園 (447 m)
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- 荏原西公園 (678 m)
- 荏原六丁目特定児童遊園 (737 m)
- 荏原4丁目児童遊園 (752 m)
- 荏三公園 (955 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 西小山駅広場前店 (106 m)
- セブンイレブン 目黒原町1丁目店 (165 m)
- セブンイレブン 西小山江戸見坂通り店 (171 m)
- ファミリーマート 原町一丁目店 (188 m)
- デイリーヤマザキ 目黒本町6丁目店 (372 m)
- セブンイレブン 西小山桜並木通り店 (408 m)
- ファミリーマート 原町二丁目店 (532 m)
- ローソン 目黒洗足駅前店 (541 m)
- セブンイレブン 目黒洗足駅前店 (554 m)
- セブンイレブン品川小山4丁目店 (645 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー 西小山店 (44 m)
- miniピアゴ原町1丁目店 (144 m)
- 東急ストアフードステーション 西小山店 (145 m)
- まいばすけっと 西小山駅北店 (148 m)
- サミットストア西小山店 (183 m)
- まいばすけっと 西小山駅前店 (205 m)
- まいばすけっと 洗足店 (431 m)
- まいばすけっと 洗足駅前店 (558 m)
- 洗足 東急ストア (603 m)
- サミットストア 荏原4丁目店 (757 m)
- 学校/教育施設10件
- 目黒区立第九中学校 (258 m)
- 品川区立荏原第六中学校 (276 m)
- 目黒区立向原小学校 (444 m)
- 向原住区センター児童館学童保育クラブ (446 m)
- チャイルドマインダー西小山園 (530 m)
- 品川区立小山小学校 (566 m)
- 目黒区立原町小学校 (620 m)
- 昭和大学 洗足キャンパス (728 m)
- 私立昭和大学洗足キャンパス (728 m)
- 目黒区 原町住区センター児童館 (731 m)
- 公共施設/機関10件
- 荏原警察署 江戸見坂交番 (410 m)
- 荏原区民センター (430 m)
- 目黒区 向原住区センター (445 m)
- 荏原消防署小山出張所 (455 m)
- 碑文谷警察署 原町交番 (542 m)
- 荏原いきいき倶楽部 (544 m)
- 目黒区立洗足図書館 (545 m)
- 荏原警察署 洗足駐在所 (591 m)
- アトリエ ほんちょう (592 m)
- 昭和大学図書館 (727 m)
- 病院/医療10件
- 知野歯科医院 (44 m)
- はるクリニック西小山 (48 m)
- 天承整骨院 (65 m)
- はしもとデンタルクリニック (83 m)
- はらまち高田整形外科内科医院 (84 m)
- 片平歯科医院 (84 m)
- よしむら歯科クリニック (89 m)
- ハピネスヘルパーステーション (99 m)
- あおば歯科医院 (113 m)
- こばやしクリニック (135 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひまわり幼稚園 (146 m)
- 蓮美幼児学園西小山ナーサリー (189 m)
- 西小山すみれ保育園 (219 m)
- 原町保育園 (389 m)
- 清水台保育園 (508 m)
- こころしながわむさしこやま保育園 (528 m)
- キッズガーデン品川洗足 (536 m)
- くくる保育園 (565 m)
- 洗足うさぎ幼稚園 (569 m)
- ウィズブック保育園武蔵小山パルズ (583 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラフォルム目黒原町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラフォルム目黒原町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,263万～6,919万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より10.1% 高い↑ 東京都の平均より43.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 5,540万 〜 5,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラフォルム目黒原町の相場
- ㎡単価
- 109.3万円
- 坪単価
- 361.3万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラフォルム目黒原町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,540万〜5,820万円対前年同月比↓ | 5,540万〜5,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラフォルム目黒原町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,100万〜7,500万円です。専有面積は約39㎡〜約58㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約153万円 (約508万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 7,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約129万円 (約427万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 6,080万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約152万円 (約502万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 7,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約153万円 (約508万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 6,080万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約152万円 (約502万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.9万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は355.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は426.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラフォルム目黒原町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 6件 | 4,283.3万円（108.4万円） |
| 41〜50㎡ | 9件 | 4,958.9万円（122.1万円） |
| 51〜60㎡ | 40件 | 6,655.4万円（116.2万円） |
ラフォルム目黒原町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,655.4万円（㎡単価116.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ラフォルム目黒原町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,149.9万円 | 111.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,504.6万円 | 96.1万円 |
| 5階〜6階 | 5,995.5万円 | 112.1万円 |
| 7階〜8階 | 5,627万円 | 104.8万円 |
| 9階〜10階 | 5,447.6万円 | 108.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,172.8万円 | 104万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,476.1万円 | 103万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,482.9万円 | 110.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,160.2万円 | 103.7万円 |
| 西 | 7,500万円 | 127.8万円 |
ラフォルム目黒原町の売却のご相談
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ラフォルム目黒原町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,100 〜 1万4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 18.6万 〜 22.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16.0万円 | 1LDK | 39.5㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 16.0万円 | 1LDK | 39.5㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年2月 | 16.0万円 | 1LDK | 39.5㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年1月 | 16.5万円 | 1LDK | 39.5㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 16.0万円 | 1LDK | 39.5㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラフォルム目黒原町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 16.1万〜16.9万円 40.62㎡ / 南西 | 20.8万〜21.9万円 51.52㎡ / 南 | |
| 3階 | 15.6万〜16.4万円 39.5㎡ / - | 23.4万〜24.6万円 58.69㎡ / 南西 | |
| 4階 | 16.3万〜17.1万円 40.62㎡ / 南西 | 20.6万〜21.7万円 51.52㎡ / 南西 | 23.5万〜24.7万円 58.69㎡ / 南西 |
| 5階 | 16.3万〜17.2万円 40.62㎡ / 南西 | 20.7万〜21.8万円 51.52㎡ / 南西 | 23.6万〜24.8万円 58.69㎡ / 南西 |
| 6階 | 16.4万〜17.2万円 40.62㎡ / 南西 | 20.8万〜21.9万円 51.52㎡ / 南西 | 23.7万〜24.9万円 58.69㎡ / 南西 |
| 7階 | 16.5万〜17.3万円 40.62㎡ / 南東 | 23.9万〜25.1万円 58.69㎡ / 南西 | 23.9万〜25.1万円 58.69㎡ / 南西 |
| 8階 | 16.6万〜17.4万円 40.62㎡ / 南西 | 21万〜22.1万円 51.52㎡ / 南西 | 23.9万〜25.1万円 58.69㎡ / - |
| 9階 | 16.7万〜17.5万円 40.62㎡ / 南西 | 21万〜22.1万円 51.52㎡ / - | 25.8万〜27.1万円 58.69㎡ / 南西 |
| 10階 | 16.7万〜17.6万円 40.62㎡ / 南西 | 21.3万〜22.3万円 51.52㎡ / 南西 | 24.2万〜25.4万円 58.69㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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