サンクタス目黒祐天寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,230万 〜 6,550万円
3階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 105万円/㎡ 〜 115万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,230万円 〜 6,550万円 | 3階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 17.4万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 3階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2220人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区五本木2丁目20-12
- 交通
- 東急東横線「祐天寺駅」徒歩7分
- 築年月
- 2011年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクタス目黒祐天寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクタスメグロユウテンジ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 五本木2丁目20-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年12月 | 管理費 | 1㎡あたり300円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円〜33,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オリックス不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松尾工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分 |
| ブランド | サンクタス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区五本木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の祐天寺駅で徒歩7分、アクセス良好です。学芸大学駅から徒歩9分、中目黒駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 オオゼキ 祐天寺店 共同出張所 (77 m)
- コミュニティ・ストア津ノ国屋下目黒 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
- 城南信用金庫目黒支店 (359 m)
- 三菱UFJ銀行祐天寺支店 (424 m)
- ファミリーマート目黒本町四丁目 共同出張所(イーネットATM) (462 m)
- 目黒信用金庫中町支店 (471 m)
- ミニストップ清水池 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
- みずほ銀行 祐天寺支店 (480 m)
- ミニストップ下目黒6丁目 共同出張所(イーネットATM) (532 m)
- ファミリーマートかずさや目黒中央 共同出張所(イーネットATM) (542 m)
- 公園6件
- 中央緑地公園 (436 m)
- 油面公園 (677 m)
- 蛇崩川緑道 (691 m)
- 中町せせらぎ緑地公園 (748 m)
- 蛇崩川支流緑道 (759 m)
- 伊勢脇公園 (877 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 五本木店 (242 m)
- ファミリーマート 目黒中町店 (340 m)
- ローソン 祐天寺駅前店 (389 m)
- セブンイレブン 目黒祐天寺店 (396 m)
- ファミリーマート 祐天寺駅前店 (433 m)
- ファミリーマート 祐天寺駅東口店 (433 m)
- ローソン 目黒中央町二丁目店 (491 m)
- セブンイレブン 目黒祐天寺駅前店 (495 m)
- ナチュラルローソン 目黒祐天寺前店 (519 m)
- セブンイレブン 学芸大学駅西口店 (567 m)
- スーパー10件
- オオゼキ 祐天寺店 (91 m)
- 三和 祐天寺店 (306 m)
- まいばすけっと 祐天寺駅前店 (346 m)
- まいばすけっと 中央町2丁目店 (406 m)
- 祐天寺東急ストア (419 m)
- まいばすけっと 祐天寺駅西店 (484 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)学芸大学店 (554 m)
- 学芸大学 東急ストア (654 m)
- FOOD & COMPANY(フードアンドカンパニー) (686 m)
- まいばすけっと 鷹番3丁目店 (734 m)
- 学校/教育施設10件
- 五本木住区センター児童館学童保育クラブ (94 m)
- 目黒区立五本木小学校 (174 m)
- 目黒区 中央町児童館 (292 m)
- 目黒区中央町児童館学童保育クラブ (292 m)
- 目黒区立目黒中央中学校 (411 m)
- 目黒区 上目黒住区センター児童館 (517 m)
- 上目黒住区センター児童館学童保育クラブ (517 m)
- 目黒区立上目黒小学校 (534 m)
- キッズデュオ祐天寺 (543 m)
- 東京都立目黒高校 (569 m)
- 公共施設/機関10件
- 目黒区立守屋図書館 (30 m)
- 目黒区 五本木住区センター (95 m)
- 目黒区 五本木高架下自転車集積所 (129 m)
- 目黒区 中町二丁目自転車集積所 (160 m)
- 目黒警察署 五本木地域安全センター (207 m)
- 目黒区 中央町社会教育館 (289 m)
- スマイルプラザ中央町 (292 m)
- 目黒区児童発達支援センター すくすくのびのび園 (374 m)
- 目黒区児童発達支援センター 相談支援ひまわり (374 m)
- 目黒区中央地区サービス事務所 (406 m)
- 病院/医療10件
- 祐天寺ファミリークリニック (42 m)
- 五本木クリニック(一般) (127 m)
- 目黒区 五本木老人いこいの家 (134 m)
- ハタイクリニック (174 m)
- 安田診療所 (178 m)
- 安田診療所・歯科 (181 m)
- アポロ整骨院 (206 m)
- 祐天寺松本クリニック (223 m)
- 岸皮膚科医院 (231 m)
- 岸歯科医院 (232 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 夢花保育園 (134 m)
- 目黒区立中央町保育園 (220 m)
- くれよん保育園 (288 m)
- 病児保育室リトルベアー (351 m)
- 目黒かえで保育園 (363 m)
- 蓮美幼児学園 祐天寺ナーサリー (418 m)
- 中町保育園 (459 m)
- モンテッソーリ学芸大学子どもの家 (469 m)
- アスク上目黒保育園 (507 m)
- 若水幼稚園 (535 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクタス目黒祐天寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクタス目黒祐天寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,332万～8,345万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より3.5% 高い↑ 東京都の平均より34.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 6,230万 〜 6,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンクタス目黒祐天寺の相場
- ㎡単価
- 105.6万円
- 坪単価
- 349.2万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 102万円
- 坪単価
- 337.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンクタス目黒祐天寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,230万〜6,540万円対前年同月比↑ | 6,230万〜6,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクタス目黒祐天寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜7,480万円です。専有面積は約41㎡〜約72㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約108万円 (約357万円) | - | - |
| 2020年12月 | 6,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約114万円 (約379万円) | - | - |
| 2020年9月 | 4,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約99万円 (約329万円) | 南東 | - |
| 2019年5月 | 6,270万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約104万円 (約345万円) | 南東 | - |
| 2019年4月 | 6,270万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約104万円 (約345万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.5万円となっております。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は347.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は351.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクタス目黒祐天寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 4,780万円（103万円） |
| 51〜60㎡ | 15件 | 5,960万円（111.5万円） |
| 61〜70㎡ | 27件 | 6,498.5万円（107.9万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 7,146.4万円（99.2万円） |
サンクタス目黒祐天寺の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,498.5万円（㎡単価107.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サンクタス目黒祐天寺の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 目黒区五本木の売買相場 | サンクタス目黒祐天寺のある目黒区五本木の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−17.78%下落（-853.3万円）、前年比で−11.65%下落（-520.3万円）しています。 |
|---|---|
| 目黒区の売買相場 | サンクタス目黒祐天寺のある目黒区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.34%上昇（＋158.9万円）、前年比で＋11.28%上昇（＋704.8万円）しています。 |
| 祐天寺駅の売買相場 | サンクタス目黒祐天寺のある最寄りの祐天寺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.85%上昇（＋273.6万円）、前年比で＋34.72%上昇（＋1,899.6万円）しています。 |
サンクタス目黒祐天寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,185.6万円 | 98.8万円 |
| 3階 | 6,172.8万円 | 106.2万円 |
| 4階 | 6,569.3万円 | 99.7万円 |
| 5階 | 6,515万円 | 95.7万円 |
| 6階 | 4,980万円 | 92.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,402.5万円 | 93.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,323.1万円 | 105万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,043万円 | 97.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,290.3万円 | 100.5万円 |
| 東 | 6,445万円 | 107万円 |
| 北/北東/北西 | 5,980万円 | 104.9万円 |
サンクタス目黒祐天寺の売却のご相談
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サンクタス目黒祐天寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 19.9万 〜 24.3万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 17.4万円 | 1LDK | 46.0㎡ | 17.4万円 | 17.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年11月 | 17.4万円 | 1LDK | 46.0㎡ | 17.4万円 | 17.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクタス目黒祐天寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.4万〜16.2万円 46.78㎡ / 北東 | 21.7万〜22.7万円 62.0㎡ / 南西 | |
| 2階 | 16.4万〜17.2万円 46.0㎡ / - | 18.1万〜19万円 53.45㎡ / 北西 | 25.7万〜27万円 72.02㎡ / - |
| 3階 | 16.6万〜17.4万円 46.0㎡ / 南東 | 21.7万〜22.8万円 60.25㎡ / 南東 | 26万〜27.3万円 72.02㎡ / 南東 |
| 4階 | 16.7万〜17.5万円 46.0㎡ / 南東 | 24.7万〜25.9万円 72.15㎡ / 北西 | 26.1万〜27.5万円 72.15㎡ / 南東 |
| 5階 | 25.7万〜27万円 70.63㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 19.8万〜20.7万円 54.01㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
サンクタス目黒祐天寺は、オリックス不動産によって2011年12月に竣工された総戸数23戸の6階建マンションです。施工は松尾工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約72㎡、間取りが1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は4,332万～8,345万円、参考相場単価は105万円/㎡～115万円/㎡となっています。