コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼの売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,760万 〜 5,000万円
3階、3SLDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,760万円 〜 5,000万円 | 3階, 3SLDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.95
856人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区曲本5丁目2-9
- 交通
- ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩15分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモムサシウラワヴィヴァーゼ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 曲本5丁目2-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区曲本5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の武蔵浦和駅で徒歩15分、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。中浦和駅から徒歩27分、西浦和駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM コープみらい コープ武蔵浦和店 (230 m)
- セブン銀行 コープ武蔵浦和店 共同出張所 (238 m)
- JAさいたま 西浦和支店 (382 m)
- 川口信用金庫武蔵浦和支店 (555 m)
- 群馬銀行武蔵浦和支店 (597 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 浦和南店 共同出張所 (695 m)
- 巣鴨信用金庫西浦和支店 (699 m)
- 埼玉りそな銀行 武蔵浦和支店 (716 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 浦和南店 共同出張所 (750 m)
- セブン銀行 武蔵浦和マーレ 共同出張所 (783 m)
- 公園10件
- 沼影2丁目公園 (63 m)
- 沼影2丁目第一公園 (215 m)
- 西浦和公園 (225 m)
- 内谷4丁目第二公園 (263 m)
- 沼影公園 (289 m)
- 内谷6丁目第一公園 (323 m)
- 内谷4丁目公園 (340 m)
- 沼影1丁目第二公園 (410 m)
- 沼影1丁目公園 (450 m)
- 内谷7丁目第一公園 (559 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン さいたま曲本5丁目店 (119 m)
- ファミリーマート さいたま沼影二丁目店 (306 m)
- ファミリーマート さいたま沼影一丁目店 (523 m)
- セブンイレブン さいたま曲本3丁目店 (579 m)
- セブンイレブン 浦和内谷4丁目店 (599 m)
- セブンイレブン 武蔵浦和西口店 (662 m)
- ローソン・スリーエフ さいたま白幡五丁目店 (668 m)
- ナチュラルローソン 武蔵浦和駅前店 (710 m)
- セブンイレブン 浦和白幡6丁目店 (740 m)
- ローソン マーレ武蔵浦和店 (817 m)
- スーパー10件
- コープみらい コープ武蔵浦和店 (219 m)
- マルエツ ナリア武蔵浦和店 (604 m)
- BeLX(ベルクス) 浦和南店 (693 m)
- 武蔵浦和マーレ (733 m)
- アルズ武蔵浦和店 (733 m)
- アルズフーズマーケット武蔵浦和店 (779 m)
- 株式会社タジマ 武蔵浦和白幡店 (780 m)
- SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 武蔵浦和白幡店 (824 m)
- マルエツ 武蔵浦和店 (846 m)
- 成城石井 ビーンズ武蔵浦和店 (854 m)
- 学校/教育施設6件
- はる第2学童クラブ (153 m)
- はる学童クラブ (153 m)
- さいたま市立沼影小学校 (242 m)
- さいたま市立内谷中学校 (500 m)
- さいたま市立浦和大里小学校 (748 m)
- 武蔵浦和日本語学院 (995 m)
- 公共施設/機関10件
- さいたま市役所 沼影市民プール・屋内プール・アイススケート場 (262 m)
- さいたま市役所 沼影放課後児童クラブ (293 m)
- さいたま市立 西浦和公民館 (441 m)
- ハローワーク浦和・就業支援サテライト ハローワークコーナー (720 m)
- 埼玉県 警察本部 少年サポートセンター (720 m)
- 関東管区行政評価局 総務行政相談部 さいたま総合行政相談所 (733 m)
- さいたま市役所 水といこいの広場・白幡 (761 m)
- さいたま市立武蔵浦和図書館 (801 m)
- さいたま市武蔵浦和コミュニティセンター (819 m)
- さいたま市 南区役所 (820 m)
- 病院/医療10件
- 松井歯科医院 (132 m)
- マツオ歯科クリニック (204 m)
- まいまい本舗居宅介護支援事業所 (218 m)
- 医療法人社団 原医院 (352 m)
- 原医院 (355 m)
- 塩沢皮フ科 (454 m)
- 塩沢クリニック (454 m)
- あしかわ眼科 (490 m)
- いけがみ内科ファミリークリニック (503 m)
- けやきクリニック (506 m)
- 幼稚園/保育園10件
- いちごの里保育園 (67 m)
- 保育園ナチュラルハウス武蔵浦和園 (86 m)
- さいたま市立曲本保育園 (144 m)
- ちびっこランド武蔵浦和園 (182 m)
- さいたま市立 曲本保育園 (257 m)
- さい桜保育園 (351 m)
- ミルキーウェイ武蔵浦和園 (406 m)
- けやき保育室 武蔵浦和園 (451 m)
- 武蔵浦和桑の実保育園 (570 m)
- 武蔵浦和Jキッズステーション (578 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼの売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,236万～4,807万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より12.5% 高い↑ 埼玉県の平均より46.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約84㎡のお部屋の場合 4,760万 〜 5,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼの相場
- ㎡単価
- 53.9万円
- 坪単価
- 178.2万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 36.7万円
- 坪単価
- 121.3万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,770万〜5,010万円対前年同月比↓ | 4,760万〜5,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼの過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,630万〜5,280万円です。専有面積は約60㎡〜約84㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約62万円 (約207万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 4,780万円 | -4〜0 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約56万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 4,980万円 | -4〜0 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約62万円 (約207万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.4％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.1万円となっております。以前の期間と比較して＋37.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼの間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 3,470万円（57万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 2,970万円（41.1万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 2,660万円（32.2万円） |
コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,970万円（㎡単価41.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,606万円 | 35.7万円 |
| 2階 | 3,162.5万円 | 41万円 |
| 3階 | 3,274万円 | 49.2万円 |
| 4階 | 3,246.7万円 | 43.2万円 |
| 5階 | 3,180万円 | 44.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,354万円 | 51.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,961.7万円 | 40.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,920万円 | 35.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,070.6万円 | 42.6万円 |
コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス武蔵浦和第3 | 2024年11月 | 15.0万円 | 4LDK | 22.5万円 | 15.0万円 |
| フローラ武蔵浦和ファミリオン | 2024年10月 | 18.5万円 | 2SLDK | 37.0万円 | 18.5万円 |
| エステート浦和 | 2024年2月 | 12.5万円 | 3LDK | - | - |
| サーパス武蔵浦和第2 | 2020年12月 | 9.8万円 | 3LDK | 9.8万円 | 9.8万円 |
| ヒューマンスクエア武蔵浦和ツイン | 2016年5月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼ周辺の中古マンション
コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼ周辺の相場が近い中古マンション
コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した28件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価53万円 〜 57万円です。
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。