コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,940万 〜 4,140万円
3階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,940万円 〜 4,140万円 | 3階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2022年10月31日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.01
599人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区曲本5丁目2-9
- 交通
- ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩15分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモムサシウラワヴィヴァーゼ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 曲本5丁目2-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区曲本5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の武蔵浦和駅で徒歩15分、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。中浦和駅から徒歩27分、西浦和駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブン銀行 コープ武蔵浦和店 共同出張所 (238 m)
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- 群馬銀行武蔵浦和支店 (597 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン さいたま曲本5丁目店 (119 m)
- ファミリーマート さいたま沼影二丁目店 (306 m)
- ファミリーマート さいたま沼影一丁目店 (523 m)
- セブンイレブン さいたま曲本3丁目店 (579 m)
- セブンイレブン 浦和内谷4丁目店 (599 m)
- セブンイレブン 武蔵浦和西口店 (662 m)
- ローソン・スリーエフ さいたま白幡五丁目店 (668 m)
- ナチュラルローソン 武蔵浦和駅前店 (710 m)
- セブンイレブン 浦和白幡6丁目店 (740 m)
- ローソン マーレ武蔵浦和店 (817 m)
- スーパー10件
- コープみらい コープ武蔵浦和店 (219 m)
- マルエツ ナリア武蔵浦和店 (604 m)
- BeLX(ベルクス) 浦和南店 (693 m)
- 武蔵浦和マーレ (733 m)
- アルズ武蔵浦和店 (733 m)
- アルズフーズマーケット武蔵浦和店 (779 m)
- 株式会社タジマ 武蔵浦和白幡店 (780 m)
- SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 武蔵浦和白幡店 (824 m)
- マルエツ 武蔵浦和店 (846 m)
- 成城石井 ビーンズ武蔵浦和店 (854 m)
- 学校/教育施設6件
- はる第2学童クラブ (153 m)
- はる学童クラブ (153 m)
- さいたま市立沼影小学校 (242 m)
- さいたま市立内谷中学校 (500 m)
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- さいたま市役所 沼影放課後児童クラブ (293 m)
- さいたま市立 西浦和公民館 (441 m)
- ハローワーク浦和・就業支援サテライト ハローワークコーナー (720 m)
- 埼玉県 警察本部 少年サポートセンター (720 m)
- 関東管区行政評価局 総務行政相談部 さいたま総合行政相談所 (733 m)
- さいたま市役所 水といこいの広場・白幡 (761 m)
- さいたま市立武蔵浦和図書館 (801 m)
- さいたま市武蔵浦和コミュニティセンター (819 m)
- さいたま市 南区役所 (820 m)
- 病院/医療10件
- 松井歯科医院 (132 m)
- マツオ歯科クリニック (204 m)
- まいまい本舗居宅介護支援事業所 (218 m)
- 医療法人社団 原医院 (352 m)
- 原医院 (355 m)
- 塩沢皮フ科 (454 m)
- 塩沢クリニック (454 m)
- あしかわ眼科 (490 m)
- いけがみ内科ファミリークリニック (503 m)
- けやきクリニック (506 m)
- 幼稚園/保育園10件
- いちごの里保育園 (67 m)
- 保育園ナチュラルハウス武蔵浦和園 (86 m)
- さいたま市立曲本保育園 (144 m)
- ちびっこランド武蔵浦和園 (182 m)
- さいたま市立 曲本保育園 (257 m)
- さい桜保育園 (351 m)
- ミルキーウェイ武蔵浦和園 (406 m)
- けやき保育室 武蔵浦和園 (451 m)
- 武蔵浦和桑の実保育園 (570 m)
- 武蔵浦和Jキッズステーション (578 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,345万～4,807万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より24.2% 高い↑ 埼玉県の平均より60.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,940万 〜 4,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼの相場
- ㎡単価
- 55.7万円
- 坪単価
- 184.2万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,940万〜4,140万円対前年同月比↓ | 3,940万〜4,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,630万〜3,480万円です。専有面積は約60㎡〜約84㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約191万円) | 南東 | 済 |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約191万円) | 南東 | 済 |
| 2018年10月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2016年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.4％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.1万円となっております。以前の期間と比較して＋37.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 3,470万円（57万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 2,970万円（41.1万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 2,660万円（32.2万円） |
コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,970万円（㎡単価41.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,606万円 | 35.7万円 |
| 2階 | 3,162.5万円 | 41万円 |
| 3階 | 3,274万円 | 49.2万円 |
| 4階 | 3,246.7万円 | 43.2万円 |
| 5階 | 3,180万円 | 44.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,354万円 | 51.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,961.7万円 | 40.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,920万円 | 35.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,070.6万円 | 42.6万円 |
コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼの売却のご相談
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コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エステート浦和 | 2024年2月 | 12.5万円 | 3LDK | - | - |
| サーパス武蔵浦和第2 | 2020年12月 | 9.8万円 | 3LDK | 9.8万円 | 9.8万円 |
| サーパス武蔵浦和第3 | 2020年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| フローラ武蔵浦和ファミリオン | 2017年5月 | 15.5万円 | 3LDK | 31.0万円 | 15.5万円 |
| ヒューマンスクエア武蔵浦和ツイン | 2016年5月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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