コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,500万 〜 2,630万円
3階、2SLDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,500万円 〜 2,630万円 | 3階, 2SLDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 134件 | 2023年06月02日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.76
320人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区辻4丁目8-1
- 交通
- ＪＲ埼京線「北戸田駅」徒歩16分
- 築年月
- 1998年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモムサシウラワガーデンフォルムニバンカン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 辻4丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0026 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年10月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 田中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区辻4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の北戸田駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。武蔵浦和駅から徒歩20分、南浦和駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマートあいや錦町 共同出張所(イーネットATM) (478 m)
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- ローソン さいたま辻五丁目店 (376 m)
- セブンイレブン さいたま辻1丁目店 (493 m)
- ローソン さいたま白幡四丁目店 (535 m)
- セブンイレブン 浦和白幡6丁目店 (545 m)
- ファミリーマート さいたま根岸5丁目店 (642 m)
- セブンイレブン さいたま辻7丁目店 (802 m)
- ファミリーマート 浦和根岸店 (837 m)
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- 浦和警察署 六辻交番 (336 m)
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- 病院/医療10件
- エールサービス (67 m)
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- 辻医院 (197 m)
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- SOMPOケアラヴィーレ武蔵浦和 (371 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- いちご保育園 (168 m)
- さいたま市立辻保育園 (269 m)
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- 浦和若竹幼稚園 (593 m)
- さいたま市立南浦和保育園 (744 m)
- キッズ・マリーナ (816 m)
- 武蔵浦和桑の実保育園 (832 m)
- 南浦和ファーストスター保育園 (845 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム2番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,536万～2,605万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より22.6% 低い↓ 埼玉県の平均より0.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 2,500万 〜 2,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム2番館の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.8万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,480万〜2,600万円対前年同月比↑ | 2,500万〜2,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,990万円です。専有面積は約73㎡〜約75㎡です。全部で134件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 3,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南西 | 済 |
| 2023年3月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で134件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.2万円となっております。
2016年〜2020年では、118件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 138件 | 2,603.8万円（35.1万円） |
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,603.8万円（㎡単価35.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,409.5万円 | 32.6万円 |
| 2階 | 2,366.3万円 | 32万円 |
| 3階 | 2,943.9万円 | 39.5万円 |
| 4階 | 2,333.3万円 | 30.8万円 |
| 5階 | 2,230万円 | 29.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,545.1万円 | 34.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,707.4万円 | 36.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,590.6万円 | 34.9万円 |
| 東 | 2,680万円 | 36.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,499万円 | 33.8万円 |
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コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム2番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレスト南浦和2番館 | 2024年4月 | 7.5万円 | 2DK | 15.0万円 | - |
| プリムローズ浦和 | 2024年4月 | 9.5万円 | 1LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| ソシアーレミラン武蔵浦和 | 2024年4月 | 4.3万円 | 1K | - | - |
| 朝日パリオ浦和辻 | 2018年6月 | 12.2万円 | 3LDK | 15.0万円 | 12.2万円 |
| コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム | 2017年1月 | 12.0万円 | 4LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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