コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,060万 〜 3,210万円
4階、2SLDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,060万円 〜 3,210万円 | 4階, 2SLDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 4階, 2SLDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.84
464人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区辻4丁目6-12
- 交通
- ＪＲ埼京線「北戸田駅」徒歩16分
- 築年月
- 1997年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ武蔵浦和ガーデンフォルムの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモムサシウラワガーデンフォルム | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 辻4丁目6-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年11月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 田中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区辻4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の北戸田駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。武蔵浦和駅から徒歩20分、南浦和駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマート蕨錦六丁目 共同出張所(イーネットATM) (185 m)
- ファミリーマートあいや錦町 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
- 東京信用金庫浦和白幡支店 (532 m)
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- セブン銀行 島忠ホームズ 浦和南店 共同出張所 (877 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 浦和南店 共同出張所 (950 m)
- 公園10件
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- セブンイレブン さいたま辻5丁目店 (245 m)
- ローソン さいたま辻五丁目店 (389 m)
- セブンイレブン さいたま辻1丁目店 (438 m)
- ローソン さいたま白幡四丁目店 (557 m)
- セブンイレブン 浦和白幡6丁目店 (595 m)
- ファミリーマート さいたま根岸5丁目店 (634 m)
- セブンイレブン さいたま辻7丁目店 (766 m)
- ファミリーマート 浦和根岸店 (782 m)
- ローソン さいたま白幡三丁目店 (899 m)
- ファミリーマート さいたま辻八丁目店 (960 m)
- スーパー8件
- ビッグ・エー 浦和辻店 (388 m)
- SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 武蔵浦和白幡店 (512 m)
- 株式会社タジマ 武蔵浦和白幡店 (560 m)
- 西友 南浦和店 (616 m)
- Belc(ベルク) 浦和根岸店 (727 m)
- コープみらい コープ南浦和店 (869 m)
- コープみらい 浦和本部 (893 m)
- BeLX(ベルクス) 浦和南店 (945 m)
- 学校/教育施設8件
- さいたま市立南浦和中学校 (295 m)
- さいたま市立辻小学校 (457 m)
- さいたま市立浦和南高校 (480 m)
- 学童保育南子どもの家 (757 m)
- さいたま市立辻南小学校 (871 m)
- さいたま市立南浦和小学校 (896 m)
- さいたま市立内谷中学校 (965 m)
- さいたま市立 文蔵児童センター (990 m)
- 公共施設/機関9件
- 埼玉県 警察署 浦和警察署 六辻交番 (287 m)
- 浦和警察署 六辻交番 (287 m)
- さいたま市立 六辻公民館 (455 m)
- さいたま市南消防署 (456 m)
- さいたま市役所 水といこいの広場・白幡 (629 m)
- 埼玉県 荒川左岸南部流域下水道南部中継ポンプ場 (775 m)
- さいたま市立南浦和図書館 (833 m)
- さいたま市役所 文蔵放課後児童クラブ (990 m)
- さいたま市立 文蔵公民館 (990 m)
- 病院/医療10件
- エールサービス (79 m)
- 長澤内科医院 (120 m)
- 中川歯科医院 (140 m)
- 辻医院 (157 m)
- 歯科ニシムラ (235 m)
- 後藤歯科医院 (345 m)
- エム・ケア・ステーション (345 m)
- エム・ケア・マネジメント (345 m)
- 後藤歯科医院 (374 m)
- SOMPOケアラヴィーレ武蔵浦和 (381 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浦和つくし幼稚園 (120 m)
- いちご保育園 (207 m)
- さいたま市立辻保育園 (260 m)
- 武蔵浦和ひなた保育園 (518 m)
- 浦和若竹幼稚園 (536 m)
- 浦和めぐみ幼稚園 (593 m)
- さいたま市立南浦和保育園 (686 m)
- 南浦和ファーストスター保育園 (793 m)
- キッズ・マリーナ (820 m)
- さくら保育園辻園 (861 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルムの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,677万～3,872万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より8.2% 低い↓ 埼玉県の平均より18.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 3,060万 〜 3,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルムの相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,780万〜2,920万円対前年同月比↑ | 3,060万〜3,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,299万〜3,880万円です。専有面積は約65㎡〜約94㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120万円となっております。以前の期間と比較して＋13.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.5万円となっております。以前の期間と比較して＋32.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,825.3万円 | 37万円 |
| 3階〜4階 | 3,053.7万円 | 39.8万円 |
| 5階 | 2,030万円 | 28.2万円 |
| 6階 | 3,092.9万円 | 33.9万円 |
| 7階 | 3,530万円 | 45.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,106.9万円 | 41.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,839.2万円 | 37.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,972.7万円 | 34.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,958.1万円 | 37.8万円 |
| 西 | 2,480万円 | 29.8万円 |
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コスモ武蔵浦和ガーデンフォルムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 12.0万円 | 4LDK | 78.2㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年12月 | 12.0万円 | 4LDK | 78.2㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年11月 | 12.0万円 | 4LDK | 78.2㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年7月 | 12.9万円 | 3LDK | 90.61㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 12.9万円 | 3LDK | 90.61㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルムの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.1万円 73.99㎡ / 南東 | 9.6万〜10.1万円 67.67㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 87.87㎡ / 南 |
| 2階 | 10.4万〜11万円 71.11㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 10.9万〜11.5万円 73.99㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 83.07㎡ / 南西 | |
| 4階 | 11.9万〜12.4万円 78.22㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.9万〜11.4万円 72.79㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 13.6万〜14.3万円 90.61㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 11.4万〜12万円 75.58㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 秩父郡東秩父村
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- 児玉郡上里町
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- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
