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コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,380万 〜 3,550万円
4階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,380万円 〜 3,550万円4階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴82件2024年11月09日更新
家賃相場12万 〜 13.8万円
表面利回り3.7％ 〜 4.6％4階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.85

1037人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市南区辻4丁目6-12
交通
  • ＪＲ埼京線「北戸田駅」徒歩16分
築年月
1997年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

コスモ武蔵浦和ガーデンフォルムの販売中の中古物件

コスモ武蔵浦和ガーデンフォルムをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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コスモ武蔵浦和ガーデンフォルムの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

コスモ武蔵浦和ガーデンフォルムの基本情報

コスモ武蔵浦和ガーデンフォルムは、リクルートコスモスによって1997年11月に竣工された総戸数61戸の7階建マンションです。施工は田中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約94㎡、間取りが2LDK+S、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,797万～4,044万円、参考相場単価は43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモムサシウラワガーデンフォルム管理会社大和ライフネクスト
住所埼玉県 さいたま市南区 辻4丁目6-12管理形態委託
郵便番号〒336-0026管理員日勤
築年月1997年11月管理費1㎡あたり155円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり181円
階建7階建間取り2SDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 12,000円
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社リクルートコスモスバイク置き場-
施工会社田中工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市南区辻4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の北戸田駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。武蔵浦和駅から徒歩20分、南浦和駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • ファミリーマート蕨錦六丁目 共同出張所(イーネットATM) (185 m)
    • ファミリーマートあいや錦町 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
    • 東京信用金庫浦和白幡支店 (532 m)
    • ファミリーマート浦和辻一丁目 共同出張所(イーネットATM) (783 m)
    • JAさいたま六辻支店 (796 m)
    • 東京スター銀行ATM コープみらい コープ南浦和店 (860 m)
    • セブン銀行 島忠ホームズ 浦和南店 共同出張所 (877 m)
    • セブン銀行 スーパーベルクス 浦和南店 共同出張所 (950 m)
  • 公園10件
    • 山口第二公園 (202 m)
    • 辻鉢木公園 (262 m)
    • 辻5丁目第一公園 (293 m)
    • 山口第一公園 (370 m)
    • 根岸西児童公園 (411 m)
    • 辻中道公園 (449 m)
    • 辻児童公園 (584 m)
    • 内谷橋公園 (629 m)
    • 辻一里塚公園 (645 m)
    • 根岸東児童公園 (683 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン さいたま辻5丁目店 (245 m)
    • ローソン さいたま辻五丁目店 (389 m)
    • セブンイレブン さいたま辻1丁目店 (438 m)
    • ローソン さいたま白幡四丁目店 (557 m)
    • セブンイレブン 浦和白幡6丁目店 (595 m)
    • ファミリーマート さいたま根岸5丁目店 (634 m)
    • セブンイレブン さいたま辻7丁目店 (766 m)
    • ファミリーマート 浦和根岸店 (782 m)
    • ローソン さいたま白幡三丁目店 (899 m)
    • ファミリーマート さいたま辻八丁目店 (960 m)
  • スーパー8件
    • ビッグ・エー 浦和辻店 (388 m)
    • SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 武蔵浦和白幡店 (512 m)
    • 株式会社タジマ 武蔵浦和白幡店 (560 m)
    • 西友 南浦和店 (616 m)
    • Belc(ベルク) 浦和根岸店 (727 m)
    • コープみらい コープ南浦和店 (869 m)
    • コープみらい 浦和本部 (893 m)
    • BeLX(ベルクス) 浦和南店 (945 m)
  • 学校/教育施設8件
    • さいたま市立南浦和中学校 (295 m)
    • さいたま市立辻小学校 (457 m)
    • さいたま市立浦和南高校 (480 m)
    • 学童保育南子どもの家 (757 m)
    • さいたま市立辻南小学校 (871 m)
    • さいたま市立南浦和小学校 (896 m)
    • さいたま市立内谷中学校 (965 m)
    • さいたま市立 文蔵児童センター (990 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 埼玉県 警察署 浦和警察署 六辻交番 (287 m)
    • 浦和警察署 六辻交番 (287 m)
    • さいたま市立 六辻公民館 (455 m)
    • さいたま市南消防署 (456 m)
    • さいたま市役所 水といこいの広場・白幡 (629 m)
    • 埼玉県 荒川左岸南部流域下水道南部中継ポンプ場 (775 m)
    • さいたま市立南浦和図書館 (833 m)
    • さいたま市役所 文蔵放課後児童クラブ (990 m)
    • さいたま市立 文蔵公民館 (990 m)
  • 病院/医療10件
    • エールサービス (79 m)
    • 長澤内科医院 (120 m)
    • 中川歯科医院 (140 m)
    • 辻医院 (157 m)
    • 歯科ニシムラ (235 m)
    • 後藤歯科医院 (345 m)
    • エム・ケア・ステーション (345 m)
    • エム・ケア・マネジメント (345 m)
    • 後藤歯科医院 (374 m)
    • SOMPOケアラヴィーレ武蔵浦和 (381 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 浦和つくし幼稚園 (120 m)
    • いちご保育園 (207 m)
    • さいたま市立辻保育園 (260 m)
    • 武蔵浦和ひなた保育園 (518 m)
    • 浦和若竹幼稚園 (536 m)
    • 浦和めぐみ幼稚園 (593 m)
    • さいたま市立南浦和保育園 (686 m)
    • 南浦和ファーストスター保育園 (793 m)
    • キッズ・マリーナ (820 m)
    • さくら保育園辻園 (861 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモ武蔵浦和ガーデンフォルムの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ武蔵浦和ガーデンフォルムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,797万～4,044万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
43万円
坪単価
142万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市南区の平均より8.5% 低い↓
埼玉県の平均より19.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
3,380万 〜 3,550万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 2143位
さいたま市南区
394棟中 219位
辻
35棟中 10位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • コスモ武蔵浦和ガーデンフォルムの相場

    ㎡単価
    43万円
    坪単価
    142.2万円

  • さいたま市南区の相場

    ㎡単価
    46.9万円
    坪単価
    155.3万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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コスモ武蔵浦和ガーデンフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,400万〜3,570万円対前年同月比↑3,380万〜3,550万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモ武蔵浦和ガーデンフォルムの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,299万〜3,999万円です。専有面積は約65㎡〜約94㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月3,299万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約151万円)南東-
2024年10月3,599万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約46万円 (約152万円)南-
2024年10月3,599万円1〜52LDK+S約78㎡ (約24坪)約46万円 (約152万円)南西済
2024年10月3,390万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)南-
2024年10月3,399万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約47万円 (約156万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120万円となっております。以前の期間と比較して＋13.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.5万円となっております。以前の期間と比較して＋32.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモ武蔵浦和ガーデンフォルムの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件2,886.3万円（43.8万円）
71〜80㎡29件3,060.2万円（40.9万円）
81〜90㎡15件2,972.7万円（34.5万円）
91〜100㎡6件3,175万円（35万円）

コスモ武蔵浦和ガーデンフォルムの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,060.2万円（㎡単価40.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

コスモ武蔵浦和ガーデンフォルムの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,825.3万円37万円
3階〜4階3,053.7万円39.8万円
5階2,030万円28.2万円
6階3,092.9万円33.9万円
7階3,530万円45.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,106.9万円41.6万円
3LDK/3SLDK等2,839.2万円37.4万円
4LDK/4SLDK等2,972.7万円34.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,958.1万円37.8万円
西2,480万円29.8万円

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コスモ武蔵浦和ガーデンフォルムの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12万円
  • 4K〜4LDK平均 12.6万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月12.0万円4LDK78.2㎡12.0万円12.0万円1〜5南西
2016年12月12.0万円4LDK78.2㎡12.0万円12.0万円1〜5南西
2016年11月12.0万円4LDK78.2㎡12.0万円12.0万円1〜5南西
2016年7月12.9万円3LDK90.61㎡12.9万円12.9万円6〜10-
2016年6月12.9万円3LDK90.61㎡12.9万円12.9万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ武蔵浦和ガーデンフォルムの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.6万〜11.1万円
73.99㎡ / 南東		10.6万〜11.1万円
73.73㎡ / 南東		12.9万〜13.5万円
87.87㎡ / 南
2階10.4万〜11万円
71.11㎡ / 南東
3階10.9万〜11.5万円
73.99㎡ / 南東		12.3万〜12.9万円
83.07㎡ / 南西
4階11.9万〜12.4万円
78.22㎡ / 南
5階10.9万〜11.4万円
72.79㎡ / 南西
6階13.6万〜14.3万円
90.61㎡ / 南西
7階11.4万〜12万円
75.58㎡ / 南西

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コスモ武蔵浦和ガーデンフォルムへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム周辺の中古マンション

NO IMAGE

コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム2番館

ＪＲ埼京線「北戸田駅」徒歩16分
さいたま市南区辻4丁目

1,780万〜3,990万円

73㎡〜75㎡
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エステスクエア武蔵浦和

ＪＲ埼京線「北戸田駅」徒歩18分
さいたま市南区辻3丁目

1,680万〜2,980万円

60㎡〜69㎡
NO IMAGE

ルネサンスファイン浦和辻

ＪＲ埼京線「北戸田駅」徒歩13分
さいたま市南区辻5丁目

2,370万〜4,580万円

63㎡〜77㎡
NO IMAGE

プリムローズ浦和

ＪＲ埼京線「北戸田駅」徒歩18分
さいたま市南区辻3丁目

890万〜2,490万円

52㎡〜58㎡
NO IMAGE

クレスト南浦和2番館

ＪＲ埼京線「北戸田駅」徒歩18分
さいたま市南区辻2丁目

1,470万〜1,980万円

58㎡〜65㎡
NO IMAGE

ソシアーレミラン武蔵浦和

ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩17分
さいたま市南区辻4丁目

380万〜600万円

14㎡〜16㎡

コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム周辺の相場が近い中古マンション

グリーンビュー川口

グリーンビュー川口

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩12分
川口市川口2丁目

1,480万〜3,499万円

35㎡〜89㎡
シャルム東川口5番館

シャルム東川口5番館

埼玉高速鉄道線「東川口駅」徒歩9分
川口市東川口4丁目

1,280万〜2,799万円

52㎡〜72㎡
パークタウン川口青木公園

パークタウン川口青木公園

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩13分
川口市並木4丁目

1,780万〜3,080万円

64㎡〜72㎡
レクセルマンション西川口第3

レクセルマンション西川口第3

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩17分
川口市宮町

2,450万〜3,790万円

63㎡〜81㎡
NO IMAGE

中銀浦和常盤マンシオン

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩12分
さいたま市浦和区常盤2丁目

1,250万〜4,180万円

44㎡〜89㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション与野本町

ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩9分
さいたま市中央区下落合5丁目

1,150万〜3,480万円

52㎡〜73㎡

コスモ武蔵浦和ガーデンフォルムの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した82件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価43万円です。

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