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セレナハイム武蔵浦和

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,940万 〜 3,080万円
4階、2SLDK、約65㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,940万円 〜 3,080万円4階, 2SLDK, 約65㎡の例
売買履歴98件2024年11月16日更新
家賃相場10.5万 〜 11万円
表面利回り3.7％ 〜 4.6％4階, 2SLDK, 約65㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.87

1046人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市南区白幡6丁目5-6
交通
  • ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩16分
築年月
2000年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

セレナハイム武蔵浦和の販売中の中古物件

セレナハイム武蔵浦和をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

セレナハイム武蔵浦和の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

セレナハイム武蔵浦和の基本情報

セレナハイム武蔵浦和は、大和産業によって2000年03月に竣工された総戸数82戸の8階建マンションです。施工は大和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,594万～3,666万円、参考相場単価は45万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セレナハイムムサシウラワ管理会社日本ハウズイング
住所埼玉県 さいたま市南区 白幡6丁目5-6管理形態委託
郵便番号〒336-0022管理員日勤
築年月2000年3月管理費1㎡あたり87円
総戸数82戸修繕積立金1㎡あたり300円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大和産業バイク置き場あり
施工会社大和建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市南区白幡6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の武蔵浦和駅で徒歩16分、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北戸田駅から徒歩17分、南浦和駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • ファミリーマート蕨錦六丁目 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
    • セブン銀行 島忠ホームズ 浦和南店 共同出張所 (473 m)
    • セブン銀行 スーパーベルクス 浦和南店 共同出張所 (529 m)
    • 東京信用金庫浦和白幡支店 (648 m)
    • ファミリーマート浦和辻一丁目 共同出張所(イーネットATM) (885 m)
    • ファミリーマートあいや錦町 共同出張所(イーネットATM) (905 m)
    • JAさいたま六辻支店 (949 m)
    • セブン銀行 武蔵浦和マーレ 共同出張所 (965 m)
  • 公園10件
    • 内谷橋公園 (157 m)
    • 山口第一公園 (491 m)
    • 辻鉢木公園 (545 m)
    • 山口第二公園 (568 m)
    • 内谷6丁目第一公園 (569 m)
    • 辻5丁目第一公園 (620 m)
    • 内谷7丁目第一公園 (680 m)
    • 沼影公園 (735 m)
    • 内谷4丁目第二公園 (749 m)
    • 辻中道公園 (766 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 浦和白幡6丁目店 (137 m)
    • ローソン さいたま白幡四丁目店 (394 m)
    • セブンイレブン さいたま辻5丁目店 (494 m)
    • ローソン さいたま辻五丁目店 (638 m)
    • ローソン・スリーエフ さいたま白幡五丁目店 (645 m)
    • ファミリーマート さいたま根岸5丁目店 (684 m)
    • セブンイレブン さいたま曲本5丁目店 (741 m)
    • ローソン さいたま白幡三丁目店 (817 m)
    • ファミリーマート さいたま白幡四丁目店 (913 m)
    • セブンイレブン さいたま辻1丁目店 (921 m)
  • スーパー10件
    • 株式会社タジマ 武蔵浦和白幡店 (81 m)
    • SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 武蔵浦和白幡店 (95 m)
    • BeLX(ベルクス) 浦和南店 (523 m)
    • 西友 南浦和店 (731 m)
    • Belc(ベルク) 浦和根岸店 (772 m)
    • ビッグ・エー 浦和辻店 (872 m)
    • 武蔵浦和マーレ (883 m)
    • アルズ武蔵浦和店 (883 m)
    • マルエツ ナリア武蔵浦和店 (932 m)
    • アルズフーズマーケット武蔵浦和店 (970 m)
  • 学校/教育施設7件
    • さいたま市立南浦和中学校 (423 m)
    • さいたま市立内谷中学校 (492 m)
    • さいたま市立浦和南高校 (579 m)
    • さいたま市立辻小学校 (636 m)
    • さいたま市立沼影小学校 (673 m)
    • はる第2学童クラブ (731 m)
    • はる学童クラブ (731 m)
  • 公共施設/機関8件
    • さいたま市役所 水といこいの広場・白幡 (291 m)
    • 浦和警察署 六辻交番 (686 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和警察署 六辻交番 (687 m)
    • さいたま市役所 沼影市民プール・屋内プール・アイススケート場 (758 m)
    • 埼玉県 荒川左岸南部流域下水道南部中継ポンプ場 (858 m)
    • 関東管区行政評価局 総務行政相談部 さいたま総合行政相談所 (883 m)
    • さいたま市立 六辻公民館 (894 m)
    • さいたま市南消防署 (896 m)
  • 病院/医療10件
    • グランダ武蔵浦和 (78 m)
    • 内谷名倉堂接骨院 (292 m)
    • ひまわり歯科クリニック (318 m)
    • エム・ケア・ステーション (322 m)
    • エム・ケア・マネジメント (322 m)
    • こころデイサービス武蔵浦和 (343 m)
    • 山崎クリニック (443 m)
    • 長澤内科医院 (464 m)
    • 中川歯科医院 (470 m)
    • エールサービス (473 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 武蔵浦和ひなた保育園 (35 m)
    • いちご保育園 (300 m)
    • 浦和つくし幼稚園 (392 m)
    • 浦和めぐみ幼稚園 (460 m)
    • さいたま市立辻保育園 (473 m)
    • 武蔵浦和桑の実保育園 (486 m)
    • 武蔵浦和Jキッズステーション (571 m)
    • キッズ・マリーナ (743 m)
    • 保育園ナチュラルハウス武蔵浦和園 (773 m)
    • ちびっこランド武蔵浦和園 (800 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セレナハイム武蔵浦和の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セレナハイム武蔵浦和の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,594万～3,666万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 48万円
坪単価
150万円 〜 159万円
前月との比較2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市南区の平均より3.2% 低い↓
埼玉県の平均より26.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合
2,940万 〜 3,080万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 1841位
さいたま市南区
394棟中 192位
白幡
48棟中 24位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • セレナハイム武蔵浦和の相場

    ㎡単価
    45.5万円
    坪単価
    150.4万円

  • さいたま市南区の相場

    ㎡単価
    46.9万円
    坪単価
    155.3万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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セレナハイム武蔵浦和の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、65㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,850万〜2,990万円対前年同月比↑2,940万〜3,080万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セレナハイム武蔵浦和の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,990万円です。専有面積は約57㎡〜約76㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(98件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月3,299万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約56万円 (約188万円)南東-
2024年11月3,390万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約58万円 (約193万円)南東-
2024年11月3,299万円1〜52LDK+S約58㎡ (約18坪)約56万円 (約188万円)南東-
2024年10月3,390万円1〜52LDK+S約58㎡ (約18坪)約58万円 (約193万円)南東-
2024年10月3,390万円1〜52LDK+S約58㎡ (約18坪)約58万円 (約193万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.14％下落しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.7万円となっております。以前の期間と比較して＋29.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.95％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セレナハイム武蔵浦和の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡6件2,715万円（46.9万円）
61〜70㎡80件3,045.6万円（46.2万円）
71〜80㎡11件2,890.9万円（37.9万円）

セレナハイム武蔵浦和の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,045.6万円（㎡単価46.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

セレナハイム武蔵浦和の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,492.6万円38.2万円
3階〜4階3,088.3万円45.7万円
5階〜6階2,823.2万円43.1万円
7階〜8階2,840万円49.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,524.9万円39.5万円
3LDK/3SLDK等3,151.3万円46.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,944.4万円44万円

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セレナハイム武蔵浦和の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年7月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年6月11.0万円3LDK65.64㎡11.0万円11.0万円6〜10南東
2018年5月11.0万円3LDK65.64㎡11.0万円11.0万円6〜10南東
2016年5月11.0万円3LDK65.64㎡11.0万円11.0万円6〜10南東
2016年3月11.0万円3LDK65.64㎡11.0万円11.0万円6〜10南東
2014年1月10.5万円3LDK65.64㎡10.5万円10.5万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セレナハイム武蔵浦和の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.8万〜10.3万円
65.64㎡ / 南東
2階10.1万〜10.6万円
65.64㎡ / 南東
3階8.9万〜9.4万円
57.87㎡ / 南東		10.3万〜10.9万円
67.2㎡ / 南東
4階10.2万〜10.7万円
65.64㎡ / 南東		10.2万〜10.7万円
66.3㎡ / -
5階10.2万〜10.7万円
65.64㎡ / -		10.3万〜10.8万円
66.3㎡ / -
6階10.3万〜10.8万円
65.64㎡ / 南東		10.3万〜10.8万円
65.64㎡ / 南東
7階
8階9.1万〜9.5万円
57.87㎡ / -

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セレナハイム武蔵浦和へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

セレナハイム武蔵浦和周辺の中古マンション

NO IMAGE

武蔵浦和パークホームズ2番館

ＪＲ武蔵野線「武蔵浦和駅」徒歩16分
さいたま市南区白幡6丁目

2,530万〜4,150万円

67㎡〜86㎡
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コスモ武蔵浦和第2

ＪＲ埼京線「北戸田駅」徒歩16分
さいたま市南区辻4丁目

1,190万〜2,980万円

53㎡〜78㎡
NO IMAGE

グランシェソワ武蔵浦和

ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩13分
さいたま市南区白幡6丁目

2,980万〜4,980万円

70㎡〜72㎡
NO IMAGE

メゾン･ド･ブラン浦和辻

ＪＲ埼京線「北戸田駅」徒歩15分
さいたま市南区辻4丁目

920万〜1,790万円

53㎡〜55㎡
NO IMAGE

セザール武蔵浦和

ＪＲ武蔵野線直通「武蔵浦和駅」徒歩16分
さいたま市南区内谷7丁目

800万〜1,980万円

44㎡〜50㎡
NO IMAGE

セラード武蔵浦和

ＪＲ武蔵野線直通「武蔵浦和駅」徒歩16分
さいたま市南区内谷7丁目

2,200万〜3,780万円

70㎡〜84㎡

セレナハイム武蔵浦和周辺の相場が近い中古マンション

ライネスハイム川口

ライネスハイム川口

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩9分
川口市金山町

1,080万〜2,999万円

37㎡〜52㎡
東急クリエール東川口

東急クリエール東川口

ＪＲ武蔵野線「東川口駅」徒歩5分
川口市東川口1丁目

1,450万〜3,880万円

53㎡〜73㎡
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ライオンズマンション朝霞本町

東武東上線「朝霞駅」徒歩12分
朝霞市本町1丁目

1,780万〜3,380万円

55㎡〜70㎡
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Dクラディア浦和領家

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩8分
さいたま市浦和区領家7丁目

2,580万〜4,480万円

65㎡〜97㎡
NO IMAGE

コスモ浦和フェアステージ

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩10分
さいたま市浦和区本太2丁目

1,980万〜2,980万円

42㎡〜59㎡
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南与野サニーコート

ＪＲ埼京線「南与野駅」徒歩11分
さいたま市中央区鈴谷4丁目

1,450万〜1億1,200万円

51㎡〜444㎡

セレナハイム武蔵浦和の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した98件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価45万円 〜 48万円です。

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