ミオカステーロ南浦和パークフロント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,670万 〜 2,800万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,670万円 〜 2,800万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2024年04月11日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.84
300人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区辻1丁目25-15
- 交通
- ＪＲ埼京線「北戸田駅」徒歩17分
- 築年月
- 2008年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ミオカステーロ南浦和パークフロントの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミオカステーロミナミウラワパークフロント | 管理会社 | エムシーサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 辻1丁目25-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒336-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年1月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,000円〜13,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山田建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区辻1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の北戸田駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。南浦和駅から徒歩18分、武蔵浦和駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマートあいや錦町 共同出張所(イーネットATM) (119 m)
- 東京スター銀行ATM コープみらい コープ南浦和店 (569 m)
- ファミリーマート蕨錦六丁目 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
- 青木信用金庫南浦和支店 (769 m)
- 東京信用金庫浦和白幡支店 (829 m)
- ファミリーマート蕨錦一丁目 共同出張所(イーネットATM) (909 m)
- JAさいたま六辻支店 (959 m)
- 公園10件
- 辻児童公園 (80 m)
- 辻1丁目公園 (268 m)
- 根岸西児童公園 (282 m)
- 辻一里塚公園 (293 m)
- 根岸東児童公園 (305 m)
- 文蔵4丁目第二公園 (378 m)
- 辻くすのき公園 (458 m)
- 辻5丁目第一公園 (509 m)
- 山口第二公園 (517 m)
- 辻中道公園 (522 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン さいたま辻1丁目店 (92 m)
- セブンイレブン さいたま辻7丁目店 (398 m)
- ファミリーマート 浦和根岸店 (539 m)
- セブンイレブン さいたま辻5丁目店 (597 m)
- ローソン さいたま辻五丁目店 (602 m)
- ローソン 蕨北町五丁目店 (655 m)
- セブンイレブン さいたま文蔵4丁目店 (681 m)
- セブンイレブン 南浦和文化通り店 (893 m)
- ファミリーマート さいたま辻八丁目店 (920 m)
- ファミリーマート さいたま根岸5丁目店 (942 m)
- スーパー6件
- ビッグ・エー 浦和辻店 (134 m)
- コープみらい コープ南浦和店 (577 m)
- コープみらい 浦和本部 (659 m)
- コープみらい コープデリ浦和センター (729 m)
- 西友 南浦和店 (878 m)
- スーパーバリュー 南浦和店 (985 m)
- 学校/教育施設9件
- さいたま市立 文蔵児童センター (482 m)
- あそびの館 (576 m)
- さいたま市立辻南小学校 (627 m)
- さいたま市立辻小学校 (691 m)
- さいたま市立南浦和中学校 (693 m)
- 学童保育南子どもの家 (726 m)
- さいたま市立浦和南高校 (772 m)
- 蕨市立西小学校 (854 m)
- さいたま市立文蔵小学校 (891 m)
- 公共施設/機関10件
- さいたま市南消防署 (329 m)
- さいたま市立 六辻公民館 (333 m)
- 埼玉県 警察署 浦和警察署 六辻交番 (445 m)
- 浦和警察署 六辻交番 (446 m)
- さいたま市役所 文蔵放課後児童クラブ (482 m)
- さいたま市立 文蔵公民館 (482 m)
- 蕨市役所 安全安心推進課生活環境係 (559 m)
- さいたま市立南浦和図書館 (708 m)
- さいたま市役所 南浦和放課後児童クラブ (800 m)
- 埼玉県 荒川左岸南部流域下水道南部中継ポンプ場 (954 m)
- 病院/医療10件
- とくまる耳鼻咽喉科 (60 m)
- 名倉整骨院 (234 m)
- 歯科ニシムラ (279 m)
- 阿川歯科医院 (291 m)
- エクラシア南浦和 (383 m)
- 中村クリニック (400 m)
- 高野医院 (401 m)
- 角田歯科クリニック (414 m)
- 後藤歯科医院 (418 m)
- 後藤歯科医院 (437 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さいたま市立南浦和保育園 (334 m)
- 浦和若竹幼稚園 (342 m)
- 浦和つくし幼稚園 (609 m)
- 南浦和ファーストスター保育園 (618 m)
- さいたま市立辻保育園 (656 m)
- 南浦和幼稚園 (663 m)
- いちご保育園 (713 m)
- アートチャイルドケア 南浦和 (832 m)
- さくら保育園辻園 (847 m)
- つかさ保育園 蕨市わらび第二園 (861 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ミオカステーロ南浦和パークフロントの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ミオカステーロ南浦和パークフロントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,705万～2,996万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より7.3% 低い↓ 埼玉県の平均より19.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,670万 〜 2,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ミオカステーロ南浦和パークフロントの相場
- ㎡単価
- 41.6万円
- 坪単価
- 137.5万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ミオカステーロ南浦和パークフロントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,730万〜2,870万円対前年同月比↑ | 2,670万〜2,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ミオカステーロ南浦和パークフロントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,194万〜3,480万円です。専有面積は約65㎡〜約72㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約46万円 (約155万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約46万円 (約155万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.8万円となっております。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.77％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ミオカステーロ南浦和パークフロントの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 51件 | 2,695.5万円（41.3万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 3,154.8万円（43.8万円） |
ミオカステーロ南浦和パークフロントの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,695.5万円（㎡単価41.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ミオカステーロ南浦和パークフロントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,485.6万円 | 38.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,901.6万円 | 42.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,951.4万円 | 43.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,846.6万円 | 42.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,897.6万円 | 42.5万円 |
| 東 | 2,850万円 | 43.7万円 |
ミオカステーロ南浦和パークフロントの売却のご相談
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ミオカステーロ南浦和パークフロントの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ミオカステーロ南浦和パークフロントには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレスト南浦和2番館 | 2024年4月 | 7.5万円 | 2DK | 15.0万円 | - |
| コスモ南浦和パークス | 2024年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 22.0万円 |
| 南浦和コーポビアネーズ | 2020年6月 | 6.5万円 | 3DK | 6.5万円 | - |
| 浦和辻第2団地 | 2020年4月 | 6.9万円 | 3LDK | 6.9万円 | - |
| ヴィルヌーブ南浦和サウスコート | 2016年5月 | 10.8万円 | 2SLDK | 21.6万円 | 10.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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