ルーブル中目黒弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,330万 〜 2,450万円
3階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 118万円/㎡ 〜 126万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,330万円 〜 2,450万円 | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2017年02月09日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 10.2万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
2342人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区上目黒3丁目44
- 交通
- 東急東横線「中目黒駅」徒歩10分
- 築年月
- 2004年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーブル中目黒弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルナカメグロニバンカン | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 上目黒3丁目44 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TFD不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区上目黒3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急東横線の中目黒駅で徒歩10分、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセス良好です。祐天寺駅から徒歩11分、池尻大橋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 上目黒二丁目店 (567 m)
- セブンイレブン 目黒祐天寺駅前店 (576 m)
- ローソン 上目黒山手通り店 (590 m)
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- スーパーヤオカク (213 m)
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- 目黒区 烏森住区センター児童館 (92 m)
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- アンジェリカ保育園中目黒園 (513 m)
- アスク上目黒保育園 (521 m)
- 東山保育園 (543 m)
- 目黒区立祐天寺保育園 (549 m)
- 第二上目黒保育園 (557 m)
- 平塚幼稚園 (561 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル中目黒弐番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル中目黒弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,368万～2,531万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より33万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より19.3% 高い↑ 東京都の平均より55.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 2,330万 〜 2,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルーブル中目黒弐番館の相場
- ㎡単価
- 118.4万円
- 坪単価
- 391.4万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルーブル中目黒弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,330万〜2,450万円対前年同月比↓ | 2,330万〜2,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル中目黒弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,585万〜2,550万円です。専有面積は約20㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約109万円 (約360万円) | - | - |
| 2016年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約109万円 (約360万円) | - | - |
| 2013年8月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約92万円 (約305万円) | 南 | - |
| 2013年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約99万円 (約327万円) | 南 | - |
| 2013年6月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約92万円 (約305万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は349.3万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.3万円となっております。以前の期間と比較して-17.16％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は355.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は413.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル中目黒弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 3件 | 2,303.3万円（113.6万円） |
ルーブル中目黒弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,303.3万円（㎡単価113.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ルーブル中目黒弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,899.3万円 | 93.8万円 |
| 2階 | 2,056万円 | 101.2万円 |
| 3階 | 2,130万円 | 105万円 |
| 4階 | 1,975万円 | 97.3万円 |
| 5階 | 2,005.7万円 | 98.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,003.8万円 | 98.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,003.8万円 | 98.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,006.9万円 | 98.6万円 |
| 西 | 1,905.5万円 | 94.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,122万円 | 104.8万円 |
ルーブル中目黒弐番館の売却のご相談
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ルーブル中目黒弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,100 〜 1万6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で141件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.0万円 | 1K | 20.25㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1K | 20.25㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 1K | 20.25㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.5万円 | 1K | 20.35㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.5万円 | 1K | 20.25㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル中目黒弐番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 20.25㎡ / - |
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 20.25㎡ / 南西 |
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 20.25㎡ / - |
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 20.25㎡ / 西 |
| 5階 | 8.7万〜9.2万円 20.25㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ルーブル中目黒弐番館は、TFD不動産販売によって2004年05月に竣工された総戸数59戸の5階建マンションです。施工は北野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,368万～2,531万円、参考相場単価は118万円/㎡～126万円/㎡となっています。