ザパークハウス諏訪山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億300万 〜 1億810万円
2階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 175万円/㎡ 〜 183万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億300万円 〜 1億810万円 | 2階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 117件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 25.5万 〜 27.5万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.5％ | 2階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.97
2388人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区上目黒3丁目29-5
- 交通
- 東急東横線「中目黒駅」徒歩5分
- 築年月
- 2013年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス諏訪山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウススワヤマ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 上目黒3丁目29-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年5月 | 管理費 | 1㎡あたり327円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区上目黒3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の中目黒駅で徒歩5分、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセス良好です。代官山駅から徒歩13分、祐天寺駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中目黒駅西口店内出張所(ATM) (184 m)
- 三菱UFJ銀行中目黒支店 (245 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 中目黒駅西口店 (185 m)
- ファミリーマート 上目黒二丁目店 (217 m)
- セブンイレブン 上目黒2丁目店 (256 m)
- ローソン 上目黒山手通り店 (272 m)
- 生活彩家 目黒区役所店 (301 m)
- ファミリーマート 中目黒駅前店 (314 m)
- ナチュラルローソン 祐天寺一丁目店 (321 m)
- ファミリーマート 小浦目黒青葉台店 (331 m)
- ローソン 目黒東山店 (374 m)
- スーパー10件
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- プレッセ 中目黒店 (305 m)
- 中目黒本店 東急ストア (345 m)
- まいばすけっと 目黒青葉台1丁目店 (384 m)
- Bio c' Bon(ビオセボン) 中目黒店 (403 m)
- まいばすけっと 中目黒5丁目店 (597 m)
- スーパーヤオカク (612 m)
- 祐天寺東急ストア (781 m)
- まいばすけっと 祐天寺駅前店 (851 m)
- ピーコックストア 代官山店 (905 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京着物染色美術専門学校 (110 m)
- 目黒区立烏森小学校 (300 m)
- 烏森住区センター児童館学童保育クラブ (337 m)
- 目黒区学童保育クラブ 烏森 (356 m)
- 目黒区 烏森住区センター児童館 (393 m)
- 目黒区立中目黒小学校 (465 m)
- レコールバンタン 東京校 東京校 代官山校舎【レーヴ】 (511 m)
- BunBu学院 (517 m)
- 私立東京音楽大学中目黒・代官山キャンパス (525 m)
- 目黒区立東山中学校 (621 m)
- 公共施設/機関10件
- 目黒区土木事務所 (167 m)
- 目黒区立中目黒駅前図書館 (257 m)
- 東京法務局目黒証明書センター (299 m)
- ワークサポートめぐろ ハローワーク相談室 (299 m)
- ワークサポートめぐろ キャリア相談コーナー (299 m)
- 目黒区東部地区サービス事務所 (299 m)
- 目黒区東部包括支援センター (299 m)
- 目黒区役所(目黒区総合庁舎) (299 m)
- 目黒区保健所 (299 m)
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- 病院/医療10件
- 高頭歯科医院 (77 m)
- 吉田整形外科 (108 m)
- よこやま整骨院 (112 m)
- プライム矯正歯科 (113 m)
- 中目黒駅前歯科 (137 m)
- すわやまクリニック (149 m)
- いいづか耳鼻咽喉科 (157 m)
- たじま乳腺外科 (161 m)
- メディカルクリニック中目黒 (170 m)
- 伊藤デンタルクリニック東京 (182 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 枝光学園幼稚園 (117 m)
- アンジェリカ保育園中目黒園 (183 m)
- 第二上目黒保育園 (186 m)
- 上目黒保育園 (332 m)
- 桑の実中目黒保育園 (357 m)
- 中目黒ちとせ保育園 (379 m)
- 目黒区立中目黒駅前保育園 (401 m)
- 目黒区立祐天寺保育園 (482 m)
- めぐみ幼稚園 (499 m)
- BunBu学院Jr.中目黒園 (515 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス諏訪山の間取り例
![]()
2階／2LDK／60.23㎡
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス諏訪山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,003万～2億2,351万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より76.4% 高い↑ 東京都の平均より129.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 1億300万 〜 1億810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ザパークハウス諏訪山の相場
- ㎡単価
- 175万円
- 坪単価
- 578.7万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス諏訪山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億300万〜1億820万円対前年同月比↑ | 1億300万〜1億810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス諏訪山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜1億4,180万円です。専有面積は約40㎡〜約122㎡です。全部で117件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1億1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約181万円 (約601万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 1億1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約181万円 (約601万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 1億2,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約206万円 (約682万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 1億2,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約206万円 (約682万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 1億2,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約206万円 (約682万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で117件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は387.2万円となっております。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は548.2万円となっております。以前の期間と比較して＋41.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は605.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス諏訪山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 16件 | 6,275万円（147.5万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 9,005万円（153.7万円） |
| 61〜70㎡ | 91件 | 1億1,599.1万円（179.5万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 1億3,144万円（169.8万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 1億3,635万円（163.7万円） |
ザパークハウス諏訪山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億1,599.1万円（㎡単価179.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ザパークハウス諏訪山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,023万円 | 96万円 |
| 2階 | 9,110.5万円 | 161.4万円 |
| 3階 | 1億1,911.8万円 | 170.5万円 |
| 4階 | 1億1,577.8万円 | 144.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,870.1万円 | 138.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億816.8万円 | 168.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億2,161.6万円 | 147.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億935.1万円 | 150万円 |
| 北/北東/北西 | 9,467.4万円 | 152.6万円 |
ザパークハウス諏訪山の売却のご相談
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ザパークハウス諏訪山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,500 〜 1万6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 24.6万 〜 30.1万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 27.0万円 | 2LDK | 60.23㎡ | 27.0万円 | 54.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2016年7月 | 27.0万円 | 2LDK | 60.23㎡ | 54.0万円 | 54.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 27.0万円 | 2LDK | 60.23㎡ | 54.0万円 | 54.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 27.0万円 | 2LDK | 60.23㎡ | 54.0万円 | 54.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年6月 | 25.5万円 | 2LDK | 60.23㎡ | 51.0万円 | 25.5万円 | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス諏訪山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 24.6万〜25.8万円 60.23㎡ / 北東 | ||
| 2階 | 17.8万〜18.7万円 42.54㎡ / 北東 | 25.4万〜26.7万円 60.53㎡ / 北東 | 26.6万〜28万円 60.23㎡ / - |
| 3階 | 17.9万〜18.8万円 42.54㎡ / 北東 | 31万〜32.5万円 69.67㎡ / - | 37.3万〜39.1万円 83.31㎡ / 南西 |
| 4階 | 34.4万〜36.2万円 77.42㎡ / 北東 | 32.8万〜34.5万円 77.42㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
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- 西武有楽町線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ザパークハウス諏訪山は、三菱地所レジデンスによって2013年05月に竣工された総戸数31戸の4階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約122㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は7,003万～2億2,351万円、参考相場単価は175万円/㎡～183万円/㎡となっています。