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コスモ東川口リバーステージ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,220万 〜 2,330万円
3階、4LDK、約80㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,220万円 〜 2,330万円3階, 4LDK, 約80㎡の例
売買履歴37件2024年01月17日更新

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.52

1622人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市戸塚東4丁目9-8
交通
  • 埼玉高速鉄道線「東川口駅」徒歩17分
築年月
2001年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • コスモ東川口リバーステージ
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コスモ東川口リバーステージの基本情報

コスモ東川口リバーステージは、リクルートコスモスによって2001年07月に竣工された総戸数44戸の5階建マンションです。施工は北野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約85㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,938万～2,584万円、参考相場単価は28万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモヒガシカワグチリバーステージ管理会社大和ライフネクスト
住所埼玉県 川口市 戸塚東4丁目9-8管理形態委託
郵便番号〒333-0802管理員日勤
築年月2001年7月管理費1㎡あたり161円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり182円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社リクルートコスモスバイク置き場-
施工会社北野建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市戸塚東4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の東川口駅で徒歩17分、ＪＲ武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。戸塚安行駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 城北信用金庫東川口支店 (719 m)
    • 東京スター銀行ATM コモディイイダ東川口店 (862 m)
    • 青木信用金庫戸塚支店 (889 m)
    • 武蔵野銀行東川口支店 (981 m)
  • 公園3件
    • 戸塚東公園 (469 m)
    • 出羽公園 (703 m)
    • 戸塚緑地第3 (998 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 川口戸塚東4丁目店 (195 m)
    • ファミリーマート 川口戸塚東店 (549 m)
    • ファミリーマート 越谷七左エ門通り店 (842 m)
    • ファミリーマート 川口戸塚東3丁目店 (849 m)
    • ローソン 川口戸塚鋏町店 (886 m)
    • セブンイレブン 東川口店 (900 m)
    • セブンイレブン 川口戸塚3丁目店 (927 m)
    • セブンイレブン 川口東川口5丁目店 (973 m)
    • ローソン・スリーエフ 東川口二丁目店 (978 m)
  • スーパー3件
    • コープみらい ミニコープ戸塚東店 (432 m)
    • マルエツ東川口店 (782 m)
    • コモディイイダ 東川口店 (879 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 川口市立戸塚東小学校 (420 m)
    • 川口市立戸塚綾瀬小学校 (880 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 川口市立 戸塚公民館 (818 m)
    • 川口市立戸塚図書館 (822 m)
    • 越谷市役所 老人福祉センターけやき荘 (900 m)
    • 出羽地区センター・公民館 (960 m)
  • 病院/医療10件
    • ふくし館ヘルパーステーション (494 m)
    • 川嶋医院 (505 m)
    • 東川口クリニック整形外科・内科 (564 m)
    • 愛花ケアサービス (590 m)
    • 中田歯科医院 (619 m)
    • けあビジョン東川口 (651 m)
    • 山手ケアサービス東川口 (662 m)
    • 春夏秋冬東川口 (672 m)
    • 東川口さざんか歯科 (727 m)
    • 河野歯科クリニック (743 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 川口市立戸塚保育所 (434 m)
    • 汽車ぽっぽ保育園 (517 m)
    • そよ風保育園戸塚園 (784 m)
    • 東川口幼稚園 (796 m)
    • ひらり保育園東川口 (888 m)
    • プリスクレール・ディゾ・アンジェ川口戸塚 (940 m)
    • フォーマザー保育園第1分園 (981 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモ東川口リバーステージの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ東川口リバーステージの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,938万～2,584万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 30万円
坪単価
92万円 〜 100万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より32.8% 低い↓
埼玉県の平均より19.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,220万 〜 2,330万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 4108位
川口市
968棟中 776位
戸塚東
15棟中 9位
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の売買価格相場

  • コスモ東川口リバーステージの相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.8万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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コスモ東川口リバーステージの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,220万〜2,330万円対前年同月比↑2,220万〜2,330万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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コスモ東川口リバーステージの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,780万円です。専有面積は約69㎡〜約85㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,680万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約110万円)南東-
2023年12月2,680万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約110万円)南東-
2023年11月2,780万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)南東-
2022年8月2,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)南東済
2022年8月2,580万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約106万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。以前の期間と比較して-22.06％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモ東川口リバーステージの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡11件1,881.8万円（27.3万円）
71〜80㎡7件2,074.3万円（28.6万円）
81〜90㎡24件2,332.5万円（28.6万円）

コスモ東川口リバーステージの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,332.5万円（㎡単価28.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

コスモ東川口リバーステージの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,800万円21.1万円
2階1,955.4万円26.7万円
3階2,530万円35.7万円
4階2,117.8万円26.8万円
5階2,350.7万円30.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,920万円27.8万円
3LDK/3SLDK等2,092.1万円28万円
4LDK/4SLDK等2,317.6万円28.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,154万円28.2万円

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コスモ東川口リバーステージの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

コスモ東川口リバーステージには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
東川口第5サニーコート2023年9月8.9万円2SLDK8.9万円-
セザール第2東川口2018年2月6.2万円3DK6.2万円6.2万円
東急クリエール川口戸塚2017年3月9.5万円3LDK9.5万円-
ライオンズガーデン東川口第22016年9月8.0万円3LDK--
ライオンズマンション東川口第32016年5月7.0万円2LDK7.0万円7.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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