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ライオンズガーデン東川口第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,280万 〜 1,340万円
4階、3LD、約62㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,280万円 〜 1,340万円4階, 3LD, 約62㎡の例
売買履歴104件2024年11月02日更新
家賃相場7.9万 〜 8.9万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％4階, 3LD, 約62㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.19

3080人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市戸塚東4丁目24-1
交通
  • 埼玉高速鉄道線「東川口駅」徒歩22分
築年月
1995年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ライオンズガーデン東川口第2
  • ライオンズガーデン東川口第2
  • ライオンズガーデン東川口第2
  • ライオンズガーデン東川口第2のエントランス

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ライオンズガーデン東川口第2の販売中の中古物件

ライオンズガーデン東川口第2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ライオンズガーデン東川口第2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズガーデン東川口第2の基本情報

ライオンズガーデン東川口第2は、大京によって1995年02月に竣工された総戸数64戸の8階建マンションです。施工は鈴縫工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,200万～1,803万円、参考相場単価は20万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズガーデンヒガシカワグチダイニ管理会社大京アステージ
住所埼玉県 川口市 戸塚東4丁目24-1管理形態委託
郵便番号〒333-0802管理員巡回
築年月1995年2月管理費1㎡あたり140円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり143円
階建8階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 10,000円
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社鈴縫工業立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市戸塚東4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の東川口駅で徒歩22分、ＪＲ武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。戸塚安行駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 青木信用金庫戸塚支店 (585 m)
    • 東京スター銀行ATM コモディイイダ東川口店 (613 m)
    • 武蔵野銀行東川口支店 (633 m)
    • 城北信用金庫東川口支店 (746 m)
    • ミニストップ川口長蔵 共同出張所(イーネットATM) (790 m)
    • JAあゆみ野戸塚支店 (829 m)
  • 公園5件
    • 戸塚東公園 (266 m)
    • 戸塚南公園 (666 m)
    • 出羽公園 (838 m)
    • 戸塚中台公園 (977 m)
    • 戸塚緑地第3 (982 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 川口戸塚東4丁目店 (239 m)
    • ローソン 川口戸塚鋏町店 (467 m)
    • ファミリーマート 川口戸塚東3丁目店 (468 m)
    • セブンイレブン 川口戸塚5丁目店 (664 m)
    • 株式会社橋場酒店 (673 m)
    • ファミリーマート 川口戸塚東店 (679 m)
    • セブンイレブン 川口戸塚3丁目店 (898 m)
    • ローソン 川口戸塚六丁目店 (916 m)
  • スーパー6件
    • コープみらい ミニコープ戸塚東店 (613 m)
    • コモディイイダ 東川口店 (627 m)
    • スーパーみらべる東川口店 (696 m)
    • 業務スーパー 東川口店 (700 m)
    • マルエツ東川口店 (873 m)
    • アコレ 川口戸塚6丁目店 (999 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 川口市立戸塚東小学校 (307 m)
    • 川口市立戸塚綾瀬小学校 (615 m)
    • 川口市立戸塚中学校 (654 m)
    • 埼玉県立川口東高校 (936 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 川口市立 戸塚公民館 (506 m)
    • 川口市立戸塚図書館 (510 m)
    • 川口市役所 戸塚環境センター (869 m)
    • 出羽地区センター・公民館 (970 m)
  • 病院/医療10件
    • 愛花ケアサービス (215 m)
    • サニーライフ東川口 (427 m)
    • 多花整骨院 (456 m)
    • 小林医院 (494 m)
    • 埼友川口クリニック (545 m)
    • 中田歯科医院 (582 m)
    • モアナ歯科クリニック 東川口医院 (616 m)
    • ばんしょう歯科クリニック (617 m)
    • きむら鍼灸整骨院 (636 m)
    • 赤沼整骨院 (649 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 川口市立戸塚保育所 (155 m)
    • 東川口幼稚園 (468 m)
    • プリスクレール・ディゾ・アンジェ川口戸塚 (716 m)
    • そよ風保育園戸塚園 (783 m)
    • 汽車ぽっぽ保育園 (893 m)
    • 川口くれよん保育園 (998 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズガーデン東川口第2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズガーデン東川口第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,200万～1,803万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 23万円
坪単価
68万円 〜 77万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較川口市の平均より52.3% 低い↓
埼玉県の平均より42.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LD、約62㎡のお部屋の場合
1,280万 〜 1,340万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 5303位
川口市
971棟中 917位
戸塚東
15棟中 13位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズガーデン東川口第2の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.3万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    43.3万円
    坪単価
    143.4万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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ライオンズガーデン東川口第2の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LD、62㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,280万〜1,340万円対前年同月比↓1,280万〜1,340万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズガーデン東川口第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、970万〜2,490万円です。専有面積は約58㎡〜約77㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(104件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月2,390万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約123万円)南東-
2024年10月2,390万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約123万円)南東-
2024年9月2,490万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約128万円)南東-
2024年8月2,490万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約128万円)南東-
2024年7月2,490万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約128万円)南東-

会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズガーデン東川口第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件1,480万円（25.3万円）
61〜70㎡96件1,588万円（25.4万円）
71〜80㎡10件2,107万円（27.1万円）

ライオンズガーデン東川口第2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,588万円（㎡単価25.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ライオンズガーデン東川口第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,650.2万円25.7万円
3階〜4階1,657.5万円26.4万円
5階〜6階1,582.5万円24.4万円
7階1,357万円21.1万円
8階2,150万円29.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,584万円25.2万円
2LDK/2SLDK等1,618.6万円25.7万円
3LDK/3SLDK等1,641万円25.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,615.4万円25.2万円
東1,800万円29.1万円

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ライオンズガーデン東川口第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃4階、3LD、約62㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.6万〜8万円
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月8.0万円3LDK61.88㎡--1〜5南西
2016年9月7.9万円3LDK61.88㎡15.8万円7.9万円1〜5-
2016年8月8.0万円3LDK61.88㎡--1〜5南西
2016年8月7.9万円3LDK61.88㎡15.8万円7.9万円1〜5南西
2016年8月8.8万円3LDK61.88㎡17.6万円8.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズガーデン東川口第2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.2万〜7.5万円
61.88㎡ / -		7.3万〜7.7万円
62.96㎡ / -
2階7.2万〜7.5万円
61.88㎡ / 東		7.4万〜7.8万円
61.88㎡ / 南西
3階7.8万〜8.2万円
64.95㎡ / 南西		7.6万〜8万円
62.96㎡ / 南東
4階7.4万〜7.8万円
61.88㎡ / -		7.4万〜7.8万円
61.88㎡ / -
5階7.6万〜8万円
62.96㎡ / 南東		7.9万〜8.3万円
64.95㎡ / 南東
6階9.5万〜10万円
76.58㎡ / 南
7階7.7万〜8.1万円
62.96㎡ / 南東
8階9.6万〜10.1万円
77.74㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ライオンズガーデン東川口第2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズガーデン東川口第2周辺の中古マンション

セザール第3東川口

セザール第3東川口

埼玉高速鉄道線「戸塚安行駅」徒歩20分
川口市戸塚東3丁目

799万〜1,380万円

50㎡
東川口第4サニーコート

東川口第4サニーコート

埼玉高速鉄道線「戸塚安行駅」徒歩18分
川口市戸塚東3丁目

1,160万〜1,890万円

56㎡〜59㎡
むさし野第1ダイヤモンドマンション

むさし野第1ダイヤモンドマンション

埼玉高速鉄道線「戸塚安行駅」徒歩16分
川口市戸塚東3丁目

790万〜1,630万円

49㎡〜68㎡
むさし野第6ダイヤモンド

むさし野第6ダイヤモンド

埼玉高速鉄道線「東川口駅」徒歩15分
川口市戸塚東2丁目

1,180万〜1,780万円

49㎡〜63㎡
コスモ東川口リバーステージ

コスモ東川口リバーステージ

埼玉高速鉄道線「東川口駅」徒歩17分
川口市戸塚東4丁目

1,800万〜2,780万円

69㎡〜85㎡
東川口サニーコートけやき通り

東川口サニーコートけやき通り

埼玉高速鉄道線「東川口駅」徒歩14分
川口市戸塚東2丁目

1,580万〜2,630万円

55㎡〜66㎡

ライオンズガーデン東川口第2周辺の相場が近い中古マンション

ライオンズマンション竹ノ塚東

ライオンズマンション竹ノ塚東

つくばエクスプレス「六町駅」徒歩14分
足立区東保木間1丁目

1,250万〜1,380万円

52㎡〜68㎡
ウインザーハイム西川口

ウインザーハイム西川口

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩24分
川口市上青木1丁目

700万〜2,380万円

52㎡〜66㎡
セザール東川口

セザール東川口

埼玉高速鉄道線「東川口駅」徒歩12分
川口市東川口4丁目

750万〜1,780万円

46㎡〜59㎡
川口末広コーポサンキョー

川口末広コーポサンキョー

埼玉高速鉄道線「川口元郷駅」徒歩17分
川口市末広3丁目

620万〜2,199万円

46㎡〜61㎡
NO IMAGE

うらわイーストシティみずき街

ＪＲ武蔵野線「東浦和駅」徒歩12分
さいたま市緑区東浦和2丁目

1,380万〜2,990万円

86㎡〜109㎡
NO IMAGE

ヴィラ上戸田

ＪＲ埼京線「戸田駅」徒歩14分
戸田市上戸田1丁目

38㎡〜61㎡

ライオンズガーデン東川口第2の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した104件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価20万円 〜 23万円です。

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