目黒青葉台ソプラタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,830万 〜 1億320万円
10階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 117万円/㎡ 〜 151万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,830万円 〜 1億320万円 | 10階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 256件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 24万 〜 38万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 10階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
2483人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区青葉台3丁目7-17
- 交通
- 東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩9分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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目黒青葉台ソプラタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | メグロアオバダイソプラタワー | 管理会社 | 伊藤忠ハウジング管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 青葉台3丁目7-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 124戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
| 階建 | 20階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区青葉台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数124戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の池尻大橋駅で徒歩9分、アクセス良好です。神泉駅から徒歩12分、駒場東大前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 住友不動産 青葉台タワー 共同出張所 (106 m)
- スリーエフ目黒青葉台 共同出張所(イーネットATM) (249 m)
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- セブンイレブン 目黒東山3丁目店 (323 m)
- セブンイレブン 目黒大橋2丁目店 (324 m)
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- まいばすけっと 神泉駅前店 (735 m)
- まいばすけっと 目黒青葉台1丁目店 (788 m)
- オオゼキ 池尻店 (925 m)
- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (952 m)
- まいばすけっと 池尻3丁目店 (955 m)
- 学校/教育施設10件
- 目黒区立菅刈小学校 (212 m)
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- 東都学院大学 (250 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 目黒区北部地区サービス事務所 (129 m)
- 目黒区立大橋図書館 (149 m)
- 目黒警察署 大橋交番 (201 m)
- 目黒区 東山住区センター (436 m)
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- 目黒区 菅刈住区センター (562 m)
- 第三方面本部 (578 m)
- 目黒区 駒場住区センター (587 m)
- 目黒区 駒場行政サービス窓口 (587 m)
- 病院/医療10件
- デンタルオフィスクロスエアタワー (129 m)
- リッツキッズデンタルオフィスクロスエアタワー (150 m)
- オハナ池尻大橋 (190 m)
- ふたば眼科 (296 m)
- 神部歯科医院 (301 m)
- 吉井クリニック (304 m)
- ジーレデンタル (317 m)
- 目黒区青葉台さくら苑在宅介護支援センター (326 m)
- 特別養護老人ホーム青葉台さくら苑 (326 m)
- 目黒区大橋在宅介護支援センター (339 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 学栄ナーサリー 目黒青葉台保育園 (110 m)
- 野のゆり保育園 (225 m)
- キッズハウス池尻大橋 (226 m)
- 双葉の園保育園 (244 m)
- エデュケアセンター・めぐろ (340 m)
- 東山保育園 (441 m)
- AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)目黒キャンパス (472 m)
- 菅刈保育園 (515 m)
- カナリヤ保育室 (533 m)
- 目黒区立ひがしやま幼稚園 (599 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
目黒青葉台ソプラタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
目黒青葉台ソプラタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,764万～2億393万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より18.5% 高い↑ 東京都の平均より54.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 9,830万 〜 1億320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
目黒青葉台ソプラタワーの相場
- ㎡単価
- 117.6万円
- 坪単価
- 388.8万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
目黒青葉台ソプラタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,830万〜1億320万円対前年同月比↑ | 9,830万〜1億320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
目黒青葉台ソプラタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜2億円です。専有面積は約66㎡〜約135㎡です。全部で256件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億2,300万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約175万円 (約580万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 1億2,889万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約184万円 (約608万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 1億3,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約193万円 (約638万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 2億1,900万円 | 16〜20 | 2LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約179万円 (約593万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2億1,900万円 | 16〜20 | 2LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約179万円 (約593万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で256件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、171件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.5万円となっております。
2011年〜2015年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.86％下落しています。
2016年〜2020年では、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は341.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は550.1万円となっております。以前の期間と比較して＋60.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
目黒青葉台ソプラタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 26件 | 6,333.1万円（95.2万円） |
| 71〜80㎡ | 57件 | 8,837.3万円（124.2万円） |
| 81〜90㎡ | 112件 | 1億693万円（125.4万円） |
| 101㎡〜 | 11件 | 2億63.6万円（166.6万円） |
目黒青葉台ソプラタワーの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億693万円（㎡単価125.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
目黒青葉台ソプラタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 7,376.5万円 | 93.7万円 |
| 5階〜8階 | 7,647.6万円 | 100.3万円 |
| 9階〜12階 | 7,433.8万円 | 96.5万円 |
| 13階〜16階 | 9,274.7万円 | 116万円 |
| 17階〜20階 | 1億1,223万円 | 120.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,375万円 | 95.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,890.4万円 | 104.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,368.8万円 | 109.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億571.3万円 | 130.5万円 |
| 東 | 1億124.5万円 | 115.1万円 |
| 西 | 6,392.5万円 | 91.4万円 |
| 北/北東/北西 | 7,173.4万円 | 101.4万円 |
目黒青葉台ソプラタワーの売却のご相談
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目黒青葉台ソプラタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 22.6万 〜 27.6万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 34.0万円 | 2SLDK | 109.37㎡ | 68.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 30.0万円 | 3LDK | 82.74㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 30.0万円 | 3LDK | 82.74㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年4月 | 28.0万円 | 3LDK | 82.74㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 28.0万円 | 3LDK | 82.74㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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