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パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

9,200万 〜 9,660万円
5階、2LDK、約64㎡の場合

参考相場単価156万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格9,200万円 〜 9,660万円5階, 2LDK, 約64㎡の例
売買履歴702022年08月30日更新
家賃相場16.7万 〜 51万円
表面利回り3.5% 〜 4.35階, 2LDK, 約64㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.93

3457人このエリアに興味を持っています

住所
東京都目黒区青葉台3丁目5-43
交通
  • 京王井の頭線「神泉駅」徒歩8分
築年月
2010年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス
  • パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンスのエントランス
  • パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンスの看板
  • パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンスの外観

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パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンスの基本情報

パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンスは、三井不動産レジデンシャルによって2010年03月に竣工された総戸数36戸の9階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡~約96㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は6,586万~1億5,054万円、参考相場単価は156万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークコートメグロアオバダイヒルトップレジデンス管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 目黒区 青葉台3丁目5-43管理形態委託
郵便番号〒153-0042管理員日勤
築年月2010年3月管理費1㎡あたり409円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり230円
階建9階建間取り1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場-
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークコート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都目黒区青葉台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩8分、アクセス良好です。池尻大橋駅から徒歩9分、渋谷駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒青葉台四丁目店内出張所(ATM) (77 m)
    • セブン銀行 住友不動産 青葉台タワー 共同出張所 (106 m)
    • スリーエフ目黒青葉台 共同出張所(イーネットATM) (278 m)
    • ファミリーマート代官山南 共同出張所(イーネットATM) (343 m)
    • ミニストップ青葉台2丁目 共同出張所(イーネットATM) (405 m)
    • グーツ中目黒 共同出張所(イーネットATM) (411 m)
    • 昭和信用金庫大橋支店 (462 m)
    • セブン銀行 渋谷ソラスタ 共同出張所 (579 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート池尻大橋駅北店内出張所(ATM) (605 m)
    • みずほ銀行 池尻大橋支店 (628 m)
  • 公園10件
    • 大坂緑地 (131 m)
    • 神泉児童遊園地 (291 m)
    • 大橋ジャンクション(公園) (384 m)
    • 西郷山公園 (541 m)
    • 鉢山公園 (663 m)
    • 東山貝塚公園 (675 m)
    • 円山児童遊園地 (678 m)
    • 桜丘公園 (720 m)
    • 東山公園 (725 m)
    • 渋谷区立鍋島松涛公園 (731 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 目黒青葉台四丁目店 (69 m)
    • リーベンハウス青葉台タワー店 (99 m)
    • セブンイレブン 目黒青葉台3丁目店 (114 m)
    • ファミリーマート 目黒神泉町店 (173 m)
    • ローソンH目黒大橋二丁目店 (206 m)
    • ナチュラルローソン 渋谷神泉町店 (253 m)
    • ファミリーマート 目黒青葉台三丁目店 (289 m)
    • セブンイレブン 渋谷南平台町店 (371 m)
    • ファミリーマート 道玄坂上店 (442 m)
    • ローソンH道玄坂上店 (445 m)
  • スーパー9件
    • 業務スーパー 目黒大橋店 (301 m)
    • ライフ 目黒大橋店 (331 m)
    • マルエツ プチ 渋谷神泉店 (381 m)
    • 成城石井 池尻大橋店 (515 m)
    • まいばすけっと 神泉駅前店 (558 m)
    • まいばすけっと 駒場1丁目店 (641 m)
    • まいばすけっと 目黒青葉台1丁目店 (805 m)
    • マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (921 m)
    • まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (961 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 目黒区立菅刈小学校 (150 m)
    • 東都学院専門職大学 (251 m)
    • 東都学院大学 (251 m)
    • 専門学校東都リハビリテーション学院 (252 m)
    • 山手調理製菓専門学校 (379 m)
    • 目黒区立第一中学校 (497 m)
    • 菅刈学童保育クラブ (515 m)
    • ヤマザキ動物専門学校本校舎 (566 m)
    • ヤマザキ動物専門学校 渋谷キャンパス 本校舎 (568 m)
    • 東京都立駒場高校 (573 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 目黒区北部包括支援センター (313 m)
    • 目黒区北部地区サービス事務所 (313 m)
    • 目黒区立大橋図書館 (326 m)
    • 目黒警察署 大橋交番 (336 m)
    • マレーシア大使館 (368 m)
    • アラブ首長国連邦大使館 (460 m)
    • ギニア共和国大使館 (492 m)
    • 目黒区 菅刈住区センター (515 m)
    • 目黒区 駒場住区センター (582 m)
    • 目黒区 駒場行政サービス窓口 (583 m)
  • 病院/医療10件
    • 岸田歯科診療所 (236 m)
    • 中島医院 (280 m)
    • 雪下歯科医院 (296 m)
    • デンタルオフィスクロスエアタワー (306 m)
    • リッツキッズデンタルオフィスクロスエアタワー (331 m)
    • 文化村通りクリニック (364 m)
    • 老後の住まいコンシェルジュ (375 m)
    • オハナ池尻大橋 (379 m)
    • 花園歯科診療所 (391 m)
    • 目黒区青葉台さくら苑在宅介護支援センター (396 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズハウス池尻大橋 (219 m)
    • 学栄ナーサリー 目黒青葉台保育園 (272 m)
    • 野のゆり保育園 (279 m)
    • カナリヤ保育室 (351 m)
    • 双葉の園保育園 (365 m)
    • AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)目黒キャンパス (424 m)
    • 菅刈保育園 (472 m)
    • 学校法人枝光会駒場幼稚園 (500 m)
    • エデュケアセンター・めぐろ (516 m)
    • 東山保育園 (581 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンスの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,586万~1億5,054万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
156万円
坪単価
518万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より39万円/㎡上がっています︎
平均との比較目黒区の平均より58.0% 高い↑
東京都の平均より105.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合
9,200万 〜 9,660万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 1036位
目黒区
1180棟中 57位
青葉台
60棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

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の売買価格相場

  • パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンスの相場

    ㎡単価
    156.8万円
    坪単価
    518.3万円
  • 目黒区の相場

    ㎡単価
    99.2万円
    坪単価
    328.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
9,170万〜9,620万円対前年同月比9,200万〜9,660万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,900万〜1億7,000万円です。専有面積は約42㎡〜約96㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月1億7,000万円6〜103LDK約96㎡ (約29坪)約177万円 (約585万円)-
2022年7月1億7,000万円6〜103LDK約96㎡ (約29坪)約177万円 (約585万円)-
2022年7月1億7,000万円6〜103LDK約96㎡ (約29坪)約177万円 (約585万円)--
2022年6月1億7,000万円6〜103LDK約96㎡ (約29坪)約177万円 (約585万円)-
2022年6月1億7,000万円6〜103LDK約96㎡ (約29坪)約177万円 (約585万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,100円坪単価1万4,000 〜 1万7,100円
物件の参考家賃5階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 27.1万 〜 33.2万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 19.7万〜20.7万円
  • 2K〜2LDK平均 27.1万〜28.5万円
  • 3K〜3LDK平均 44.3万〜46.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月22.3万円1LDK47.3㎡22.3万円22.3万円1〜5-
2024年3月51.0万円3LDK110.01㎡51.0万円51.0万円6〜10-
2024年3月16.7万円1DK40.8㎡--1〜5-
2024年2月16.7万円1DK40.8㎡--1〜5-
2024年2月22.3万円1LDK47.3㎡22.3万円22.3万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階17万〜17.8万円
42.65㎡ / 北
2階21万〜22.1万円
47.3㎡ / -
20.8万〜21.9万円
50.8㎡ / 北
3階21.7万〜22.7万円
47.3㎡ / 南
21.5万〜22.6万円
50.8㎡ / 北東
4階21.8万〜22.9万円
47.3㎡ / 南
30.8万〜32.3万円
66.87㎡ / 南
5階19.2万〜20.2万円
42.65㎡ / -
30.9万〜32.5万円
66.87㎡ / 南
6階18.7万〜19.7万円
43.55㎡ / 北東
27.6万〜29万円
64.13㎡ / 北東
7階18.4万〜19.4万円
42.65㎡ / 北東
22.5万〜23.6万円
51.95㎡ / 北東
45.2万〜47.5万円
96.72㎡ / 南
8階28.1万〜29.5万円
64.49㎡ / 北東
39.8万〜41.8万円
84.81㎡ / 南
9階34.9万〜36.6万円
73.86㎡ / 南
47.9万〜50.3万円
96.72㎡ / 南西

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