セザール大岡山ガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,060万 〜 5,310万円
2階、1SLDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 101万円/㎡ 〜 102万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,060万円 〜 5,310万円 | 2階, 1SLDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 145件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.7％ | 2階, 1SLDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2361人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区大岡山1丁目36-8
- 交通
- 東急目黒線「大岡山駅」徒歩10分
- 築年月
- 1996年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール大岡山ガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールオオオカヤマガーデン | 管理会社 | セザール |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 大岡山1丁目36-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒152-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年1月 | 管理費 | 1㎡あたり330円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区大岡山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の大岡山駅で徒歩10分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。緑が丘駅から徒歩10分、都立大学駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- さくらさくみらい都立大 (668 m)
- 奥沢保育園 (716 m)
- 緑丘保育園 (742 m)
- グリーンヒル奥沢保育園 (755 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール大岡山ガーデンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール大岡山ガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,362万～5,836万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より2.6% 高い↑ 東京都の平均より33.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1SLDK、約51㎡のお部屋の場合 5,060万 〜 5,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
セザール大岡山ガーデンの相場
- ㎡単価
- 101.8万円
- 坪単価
- 336.7万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セザール大岡山ガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,910万〜5,150万円対前年同月比↑ | 5,060万〜5,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール大岡山ガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,980万円です。専有面積は約33㎡〜約57㎡です。全部で145件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,490万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約54㎡ (約16坪) | 約101万円 (約336万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,490万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約54㎡ (約16坪) | 約101万円 (約336万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で145件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.4万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.5万円となっております。以前の期間と比較して-15.36％下落しています。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール大岡山ガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 135件 | 4,315.7万円（82.6万円） |
セザール大岡山ガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,315.7万円（㎡単価82.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
セザール大岡山ガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,184万円 | 81.3万円 |
| 2階 | 4,382.5万円 | 83万円 |
| 3階 | 4,172.3万円 | 75.3万円 |
| 4階 | 4,063.3万円 | 76.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,110.4万円 | 80.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,315.2万円 | 82.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,225.7万円 | 77.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,351.8万円 | 83.5万円 |
セザール大岡山ガーデンの売却のご相談
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セザール大岡山ガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1SLDK、約51㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 53.91㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 53.91㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 15.0万円 | 3LDK | 53.91㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 15.5万円 | 3LDK | 53.91㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 53.91㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール大岡山ガーデンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.8万〜14.5万円 51.27㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 51.27㎡ / 南東 | 13.8万〜14.5万円 51.27㎡ / - |
| 2階 | 14.9万〜15.6万円 53.91㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 53.91㎡ / - | |
| 3階 | 16.8万〜17.6万円 56.22㎡ / 南東 | 15.6万〜16.4万円 56.22㎡ / - | |
| 4階 | 14.3万〜15万円 51.27㎡ / - | 15万〜15.8万円 53.91㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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