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ライオンズガーデン東川口けやき通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,160万 〜 2,260万円
3階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,160万円 〜 2,260万円3階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴60件2024年01月17日更新
家賃相場8.2万 〜 10万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％3階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.76

3074人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市戸塚東2丁目9-16
交通
  • 埼玉高速鉄道線「東川口駅」徒歩12分
築年月
1996年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ライオンズガーデン東川口けやき通り
  • ライオンズガーデン東川口けやき通りのエントランス
  • ライオンズガーデン東川口けやき通りの看板
  • ライオンズガーデン東川口けやき通りの外観

ライオンズガーデン東川口けやき通りの販売中の中古物件

ライオンズガーデン東川口けやき通りをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ライオンズガーデン東川口けやき通りの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズガーデン東川口けやき通りの基本情報

ライオンズガーデン東川口けやき通りは、大京によって1996年08月に竣工された総戸数74戸の6階建マンションです。施工は大東興業、埼玉建興が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,098万～2,674万円、参考相場単価は34万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズガーデンヒガシカワグチケヤキドオリ管理会社大京アステージ
住所埼玉県 川口市 戸塚東2丁目9-16管理形態委託
郵便番号〒333-0802管理員日勤
築年月1996年8月管理費1㎡あたり169円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり208円
階建6階建間取り1LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社大東興業、埼玉建興立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市戸塚東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の東川口駅で徒歩12分、ＪＲ武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。戸塚安行駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 城北信用金庫東川口支店 (129 m)
    • 東京スター銀行ATM コモディイイダ東川口店 (471 m)
    • 青木信用金庫戸塚支店 (573 m)
    • JAあゆみ野戸塚支店 (583 m)
    • ミニストップ川口長蔵 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
    • 武蔵野銀行東川口支店 (709 m)
    • 川口信用金庫東川口支店 (852 m)
    • 埼玉りそな銀行 東川口支店 (888 m)
  • 公園4件
    • 戸塚東公園 (376 m)
    • 戸塚緑地第3 (404 m)
    • 戸塚中台公園 (582 m)
    • 戸塚榎戸公園 (876 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 川口戸塚東店 (145 m)
    • セブンイレブン 川口戸塚3丁目店 (332 m)
    • セブンイレブン 東川口店 (516 m)
    • セブンイレブン 川口戸塚東4丁目店 (607 m)
    • ローソン・スリーエフ 東川口二丁目店 (623 m)
    • ローソン 川口戸塚二丁目店 (635 m)
    • セブンイレブン 東川口駅南口店 (675 m)
    • ファミリーマート 川口戸塚東3丁目店 (690 m)
    • セブンイレブン 川口戸塚5丁目店 (700 m)
    • 株式会社橋場酒店 (707 m)
  • スーパー7件
    • コープみらい ミニコープ戸塚東店 (226 m)
    • マルエツ東川口店 (249 m)
    • コモディイイダ 東川口店 (486 m)
    • 業務スーパー 東川口店 (642 m)
    • スーパーみらべる東川口店 (645 m)
    • 西友 東川口店 (862 m)
    • ダイエー 東川口店 (911 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 川口市立戸塚東小学校 (318 m)
    • 川口市立戸塚小学校 (530 m)
    • 川口市立戸塚中学校 (878 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 川口市北消防署戸塚分署 (442 m)
    • 川口市立 戸塚公民館 (543 m)
    • 川口市立戸塚図書館 (546 m)
    • 戸塚支所 (575 m)
    • 武南警察署 東川口駅前交番 (697 m)
    • 埼玉県 警察署 武南警察署 東川口駅前交番 (700 m)
    • 川口市役所 戸塚自転車駐車場 (790 m)
  • 病院/医療10件
    • 中田歯科医院 (96 m)
    • 東川口クリニック整形外科・内科 (172 m)
    • さこだ歯科医院 (192 m)
    • 河野歯科クリニック (201 m)
    • 川嶋医院 (202 m)
    • 春夏秋冬東川口 (244 m)
    • 彩歯科クリニック (263 m)
    • すぎた内科クリニック (269 m)
    • けやきクリニック (286 m)
    • けあビジョン東川口 (300 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • そよ風保育園戸塚園 (190 m)
    • ひらり保育園東川口 (387 m)
    • 川口市立戸塚保育所 (478 m)
    • プリスクレール・ディゾ・アンジェ川口戸塚 (489 m)
    • 西光院マヤ幼稚園 (496 m)
    • 東川口幼稚園 (561 m)
    • 汽車ぽっぽ保育園 (629 m)
    • キッズハウス東川口園 (650 m)
    • たいよう保育園東川口園 (651 m)
    • かばさん保育園東川口園 (663 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズガーデン東川口けやき通りの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズガーデン東川口けやき通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,098万～2,674万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 37万円
坪単価
115万円 〜 122万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より19.4% 低い↓
埼玉県の平均より2.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,160万 〜 2,260万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 3155位
川口市
971棟中 649位
戸塚東
15棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ライオンズガーデン東川口けやき通りの相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.5万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    43.3万円
    坪単価
    143.4万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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ライオンズガーデン東川口けやき通りの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,160万〜2,270万円対前年同月比↓2,160万〜2,260万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズガーデン東川口けやき通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,780万円です。専有面積は約60㎡〜約72㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)南東-
2023年12月2,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)南東-
2023年11月2,680万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南東-
2023年10月2,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)南東-
2023年9月2,270万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)南東-

会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.3万円となっております。以前の期間と比較して-17.45％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.49％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズガーデン東川口けやき通りの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡51件2,262.9万円（35.8万円）
71〜80㎡7件2,480万円（34.4万円）

ライオンズガーデン東川口けやき通りの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,262.9万円（㎡単価35.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライオンズガーデン東川口けやき通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,183.9万円35.3万円
3階1,944万円31万円
4階2,084万円30.9万円
5階2,409万円36.4万円
6階2,480万円34.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,393.5万円36.2万円
3LDK/3SLDK等2,211.8万円34.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,257万円35.1万円

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ライオンズガーデン東川口けやき通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月8.8万円3LDK61.02㎡8.8万円8.8万円1〜5南
2020年9月8.8万円3LDK61.02㎡8.8万円8.8万円1〜5南
2020年1月9.8万円3LDK63.91㎡9.8万円9.8万円1〜5南
2019年12月9.8万円3LDK63.91㎡9.8万円9.8万円1〜5南
2019年11月9.8万円3LDK63.91㎡9.8万円9.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズガーデン東川口けやき通りの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.3万〜8.7万円
60.84㎡ / 南
2階8.9万〜9.3万円
63.4㎡ / 南
3階8.4万〜8.8万円
60.84㎡ / 南東
4階9.6万〜10万円
69.2㎡ / 南東
5階9.1万〜9.6万円
66.19㎡ / -		9.4万〜9.9万円
66.19㎡ / 南
6階10.1万〜10.6万円
72.03㎡ / 南東

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ライオンズガーデン東川口けやき通りへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズガーデン東川口けやき通り周辺の中古マンション

インターハイム東川口プレディエンス

インターハイム東川口プレディエンス

埼玉高速鉄道線「東川口駅」徒歩12分
川口市戸塚東1丁目

1,250万〜3,180万円

40㎡〜76㎡
東川口第8サニーコート

東川口第8サニーコート

埼玉高速鉄道線「東川口駅」徒歩12分
川口市戸塚東2丁目

1,450万〜3,080万円

58㎡〜64㎡
東川口サニーコートけやき通り

東川口サニーコートけやき通り

埼玉高速鉄道線「東川口駅」徒歩14分
川口市戸塚東2丁目

1,580万〜2,630万円

55㎡〜66㎡
むさし野第6ダイヤモンド

むさし野第6ダイヤモンド

埼玉高速鉄道線「東川口駅」徒歩15分
川口市戸塚東2丁目

1,180万〜1,780万円

49㎡〜63㎡
コスモ川口戸塚ガーデンフォルム

コスモ川口戸塚ガーデンフォルム

埼玉高速鉄道線「東川口駅」徒歩9分
川口市戸塚3丁目

1,500万〜2,990万円

82㎡〜91㎡
ライオンズマンション東川口第3

ライオンズマンション東川口第3

埼玉高速鉄道線「東川口駅」徒歩11分
川口市戸塚東1丁目

1,090万〜1,790万円

44㎡〜55㎡

ライオンズガーデン東川口けやき通り周辺の相場が近い中古マンション

セザール第2五反野

セザール第2五反野

つくばエクスプレス「六町駅」徒歩17分
足立区一ツ家3丁目

600万〜1,380万円

21㎡〜50㎡
エンゼルハイム鹿浜第5

エンゼルハイム鹿浜第5

都営日暮里・舎人ライナー「西新井大師西駅」徒歩10分
足立区鹿浜7丁目

1,798万〜3,480万円

62㎡〜77㎡
北千住第2ダイヤモンドマンション

北千住第2ダイヤモンドマンション

東京メトロ千代田線「北千住駅」徒歩22分
足立区千住元町

1,180万〜2,199万円

32㎡〜51㎡
ジュエリー南花畑

ジュエリー南花畑

つくばエクスプレス「六町駅」徒歩21分
足立区南花畑4丁目

348万〜398万円

13㎡〜14㎡
カーサ川口

カーサ川口

埼玉高速鉄道線「川口元郷駅」徒歩7分
川口市栄町1丁目

1,350万〜2,480万円

57㎡〜75㎡
ライオンズマンション川口並木

ライオンズマンション川口並木

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩6分
川口市並木3丁目

600万〜850万円

17㎡〜22㎡

ライオンズガーデン東川口けやき通りの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した60件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価34万円 〜 37万円です。

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