フォルスコート目黒大橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,660万 〜 8,050万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 109万円/㎡ 〜 110万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,660万円 〜 8,050万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 123件 | 2023年04月10日更新 |
| 家賃相場 | 13.9万 〜 34万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2395人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区大橋2丁目2-3
- 交通
- 京王井の頭線「神泉駅」徒歩8分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フォルスコート目黒大橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォルスコートメグロオオハシ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 大橋2丁目2-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 洋伸不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区大橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩8分、アクセス良好です。池尻大橋駅から徒歩9分、駒場東大前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ青葉台2丁目 共同出張所(イーネットATM) (181 m)
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- 鍋島松濤公園 (601 m)
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- 百軒店児童遊園地 (779 m)
- 東山公園 (781 m)
- 西郷山公園 (790 m)
- コンビニ10件
- ローソンH目黒大橋二丁目店 (153 m)
- リーベンハウス青葉台タワー店 (217 m)
- ファミリーマート 目黒青葉台四丁目店 (223 m)
- セブンイレブン 駒場大橋店 (243 m)
- ナチュラルローソン 渋谷神泉町店 (306 m)
- ファミリーマート 目黒神泉町店 (311 m)
- セブンイレブン 目黒青葉台3丁目店 (311 m)
- セブンイレブン 目黒大橋2丁目店 (395 m)
- ファミリーマート 目黒青葉台三丁目店 (449 m)
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- ライフ 目黒大橋店 (352 m)
- 業務スーパー 目黒大橋店 (390 m)
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (396 m)
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (425 m)
- 成城石井 池尻大橋店 (436 m)
- まいばすけっと 神泉駅前店 (529 m)
- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (712 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東都学院大学 (74 m)
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- ヤマザキ動物専門学校本校舎 (400 m)
- ヤマザキ動物専門学校 渋谷キャンパス 本校舎 (401 m)
- 山手調理製菓専門学校 (451 m)
- 国際文化理容美容専門学校渋谷校 (528 m)
- 公共施設/機関10件
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- 目黒区北部地区サービス事務所 (348 m)
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- 第三方面本部 (528 m)
- 警視庁第三方面本部 (554 m)
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- 病院/医療10件
- 中島医院 (48 m)
- 花園歯科診療所 (153 m)
- 岸田歯科診療所 (206 m)
- 目黒区大橋在宅介護支援センター (280 m)
- 株式会社やさしい手 おまかせ事業部 (280 m)
- 雪下歯科医院 (285 m)
- 文化村通りクリニック (319 m)
- デンタルオフィスクロスエアタワー (324 m)
- カワイ歯科医院 (342 m)
- リッツキッズデンタルオフィスクロスエアタワー (350 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズハウス池尻大橋 (78 m)
- 野のゆり保育園 (145 m)
- 双葉の園保育園 (264 m)
- 学校法人枝光会駒場幼稚園 (307 m)
- 駒場保育園 (349 m)
- カナリヤ保育室 (369 m)
- 学栄ナーサリー 目黒青葉台保育園 (408 m)
- 学校法人駒場けやき学園駒場幼稚園 (477 m)
- のぞみ保育園 (579 m)
- 渋谷区立大向保育園 (597 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルスコート目黒大橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルスコート目黒大橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,299万～9,599万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より10.8% 高い↑ 東京都の平均より44.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7,660万 〜 8,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォルスコート目黒大橋の相場
- ㎡単価
- 109.9万円
- 坪単価
- 363.5万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォルスコート目黒大橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,670万〜8,050万円対前年同月比↓ | 7,660万〜8,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルスコート目黒大橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜9,680万円です。専有面積は約30㎡〜約87㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約117万円 (約389万円) | - | - |
| 2023年1月 | 7,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約120万円 (約399万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 4,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約107万円 (約354万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 8,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約123万円 (約409万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 8,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約123万円 (約409万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、130件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.7万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.24％下落しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は382.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォルスコート目黒大橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 17件 | 4,377.1万円（117万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 6,560万円（99.4万円） |
| 71〜80㎡ | 63件 | 7,310.7万円（97.5万円） |
フォルスコート目黒大橋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,310.7万円（㎡単価97.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
フォルスコート目黒大橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,891.6万円 | 88万円 |
| 4階〜6階 | 5,391.2万円 | 82.6万円 |
| 7階〜9階 | 5,848万円 | 79.6万円 |
| 10階〜11階 | 6,387.9万円 | 91万円 |
| 12階〜13階 | 6,123.3万円 | 87.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,198.1万円 | 93.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,011.5万円 | 84.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,437.5万円 | 87万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,311.3万円 | 74.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,071.1万円 | 83.3万円 |
| 東 | 4,081.3万円 | 100.2万円 |
| 西 | 6,515.5万円 | 92.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,700万円 | 71.2万円 |
フォルスコート目黒大橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォルスコート目黒大橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 23.4万 〜 28.6万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 34.0万円 | 3SLDK | 69.14㎡ | 34.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 13.9万円 | 1LDK | 37.75㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 13.9万円 | 1LDK | 37.75㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 13.9万円 | 1LDK | 37.75㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 25.5万円 | 3LDK | 72.89㎡ | 51.0万円 | 25.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォルスコート目黒大橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 24.8万〜26万円 71.64㎡ / - | 24.2万〜25.4万円 71.89㎡ / 西 | 28.6万〜30万円 82.6㎡ / - | |
| 2階 | 25.5万〜26.8万円 71.89㎡ / - | 28.6万〜30.1万円 78.54㎡ / 南 | 25.9万〜27.2万円 72.89㎡ / - | 30万〜31.6万円 84.52㎡ / - |
| 3階 | 13.3万〜14万円 37.4㎡ / - | 25.8万〜27.1万円 72.13㎡ / - | 25.8万〜27.1万円 72.34㎡ / - | 30.2万〜31.7万円 84.52㎡ / - |
| 4階 | 13.2万〜13.8万円 37.75㎡ / 東 | 25.7万〜27万円 71.64㎡ / - | 26.2万〜27.5万円 72.89㎡ / - | 30.4万〜31.9万円 84.52㎡ / - |
| 5階 | 13.5万〜14.1万円 37.4㎡ / - | 25.2万〜26.5万円 71.64㎡ / 西 | 26.1万〜27.5万円 72.45㎡ / - | 30.5万〜32万円 84.52㎡ / - |
| 6階 | 23.5万〜24.6万円 64.72㎡ / - | 23.3万〜24.5万円 66.02㎡ / 西 | 25.6万〜26.9万円 72.45㎡ / 西 | 30.7万〜32.2万円 84.52㎡ / - |
| 7階 | 23.5万〜24.6万円 66.02㎡ / 西 | 25.4万〜26.6万円 71.36㎡ / 西 | 26.4万〜27.7万円 72.45㎡ / - | 30.8万〜32.4万円 84.52㎡ / - |
| 8階 | 25.6万〜26.9万円 71.64㎡ / 西 | 26.3万〜27.7万円 71.89㎡ / - | 31万〜32.5万円 84.52㎡ / - | |
| 9階 | 25.9万〜27.2万円 72.24㎡ / 西 | 26.7万〜28万円 72.45㎡ / - | 31.1万〜32.7万円 84.52㎡ / - | |
| 10階 | 18.1万〜19.1万円 50.32㎡ / 西 | 25万〜26.3万円 67.57㎡ / - | 26.6万〜27.9万円 71.89㎡ / - | |
| 11階 | 25.7万〜27万円 67.57㎡ / 南 | 26.3万〜27.6万円 72.41㎡ / 西 | ||
| 12階 | 25.3万〜26.5万円 67.57㎡ / - | 29.8万〜31.2万円 79.6㎡ / - | ||
| 13階 | 26万〜27.3万円 67.57㎡ / 南 | 29.5万〜31万円 78.54㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
フォルスコート目黒大橋は、洋伸不動産によって2000年02月に竣工された総戸数90戸の13階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約87㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,299万～9,599万円、参考相場単価は109万円/㎡～110万円/㎡となっています。