レーベンスクエア川口シルフィア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,620万 〜 3,800万円
8階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,620万円 〜 3,800万円 | 8階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 405件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 8階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.9
1583人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県川口市末広1丁目3-31
- 交通
- 埼玉高速鉄道線「川口元郷駅」徒歩8分
- 築年月
- 2008年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レーベンスクエア川口シルフィアの基本情報
建物・設備
| 名称 | レーベンスクエアカワグチシルフィア | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 川口市 末広1丁目3-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒332-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年1月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 359戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 500円〜2,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タカラレーベン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 川口土木建築工業、青木あすなろ建設、前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | レーベン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県川口市末広1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数359戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の川口元郷駅で徒歩8分、アクセス良好です。南鳩ヶ谷駅から徒歩18分、川口駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート川口新井町 共同出張所(イーネットATM) (298 m)
- 川口信用金庫本町東支店 (335 m)
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 ミエルかわぐち出張所 無人ATM (647 m)
- 公園4件
- 朝日中央公園 (488 m)
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- 本町2丁目緑地 (995 m)
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- ローソン 川口栄町一丁目店 (338 m)
- ファミリーマート 川口十二月田店 (343 m)
- セブンイレブン 川口末広1丁目店 (468 m)
- ローソン 川口元郷一丁目店 (565 m)
- セブンイレブン 川口栄町1丁目店 (626 m)
- デイリーヤマザキ 川口元郷駅店 (629 m)
- ファミリーマート 川口青木一丁目店 (653 m)
- ファミリーマート 川口栄町2丁目店 (729 m)
- セブンイレブン 川口末広2丁目店 (733 m)
- スーパー7件
- ヤオコー 川口本町店 (623 m)
- サミットストア 川口青木店 (635 m)
- OK(オーケー) 川口末広店 (724 m)
- ヤオコー 川口朝日店 (820 m)
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- コモディイイダ 鳩ヶ谷店 (952 m)
- サミットストア 川口エルザタワー店 (971 m)
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- 川口市立十二月田小学校 (320 m)
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- 川口市立元郷南小学校 (854 m)
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- アットホーム川口 (959 m)
- 川口市立青木中央小学校 (979 m)
- 児童デイサービスプラス川口 (998 m)
- 公共施設/機関10件
- 川口警察署 川口元郷駅前交番 (539 m)
- 川口市立 青木東公民館 (561 m)
- 埼玉県 警察署 川口警察署 川口元郷駅前交番 (668 m)
- 川口市役所 (736 m)
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- 川口市南消防署中央分署 (902 m)
- 川口市南消防署南平分署 (924 m)
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- 病院/医療10件
- そよかぜ歯科 (140 m)
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- デンタルクリニックK (225 m)
- 加藤歯科クリニック (247 m)
- 十二月田歯科医院 (256 m)
- すえひろ整骨院 (257 m)
- 青木橋整骨院 (292 m)
- 末広歯科医院 (316 m)
- 田中医院 (344 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 川口市立あさひ保育所 (429 m)
- 川口市立栄町保育所 (452 m)
- うぃず川口元郷駅前保育園 (469 m)
- 南平保育園 (568 m)
- 川口市立南青木保育所 (638 m)
- バンビ保育園あさひ (660 m)
- リズム幼稚舎 (687 m)
- ワールド保育園 (690 m)
- Happiness川口本町保育園 (702 m)
- 川口市立朝日北保育所 (733 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レーベンスクエア川口シルフィアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レーベンスクエア川口シルフィアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,120万～4,403万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川口市の平均より11.5% 高い↑ 埼玉県の平均より34.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,620万 〜 3,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レーベンスクエア川口シルフィアの相場
- ㎡単価
- 46.5万円
- 坪単価
- 153.9万円
川口市の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レーベンスクエア川口シルフィアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,620万〜3,800万円対前年同月比↑ | 3,620万〜3,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レーベンスクエア川口シルフィアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜6,220万円です。専有面積は約67㎡〜約87㎡です。全部で405件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約218万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約61万円 (約202万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 4,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約60万円 (約201万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で405件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.3万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.55％下落しています。
2016年〜2020年では、326件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レーベンスクエア川口シルフィアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 26件 | 3,213.1万円（47.3万円） |
| 71〜80㎡ | 331件 | 3,470.5万円（45.7万円） |
| 81〜90㎡ | 89件 | 4,199.6万円（50.1万円） |
レーベンスクエア川口シルフィアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,470.5万円（㎡単価45.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
レーベンスクエア川口シルフィアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,735万円 | 47.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,305.5万円 | 43.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,568.7万円 | 46.1万円 |
| 10階〜12階 | 3,497.3万円 | 45.6万円 |
| 13階〜15階 | 3,711.2万円 | 48.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,471.7万円 | 45.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,576.9万円 | 46.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,037.4万円 | 47.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,579.5万円 | 46.6万円 |
| 西 | 3,696.4万円 | 48.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,180万円 | 43.4万円 |
レーベンスクエア川口シルフィアの売却のご相談
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レーベンスクエア川口シルフィアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 72.87㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | - |
| 2018年12月 | 14.0万円 | 2LDK | 77.41㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年10月 | 15.0万円 | 2LDK | 77.41㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年9月 | 15.0万円 | 2LDK | 77.41㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年8月 | 13.5万円 | 2LDK | 77.41㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 11〜15 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レーベンスクエア川口シルフィアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.7万円 73.34㎡ / 西 | 13.8万〜14.5万円 77.78㎡ / 西 | |
| 2階 | 14.5万〜15.2万円 77.41㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 85.83㎡ / 西 | 16.9万〜17.7万円 87.6㎡ / 南 |
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 73.1㎡ / 南西 | 15.2万〜16万円 80.77㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 85.83㎡ / 西 |
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 72.87㎡ / 南西 | 14.9万〜15.6万円 77.98㎡ / 南西 | |
| 5階 | 14.4万〜15.1万円 77.41㎡ / 西 | ||
| 6階 | 13.6万〜14.3万円 72.87㎡ / 西 | 14.1万〜14.8万円 73.34㎡ / 南西 | |
| 7階 | 14.6万〜15.4万円 77.98㎡ / 西 | ||
| 8階 | 14.7万〜15.4万円 77.78㎡ / 西 | 16.9万〜17.8万円 87.6㎡ / - | |
| 9階 | 15.2万〜15.9万円 77.98㎡ / - | 14.3万〜15万円 73.24㎡ / 南西 | |
| 10階 | 15万〜15.8万円 77.02㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 87.6㎡ / 南 | |
| 11階 | 14.4万〜15.1万円 72.87㎡ / 南西 | 15.3万〜16.1万円 77.78㎡ / 南西 | |
| 12階 | 15.3万〜16.1万円 77.41㎡ / 南西 | 15.3万〜16.1万円 77.41㎡ / 南西 | |
| 13階 | 15万〜15.7万円 77.41㎡ / 西 | 14.2万〜14.9万円 73.34㎡ / 西 | 17.4万〜18.2万円 87.6㎡ / - |
| 14階 | 15.7万〜16.5万円 80.77㎡ / 西 | 14.6万〜15.3万円 73.34㎡ / - | |
| 15階 | 15.9万〜16.7万円 81.63㎡ / 西 | 15.6万〜16.3万円 77.41㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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