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レーベンハイム鳩ヶ谷アリストコート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,760万 〜 1,850万円
4階、2SLDK、約70㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,760万円 〜 1,850万円4階, 2SLDK, 約70㎡の例
売買履歴165件2024年01月01日更新
家賃相場8.2万 〜 10.4万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％4階, 2SLDK, 約70㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.39

1623人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市南鳩ヶ谷7丁目31-1
交通
  • 埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷駅」徒歩15分
築年月
2000年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • レーベンハイム鳩ヶ谷アリストコート
  • レーベンハイム鳩ヶ谷アリストコート
  • レーベンハイム鳩ヶ谷アリストコートのエントランス
  • レーベンハイム鳩ヶ谷アリストコートの看板

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レーベンハイム鳩ヶ谷アリストコートの基本情報

レーベンハイム鳩ヶ谷アリストコートは、タカラレーベンによって2000年09月に竣工された総戸数78戸の7階建マンションです。施工は小松建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約83㎡、間取りが2LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,379万～2,506万円、参考相場単価は25万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レーベンハイムハトガヤアリストコート管理会社レーベンコミュニティ
住所埼玉県 川口市 南鳩ヶ谷7丁目31-1管理形態委託
郵便番号〒334-0013管理員日勤
築年月2000年9月管理費1㎡あたり179円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり215円
階建7階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 4,000円〜7,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社タカラレーベンバイク置き場あり
施工会社小松建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドレーベン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市南鳩ヶ谷7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の南鳩ヶ谷駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。鳩ヶ谷駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 瀧野川信用金庫鳩ヶ谷辻出張所 (258 m)
    • 東京スター銀行ATM コモディイイダ南鳩ヶ谷店 (271 m)
    • ミニストップ鳩ヶ谷南 共同出張所(イーネットATM) (550 m)
    • JA川口市鳩ヶ谷南支店 (626 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 川口オートレース場出張所 無人ATM (798 m)
    • セブン銀行 埼玉高速鉄道 埼玉高速鉄道線 南鳩ヶ谷駅 共同出張所 (821 m)
    • 東京スター銀行ATM サミット鳩ヶ谷駅前店 (901 m)
  • 公園1件
    • 三ツ和公園 (802 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 鳩ケ谷緑町1丁目店 (506 m)
    • ファミリーマート プラス上青木店 (562 m)
    • ローソン 川口南鳩ヶ谷六丁目店 (579 m)
    • ファミリーマート 鳩ヶ谷南店 (664 m)
    • セブンイレブン 鳩ケ谷南店 (695 m)
    • ローソン 鳩ケ谷南一丁目店 (719 m)
    • セブンイレブン 川口辻店 (728 m)
    • ローソン 川口青木五丁目店 (739 m)
    • デイリーヤマザキ 南鳩ヶ谷駅店 (791 m)
    • セブンイレブン 川口上青木3丁目店 (806 m)
  • スーパー5件
    • コモディイイダ 南鳩ヶ谷店 (258 m)
    • コープみらい ミニコープ天神橋店 (661 m)
    • ジャパンミート卸売市場鳩ヶ谷店 (806 m)
    • グリーンズ (836 m)
    • サミットストア 鳩ヶ谷駅前店 (905 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 川口市立辻小学校 (225 m)
    • 川口市立南鳩ヶ谷小学校 (879 m)
    • 川口市立青木中学校 (936 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 川口市立 南鳩ケ谷公民館 (625 m)
    • 川口市役所 水道局 (732 m)
    • 川口市立 里公民館 (739 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 青木交番 (870 m)
    • 川口警察署 青木交番 (900 m)
    • 武南警察署 鳩ヶ谷南交番 (986 m)
    • 埼玉県 警察署 武南警察署 鳩ケ谷南交番 (988 m)
  • 病院/医療10件
    • 今野医院 (124 m)
    • 鳩が谷名倉堂 (155 m)
    • 大谷歯科医院 (259 m)
    • はとがや緑内科クリニック (315 m)
    • こばやしこどもクリニック (315 m)
    • チワワ歯科クリニック (316 m)
    • 今野歯科クリニック (432 m)
    • スマイルステップ川口 (455 m)
    • 彩の郷ぴゅあ (490 m)
    • 井本医院 (506 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たちばな幼稚園 (377 m)
    • 川口市立南鳩ヶ谷保育所 (586 m)
    • バンビ保育園 (595 m)
    • 川口アソカ幼稚園 (694 m)
    • 川口市立三ツ和保育所 (759 m)
    • マミ保育園 (772 m)
    • 保育所ちびっこランド南鳩ヶ谷駅園 (801 m)
    • いちごみなみ保育園 (807 m)
    • やはぎ幼稚園 (884 m)
    • 太陽の子南鳩ヶ谷駅前保育園 (945 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レーベンハイム鳩ヶ谷アリストコートの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レーベンハイム鳩ヶ谷アリストコートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,379万～2,506万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 30万円
坪単価
82万円 〜 99万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較川口市の平均より40.0% 低い↓
埼玉県の平均より27.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合
1,760万 〜 1,850万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 4572位
川口市
968棟中 835位
南鳩ヶ谷
18棟中 17位
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の売買価格相場

  • レーベンハイム鳩ヶ谷アリストコートの相場

    ㎡単価
    25万円
    坪単価
    82.9万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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レーベンハイム鳩ヶ谷アリストコートの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,760万〜1,850万円対前年同月比↓1,760万〜1,850万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レーベンハイム鳩ヶ谷アリストコートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,480万円です。専有面積は約55㎡〜約83㎡です。全部で165件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(165件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月3,290万円1〜52LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約47万円 (約155万円)南-
2023年11月3,290万円1〜52LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約47万円 (約155万円)南-
2022年12月3,380万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約40万円 (約133万円)--
2022年11月3,480万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約41万円 (約136万円)南済
2022年11月2,490万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約132万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、144件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.7万円となっております。以前の期間と比較して＋47.88％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レーベンハイム鳩ヶ谷アリストコートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡6件1,530万円（27.4万円）
61〜70㎡63件1,998.1万円（31.4万円）
71〜80㎡76件2,250.4万円（30.1万円）
81〜90㎡27件2,678.9万円（33.2万円）

レーベンハイム鳩ヶ谷アリストコートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,250.4万円（㎡単価30.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

レーベンハイム鳩ヶ谷アリストコートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,294.4万円31万円
3階〜4階2,130.7万円30.1万円
5階2,680万円39.1万円
6階2,507.1万円34.8万円
7階2,090.6万円32.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,400万円23.3万円
2LDK/2SLDK等2,034.9万円30.9万円
3LDK/3SLDK等2,217万円30.8万円
4LDK/4SLDK等2,403.8万円30.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,325.4万円32.2万円
東2,050.4万円30.8万円
北/北東/北西2,072.5万円27万円

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レーベンハイム鳩ヶ谷アリストコートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.9万〜8.2万円
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年3月8.2万円2SLDK61.43㎡8.2万円8.2万円1〜5南
2017年4月8.2万円2SLDK61.43㎡8.2万円8.2万円1〜5-
2017年3月8.2万円2SLDK61.43㎡8.2万円8.2万円1〜5-
2016年11月10.4万円2SLDK61.43㎡10.4万円10.4万円1〜5南
2016年10月10.4万円2SLDK61.43㎡10.4万円10.4万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レーベンハイム鳩ヶ谷アリストコートの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.5万〜7.9万円
61.43㎡ / -		8.8万〜9.3万円
70.02㎡ / 南
2階6.8万〜7.2万円
55.79㎡ / 東		10.1万〜10.6万円
80.41㎡ / -
3階8.2万〜8.6万円
63.41㎡ / 南		9.5万〜9.9万円
76.62㎡ / 東
4階7.9万〜8.2万円
60.2㎡ / 南		9.1万〜9.6万円
70.02㎡ / 南		8万〜8.4万円
62.78㎡ / -		10.2万〜10.7万円
78.07㎡ / 南
5階8.4万〜8.8万円
65.38㎡ / -
6階8.1万〜8.5万円
61.43㎡ / 南		11.1万〜11.6万円
83.95㎡ / 南
7階9.7万〜10.2万円
70.02㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
62.78㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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