ソフィア学芸大学

Name: ソフィア学芸大学
Brand: 双日都市開発
Rating: 3.86 (48 reviews)

最終更新：2024年04月21日

中古参考価格

参考相場価格

8,440万〜 8,860万円
3階、2SLDK、約70㎡の場合

参考相場単価	122万円/㎡〜 127万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	8,440万円〜 8,860万円	3階, 2SLDK, 約70㎡の例
売買履歴	48件	2024年04月21日更新
家賃相場	20.9万〜 31.5万円
表面利回り	3.5％〜 4.3％	3階, 2SLDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86

2393人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都目黒区鷹番1丁目6-3

交通

東急東横線「学芸大学駅」徒歩9分

築年月: 2000年3月
階建: 6階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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ソフィア学芸大学の基本情報

ソフィア学芸大学は、双日都市開発によって2000年03月に竣工された総戸数37戸の6階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,757万～1億1,240万円、参考相場単価は122万円/㎡～127万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ソフィアガクゲイダイガク	管理会社	エヌアイコミュニティ
住所	東京都目黒区鷹番1丁目6-3	管理形態	委託
郵便番号	〒152-0004	管理員	日勤
築年月	2000年3月	管理費	1㎡あたり195円
総戸数	37戸	修繕積立金	1㎡あたり227円
階建	6階建	間取り	1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通	東急東横線「学芸大学駅」徒歩9分東急東横線「祐天寺駅」徒歩19分東急東横線「都立大学駅」徒歩20分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり（自走式/平面）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	駐輪場	あり
分譲会社	双日都市開発	バイク置き場	あり
施工会社	木内建設	立地・環境	2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都目黒区鷹番1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の学芸大学駅で徒歩9分、アクセス良好です。祐天寺駅から徒歩19分、都立大学駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- 三菱UFJ銀行学芸大学駅前支店 (375 m)
- ミニストップ西小山共同出張所(イーネットATM) (395 m)
- サンクス西小山共同出張所(イーネットATM) (395 m)
- りそな銀行学芸大学駅前支店 (421 m)
- 芝信用金庫碑文谷支店 (430 m)
- ゆうちょ銀行本店東急東横線学芸大学駅出張所(ATM) (459 m)
- 三井住友銀行学芸大学駅前支店 (474 m)
- ファミリーマート原町一丁目共同出張所(イーネットATM) (482 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート学芸大学駅西口店内出張所(ATM) (510 m)
- ゆうちょ銀行目黒店 (514 m)
公園8件
- 田向公園 (335 m)
- 清水池公園 (392 m)
- 碑文谷公園 (516 m)
- 中央緑地公園 (519 m)
- 碑文谷公園ボート管理舎 (560 m)
- 羅漢寺川緑道 (794 m)
- 小山台公園 (858 m)
- すずめのお宿緑地公園 (935 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン目黒本町2丁目店 (165 m)
- セブンイレブン目黒鷹番1丁目店 (237 m)
- ローソン目黒碑文谷二丁目店 (251 m)
- ファミリーマート目黒中央町店 (309 m)
- ファミリーマート学芸大学駅南店 (337 m)
- ローソン学芸大学店 (340 m)
- セブンイレブン学芸大学駅東店 (344 m)
- セブンイレブン目黒中央1丁目店 (423 m)
- ローソン目黒本町店 (433 m)
- ローソン・スリーエフ碑文谷六丁目店 (443 m)
スーパー10件
- まいばすけっと学芸大学東口店 (413 m)
- 学芸大学東急ストア (473 m)
- まいばすけっと目黒本町2丁目店 (496 m)
- まいばすけっと碑文谷1丁目店 (497 m)
- ビオセボン碑文谷店 (522 m)
- まいばすけっと鷹番3丁目店 (642 m)
- FOOD & COMPANY(フードアンドカンパニー) (642 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)学芸大学店 (682 m)
- まいばすけっと目黒本町4丁目店 (684 m)
- まいばすけっと学大駒沢通り店 (746 m)
学校/教育施設10件
- 目黒区立鷹番小学校 (252 m)
- 鷹番学童保育クラブ (333 m)
- ひもんや学童保育クラブ (352 m)
- Afterschool Wise(アフタースクールワイズ)学芸大学教室 (390 m)
- 目黒区立第七中学校 (421 m)
- 目黒本町学童保育クラブ (589 m)
- 私立目黒星美学園小学校 (617 m)
- 目黒区中央町児童館学童保育クラブ (620 m)
- 目黒区中央町児童館 (620 m)
- 目黒区立月光原小学校 (647 m)
公共施設/機関10件
- 東京地方裁判所民事執行センター (236 m)
- 目黒区清掃事務所 (317 m)
- 目黒消防署碑文谷出張所 (381 m)
- 碑文谷警察署本町二丁目交番 (449 m)
- 碑文谷警察署学芸大学駅前交番 (464 m)
- 目黒区防災センター啓発コーナー (470 m)
- 目黒区防災センター (470 m)
- 碑文谷警察署碑文谷地域安全センター (538 m)
- 目黒区碑住区センター (572 m)
- 目黒区鷹番住区センター (573 m)
病院/医療10件
- おはよう接骨院 (66 m)
- 目黒通りハートクリニック (109 m)
- 小規模多機能鷹番あやめ (136 m)
- 川口整形外科眼科 (146 m)
- 目黒区医師会立在宅介護支援センター (149 m)
- 目黒区鷹番休日診療所 (151 m)
- 生活支援センター (152 m)
- グランダ学芸大学 (163 m)
- グランダ学芸大学ベネッセスタイルケアお客様窓口 (166 m)
- クリニックドゥ目黒 (235 m)
幼稚園/保育園10件
- 碑文谷教会付属幼稚園 (176 m)
- 目黒区立第二ひもんや保育園 (286 m)
- アソシエ学芸大学南保育園 (291 m)
- 鷹番保育園 (322 m)
- ひもんや保育園 (362 m)
- さくらさくみらい学芸大 (385 m)
- モンテッソーリ学芸大学子どもの家 (443 m)
- 育英幼稚園 (545 m)
- 目黒かえで保育園 (559 m)
- 目黒本町保育園 (589 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ソフィア学芸大学の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

購入5,825万（2020年06月）1〜5階／2SLDK
マンションマーケット購入サポート株式会社マンションマーケット

ソフィア学芸大学の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ソフィア学芸大学の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	5,757万～1億1,240万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 122万円〜 127万円坪単価 404万円〜 422万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎
平均との比較	目黒区の平均より23.4% 高い↑ 東京都の平均より60.6% 高い↑
物件の参考価格	例えば、3階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 8,440万〜 8,860万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 3119位目黒区 1180棟中 225位鷹番 34棟中 6位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

ソフィア学芸大学の相場
㎡単価
122.4万円
坪単価
404.9万円
目黒区の相場
㎡単価
99.2万円
坪単価
328.1万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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ソフィア学芸大学の売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、2SLDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
8,430万〜8,860万円対前年同月比↑	8,440万〜8,860万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ソフィア学芸大学の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜1億2,500万円です。専有面積は約47㎡〜約88㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	7,500万円	1〜5	1LDK	約48㎡ (約15坪)	約156万円 (約516万円)	南東	-
2024年4月	1億3,780万円	6〜10	3LDK	約78㎡ (約24坪)	約176万円 (約584万円)	南東	-
2024年3月	1億3,780万円	6〜10	3LDK	約78㎡ (約24坪)	約176万円 (約584万円)	南東	-
2023年11月	1億2,500万円	6〜10	3LDK	約78㎡ (約24坪)	約160万円 (約529万円)	南西	-
2023年10月	1億2,500万円	6〜10	3LDK	約78㎡ (約24坪)	約160万円 (約529万円)	南西	-

会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.1万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314万円となっております。以前の期間と比較して＋5.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は409.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ソフィア学芸大学の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡	1件	7,500万円（156.8万円）
61〜70㎡	14件	6,373.6万円（96.5万円）
71〜80㎡	20件	8,995.5万円（121.1万円）
81〜90㎡	6件	9,080万円（110.6万円）

ソフィア学芸大学の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,995.5万円（㎡単価121.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ソフィア学芸大学の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	6,362.2万円	91.4万円
3階	5,695万円	77.7万円
4階	5,726.3万円	84.1万円
5階	6,862.5万円	97.3万円
6階	1億905.7万円	139.3万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	8,332.9万円	107.9万円
2LDK/2SLDK等	5,768.4万円	85.1万円
3LDK/3SLDK等	7,522.4万円	102.7万円
4LDK/4SLDK等	8,090万円	91.4万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	7,321.8万円	105万円
東	6,350万円	81.1万円
西	9,000万円	112.2万円

ソフィア学芸大学の売却のご相談

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ソフィア学芸大学の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年1月	31.5万円	1SLDK	82.13㎡	31.5万円	31.5万円	1〜5	-
2023年12月	31.5万円	1SLDK	82.13㎡	31.5万円	31.5万円	1〜5	-
2018年2月	22.5万円	2SLDK	64.39㎡	45.0万円	22.5万円	1〜5	南東
2018年2月	22.5万円	2SLDK	64.39㎡	45.0万円	22.5万円	1〜5	南東
2016年6月	20.9万円	3LDK	70.71㎡	20.9万円	20.9万円	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ソフィア学芸大学の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階		24.1万〜25.3万円 64.9㎡ / -	25.7万〜27万円 69.32㎡ / -
2階	31.3万〜32.8万円 82.13㎡ / -	26.9万〜28.3万円 70.71㎡ / -	27.1万〜28.4万円 70.71㎡ / 南東
3階		24.8万〜26.1万円 64.88㎡ / -	27.1万〜28.4万円 70.71㎡ / -
4階		23.1万〜24.3万円 60.16㎡ / -	27.2万〜28.6万円 70.71㎡ / -	34万〜35.7万円 88.47㎡ / -
5階		25万〜26.3万円 64.39㎡ / 南東	30.2万〜31.7万円 78.16㎡ / -
6階			30.6万〜32.1万円 78.29㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円
物件の参考家賃	3階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 24.7万〜 30.2万円 (表面利回り：3.5％〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 31.3万〜32.8万円 2K〜2LDK平均 24.8万〜26.1万円 3K〜3LDK平均 28万〜29.4万円 4K〜4LDK平均 34万〜35.7万円

ソフィア学芸大学