ジェイパーク祐天寺弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,500万 〜 1,580万円
4階、1R、約17㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,500万円 〜 1,580万円 | 4階, 1R, 約17㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8.4万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.3％ | 4階, 1R, 約17㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2437人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区中町2丁目38-30
- 交通
- 東急東横線「祐天寺駅」徒歩6分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジェイパーク祐天寺弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジェイパークユウテンジニバンカン | 管理会社 | ジャパン･リビング･コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 中町2丁目38-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0065 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり790円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり271円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジョイント･コーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ジェイパーク | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区中町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の祐天寺駅で徒歩6分、アクセス良好です。学芸大学駅から徒歩14分、中目黒駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ下目黒6丁目 共同出張所(イーネットATM) (171 m)
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- 公園9件
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- セブンイレブン 目黒祐天寺駅前店 (300 m)
- ローソン 祐天寺駅前店 (315 m)
- ファミリーマート 祐天寺駅前店 (327 m)
- ファミリーマート 目黒中町店 (360 m)
- ローソン 目黒中央町二丁目店 (503 m)
- セブンイレブン 五本木店 (575 m)
- ナチュラルローソン 祐天寺一丁目店 (599 m)
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- 三和 祐天寺店 (61 m)
- まいばすけっと 祐天寺駅前店 (271 m)
- 祐天寺東急ストア (304 m)
- オオゼキ 祐天寺店 (304 m)
- まいばすけっと 中央町2丁目店 (413 m)
- まいばすけっと 中目黒5丁目店 (503 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)学芸大学店 (561 m)
- まいばすけっと 祐天寺駅西店 (610 m)
- スーパーヤオカク (835 m)
- 学芸大学 東急ストア (988 m)
- 学校/教育施設10件
- 目黒区立目黒中央中学校 (110 m)
- キッズデュオ祐天寺 (182 m)
- 目黒区 上目黒住区センター児童館 (189 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 目黒区 上目黒住区センター (189 m)
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- 目黒区 中央町社会教育館 (349 m)
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- 目黒区 五本木高架下自転車集積所 (493 m)
- 社会福祉法人聴力障害者情報文化センター (506 m)
- 病院/医療10件
- 祐天寺えいしん歯科 (33 m)
- 松野歯科医院 (57 m)
- オザキクリニック目黒祐天寺院 (79 m)
- 祐天寺整形外科クリニック (81 m)
- 市川皮フ科 (84 m)
- アニスケア訪問介護事業所 (102 m)
- 木村クリニック (109 m)
- 野澤歯科 (135 m)
- 風間歯科医院 (154 m)
- 祐天寺おひさまこどもクリニック (172 m)
- 幼稚園/保育園10件
- くれよん保育園 (86 m)
- 中町保育園 (195 m)
- 病児保育室リトルベアー (269 m)
- 祐天寺附属幼稚園 (290 m)
- 夢花保育園 (313 m)
- 平塚幼稚園 (319 m)
- 蓮美幼児学園 祐天寺ナーサリー (342 m)
- アスク上目黒保育園 (407 m)
- 目黒区立祐天寺保育園 (437 m)
- 目黒区立中央町保育園 (555 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジェイパーク祐天寺弐番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェイパーク祐天寺弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,548万～1,671万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より8.3% 低い↓ 東京都の平均より19.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約17㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジェイパーク祐天寺弐番館の相場
- ㎡単価
- 91万円
- 坪単価
- 300.9万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジェイパーク祐天寺弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,540万〜1,620万円対前年同月比↓ | 1,500万〜1,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェイパーク祐天寺弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜1,990万円です。専有面積は約17㎡〜約18㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,730万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約96万円 (約317万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 1,730万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約96万円 (約317万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 1,730万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約96万円 (約317万円) | 北西 | - |
| 2023年10月 | 1,730万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約96万円 (約317万円) | 北西 | - |
| 2022年4月 | 1,900万円 | 6〜10 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約105万円 (約348万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.4万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジェイパーク祐天寺弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 41件 | 1,554.6万円（86.2万円） |
ジェイパーク祐天寺弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,554.6万円（㎡単価86.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ジェイパーク祐天寺弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,160万円 | 64.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,428.8万円 | 80.1万円 |
| 5階 | 1,226.7万円 | 68.2万円 |
| 6階 | 1,633万円 | 89.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,475万円 | 81.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,475万円 | 81.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 1,400万円 | 78.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,497.7万円 | 83万円 |
ジェイパーク祐天寺弐番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジェイパーク祐天寺弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,300 〜 5,300円坪単価1万4,500 〜 1万7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約17㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 8.1万円 | 1R | 17.82㎡ | - | 8.1万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年12月 | 8.1万円 | 1R | 17.82㎡ | - | 8.1万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年11月 | 8.1万円 | 1R | 17.82㎡ | - | 8.1万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年10月 | 7.9万円 | 1R | 17.82㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年9月 | 7.9万円 | 1R | 17.82㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジェイパーク祐天寺弐番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 17.82㎡ / 北 |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 17.82㎡ / 北 |
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 17.82㎡ / - |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 17.82㎡ / 北 |
| 6階 | 8.4万〜8.9万円 18.48㎡ / 北西 |
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 18.33㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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