ラコント駒沢公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,310万 〜 5,580万円
3階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 104万円/㎡ 〜 108万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,310万円 〜 5,580万円 | 3階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2020年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 3階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
5357人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区東が丘2丁目14-10
- 交通
- 東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩7分
- 築年月
- 2011年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラコント駒沢公園の販売中の中古物件
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ラコント駒沢公園の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ラコント駒沢公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラコントコマザワコウエン | 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 東が丘2丁目14-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒152-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年10月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一交通産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松尾建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区東が丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の駒沢大学駅で徒歩7分、アクセス良好です。桜新町駅から徒歩24分、三軒茶屋駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラコント駒沢公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラコント駒沢公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,878万～7,040万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より2.5% 低い↓ 東京都の平均より28.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 5,310万 〜 5,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ラコント駒沢公園の相場
- ㎡単価
- 104.8万円
- 坪単価
- 346.5万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 107.5万円
- 坪単価
- 355.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ラコント駒沢公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,320万〜5,580万円対前年同月比↓ | 5,310万〜5,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラコント駒沢公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜7,140万円です。専有面積は約37㎡〜約65㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約110万円 (約366万円) | - | - |
| 2020年10月 | 6,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約114万円 (約379万円) | - | - |
| 2020年9月 | 6,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約114万円 (約379万円) | 北 | - |
| 2020年8月 | 6,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約114万円 (約379万円) | 北 | - |
| 2020年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約97万円 (約321万円) | - | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.4万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は352.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラコント駒沢公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 15件 | 4,820万円（106.1万円） |
| 51〜60㎡ | 11件 | 5,710万円（106.9万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 6,761.3万円（103.1万円） |
ラコント駒沢公園の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,820万円（㎡単価106.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ラコント駒沢公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,660.6万円 | 102.3万円 |
| 2階 | 5,378.5万円 | 97万円 |
| 3階 | 5,191.1万円 | 97.9万円 |
| 4階 | 6,601.1万円 | 104.6万円 |
| 5階 | 4,436.7万円 | 98.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,591.4万円 | 98.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,606.4万円 | 103.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,620万円 | 101万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,270万円 | 94万円 |
| 東 | 5,651.8万円 | 96.6万円 |
| 北/北東/北西 | 6,033.3万円 | 112.9万円 |
ラコント駒沢公園の売却のご相談
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ラコント駒沢公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 18.5万 〜 22.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 18.0万円 | 1LDK | 45.41㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 13.5万円 | 1LDK | 37.59㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年11月 | 23.8万円 | 3LDK | 65.82㎡ | 47.6万円 | 23.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 13.5万円 | 1LDK | 37.59㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年9月 | 13.5万円 | 1LDK | 37.59㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラコント駒沢公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.1万〜18万円 45.41㎡ / 南 | ||
| 2階 | 17.5万〜18.4万円 45.41㎡ / 南 | 18.6万〜19.5万円 53.42㎡ / 北 | 23.8万〜25万円 64.8㎡ / 東 |
| 3階 | 18.3万〜19.3万円 49.74㎡ / 東 | 20.2万〜21.2万円 53.42㎡ / - | 24.3万〜25.5万円 65.82㎡ / 東 |
| 4階 | 17.7万〜18.6万円 45.41㎡ / 南 | 22.9万〜24.1万円 61.74㎡ / 東 | 24.4万〜25.6万円 65.82㎡ / 東 |
| 5階 | 17.8万〜18.7万円 45.41㎡ / 南 |
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ラコント駒沢公園へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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