コスモ三郷リバーサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,100万 〜 1,160万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,100万円 〜 1,160万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年01月07日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.97
202人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県三郷市高州4丁目106-3
- 交通
- ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩34分
- 築年月
- 1987年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ三郷リバーサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモミサトリバーサイド | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 三郷市 高州4丁目106-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒341-0037 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年2月 | 管理費 | 1㎡あたり283円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり244円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県三郷市高州4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の金町駅で徒歩34分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 朝日信用金庫三郷支店 (414 m)
- ファミリーマート松戸ふれあい通り 共同出張所(イーネットATM) (653 m)
- ファミリーマート松戸東中通 共同出張所(イーネットATM) (859 m)
- 群馬銀行 松戸支店 (928 m)
- 商工中金松戸支店 (933 m)
- 千葉興業銀行松戸支店 (968 m)
- 亀有信用金庫高州支店 (969 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 葛飾東金町8丁目店 (666 m)
- セブンイレブン 三郷東町店 (714 m)
- フレッシュマートすずき (837 m)
- ファミリーマート 三郷高州店 (935 m)
- ローソン 松戸樋野口店 (939 m)
- セブンイレブン 松戸本町店 (943 m)
- ファミリーマート 松戸本町店 (999 m)
- スーパー1件
- コモディイイダ三郷店 (348 m)
- 学校/教育施設5件
- 三郷市立高州東小学校 (460 m)
- 白門会司法会計研究所 (738 m)
- 松戸市立中部小学校 (778 m)
- 中部放課後児童クラブ (800 m)
- 三郷市立高州小学校 (856 m)
- 公共施設/機関5件
- 吉川警察署 高州交番 (728 m)
- 埼玉県 警察署 吉川警察署 高州交番 (737 m)
- 松戸市立図書館 (820 m)
- 松戸市立図書館 子ども読書推進センター (850 m)
- 法テラス松戸 (937 m)
- 病院/医療10件
- むなかた歯科 (350 m)
- ブルーミングケア三郷高州 (356 m)
- みさとファミリークリニック (528 m)
- むらした耳鼻咽喉科 (543 m)
- なかじま歯科 (543 m)
- かとうぎ眼科 (543 m)
- ラ・ナシカ みさと (577 m)
- 介護ステーションまとい (657 m)
- 内田歯科医院 (686 m)
- 葛飾橋病院 (735 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 認定こども園栄光けやきの森 (506 m)
- 認定こども園栄光けやきの森 (560 m)
- 高州保育所 (835 m)
- 浜島幼稚園 (866 m)
- 千のゆめ保育園 (938 m)
- KEYAKIDS (984 m)
- 社会福祉法人未来保育園きぼうのたから (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ三郷リバーサイドの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ三郷リバーサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 974万～1,487万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三郷市の平均より43.8% 低い↓ 埼玉県の平均より56.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,100万 〜 1,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ三郷リバーサイドの相場
- ㎡単価
- 14.9万円
- 坪単価
- 49.5万円
三郷市の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ三郷リバーサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,110万〜1,170万円対前年同月比↑ | 1,100万〜1,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ三郷リバーサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,790万円です。専有面積は約65㎡〜約73㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.1万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.7％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71万円となっております。以前の期間と比較して＋134.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ三郷リバーサイドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 35件 | 1,210.3万円（16.7万円） |
コスモ三郷リバーサイドの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,210.3万円（㎡単価16.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモ三郷リバーサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,270.4万円 | 17.7万円 |
| 3階 | 1,303.3万円 | 17.7万円 |
| 4階 | 570万円 | 7.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,181.1万円 | 16.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,194.4万円 | 16.5万円 |
コスモ三郷リバーサイドの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ三郷リバーサイドの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コスモ三郷リバーサイドには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンエクレーレ水元公園 | 2023年11月 | 8.5万円 | 3LDK | - | 8.5万円 |
| 日商岩井三郷マンション | 2021年2月 | 8.3万円 | 2LDK | 16.6万円 | - |
| 藤和シティコープみさと公園2 | 2016年10月 | 8.2万円 | 3LDK | 16.4万円 | 8.2万円 |
| サンクレイドル三郷ファーストスクエア | 2016年9月 | 8.1万円 | 3LDK | - | - |
| ロータリーパレス三郷金町 | 2016年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | 9.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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