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メゾンエクレーレ水元公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,300万 〜 1,360万円
4階、2SLDK、約64㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,300万円 〜 1,360万円4階, 2SLDK, 約64㎡の例
売買履歴38件2024年03月04日更新
家賃相場8.5万円
表面利回り7.1％ 〜 8.6％4階, 2SLDK, 約64㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.18

467人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県三郷市高州4丁目66
交通
  • ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩30分
築年月
1995年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

メゾンエクレーレ水元公園の販売中の中古物件

メゾンエクレーレ水元公園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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メゾンエクレーレ水元公園の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

メゾンエクレーレ水元公園の基本情報

メゾンエクレーレ水元公園は、曙興産によって1995年02月に竣工された総戸数61戸の8階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,165万～1,488万円、参考相場単価は20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンエクレーレミズモトコウエン管理会社長谷工コミュニティ
住所埼玉県 三郷市 高州4丁目66管理形態委託
郵便番号〒341-0037管理員日勤
築年月1995年2月管理費1㎡あたり217円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり211円
階建8階建間取り2SLK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社曙興産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県三郷市高州4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の金町駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • 朝日信用金庫三郷支店 (629 m)
  • 公園1件
    • みさと公園 (995 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 葛飾東金町8丁目店 (402 m)
    • フレッシュマートすずき (542 m)
    • ローソン 葛飾橋店 (622 m)
    • セブンイレブン 三郷公園前店 (848 m)
    • セブンイレブン 葛飾東金町4丁目店 (881 m)
  • スーパー2件
    • コモディイイダ三郷店 (269 m)
    • 業務スーパー 金町店 (685 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 葛飾区 東金町児童館 (575 m)
    • 三郷市立高州東小学校 (575 m)
    • 三郷市立高州小学校 (777 m)
    • 葛飾区立半田小学校 (806 m)
    • 葛飾学園半田学童保育クラブ (819 m)
    • 葛飾区立東金町中学校 (972 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 東金町憩い交流館 (577 m)
    • 葛飾区 東金町地区センター (671 m)
    • 亀有警察署 東金町交番 (746 m)
    • 吉川警察署 高州交番 (762 m)
    • 埼玉県 警察署 吉川警察署 高州交番 (766 m)
  • 病院/医療10件
    • ラ・ナシカ みさと (126 m)
    • むなかた歯科 (206 m)
    • ブルーミングケア三郷高州 (496 m)
    • 葛飾橋病院 (529 m)
    • 介護老人保健施設 アルターかつしかばし (533 m)
    • 東金町治療所 (596 m)
    • 新井鍼灸整骨院 (611 m)
    • みさとファミリークリニック (691 m)
    • むらした耳鼻咽喉科 (712 m)
    • なかじま歯科 (712 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 浜島幼稚園 (411 m)
    • 高州保育所 (669 m)
    • 認定こども園栄光けやきの森 (690 m)
    • 東半田保育園 (708 m)
    • 認定こども園栄光けやきの森 (765 m)
    • 半田保育園 (998 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾンエクレーレ水元公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾンエクレーレ水元公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,165万～1,488万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
20万円
坪単価
67万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較三郷市の平均より27.1% 低い↓
埼玉県の平均より43.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合
1,300万 〜 1,360万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 5328位
三郷市
97棟中 64位
高州
12棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • メゾンエクレーレ水元公園の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.5万円

  • 三郷市の相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.6万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

売買価格相場の未来予想

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メゾンエクレーレ水元公園の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、64㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,300万〜1,360万円対前年同月比↓1,300万〜1,360万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾンエクレーレ水元公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、840万〜2,780万円です。専有面積は約57㎡〜約72㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,280万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約22万円 (約72万円)南-
2024年2月1,280万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約22万円 (約72万円)南-
2024年1月1,280万円1〜53LDK間取り図が欲しい無料約58㎡ (約18坪)約22万円 (約72万円)南-
2024年1月1,280万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約22万円 (約72万円)南-
2023年10月2,780万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約143万円)南-

会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.15％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.36％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。以前の期間と比較して＋59.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾンエクレーレ水元公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡14件1,217.1万円（21万円）
61〜70㎡17件1,787.9万円（27.6万円）
71〜80㎡9件964.4万円（13.3万円）

メゾンエクレーレ水元公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,787.9万円（㎡単価27.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

メゾンエクレーレ水元公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,575万円25.1万円
3階〜4階1,363万円21.7万円
5階〜6階1,070.8万円15.5万円
7階〜8階1,240万円21.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,511万円22.4万円
3LDK/3SLDK等1,209.1万円20万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,373.9万円21.3万円
北/北東/北西1,280万円22.2万円

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メゾンエクレーレ水元公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月8.5万円3LDK64.78㎡-8.5万円1〜5-
2016年11月8.5万円3LDK64.78㎡8.5万円-6〜10南
2016年10月8.5万円3LDK64.78㎡8.5万円-6〜10南
2016年9月8.5万円3LDK64.78㎡8.5万円-6〜10南
2016年8月8.5万円3LDK64.78㎡8.5万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾンエクレーレ水元公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.2万〜8.6万円
64.78㎡ / 南西		7.5万〜7.8万円
57.78㎡ / 南
2階8.4万〜8.8万円
64.78㎡ / 南東
3階8.5万〜8.9万円
64.78㎡ / 南東		8.6万〜9.1万円
64.78㎡ / 南
4階8万〜8.4万円
60.0㎡ / 南
5階9.6万〜10万円
72.48㎡ / 南東		9.6万〜10万円
72.48㎡ / 南西
6階9.6万〜10.1万円
72.48㎡ / 南東		7.7万〜8万円
57.78㎡ / 南東
7階
8階8.8万〜9.3万円
64.78㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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メゾンエクレーレ水元公園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

メゾンエクレーレ水元公園周辺の中古マンション

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ライオンズマンション水元公園

ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩30分
三郷市高州4丁目

890万〜1,780万円

55㎡〜68㎡
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ライオンズマンションみさと公園

ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩28分
三郷市高州3丁目

800万〜1,780万円

60㎡〜76㎡
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日商岩井三郷マンション

ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩35分
三郷市東町

550万〜1,790万円

58㎡〜70㎡
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サンクレイドル三郷ファーストスクエア

ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩36分
三郷市東町

1,310万〜2,499万円

66㎡〜77㎡
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コスモ三郷リバーサイド

ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩34分
三郷市高州4丁目

600万〜1,790万円

65㎡〜73㎡
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藤和シティコープみさと公園2

ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩35分
三郷市高州2丁目

850万〜2,198万円

61㎡〜68㎡

メゾンエクレーレ水元公園周辺の相場が近い中古マンション

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サンライトパストラル1番街

流鉄流山線「幸谷駅」徒歩10分
松戸市新松戸3丁目

1,200万〜3,280万円

63㎡〜86㎡
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ユーカリハイツ北小金

ＪＲ武蔵野常磐連絡線「北小金駅」徒歩9分
松戸市大谷口

750万〜2,280万円

81㎡〜84㎡
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東急ドエルアルス松戸元山

新京成電鉄「元山駅」徒歩3分
松戸市五香南1丁目

1,030万〜2,399万円

54㎡〜75㎡
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ドラゴンマンション金町弐番館水元公園

ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩36分
三郷市高州2丁目

910万〜2,199万円

54㎡〜67㎡
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レクセル松原団地

東武伊勢崎線「獨協大学前駅」徒歩23分
草加市弁天4丁目

1,100万〜1,580万円

57㎡〜74㎡
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新田ハイツ

東武伊勢崎線「新田駅」徒歩11分
草加市八幡町

1,080万〜2,590万円

64㎡〜75㎡

メゾンエクレーレ水元公園の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した38件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価20万円です。

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