メゾンエクレーレ水元公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,600万 〜 1,680万円
4階、2SLDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,600万円 〜 1,680万円 | 4階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 4階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.39
195人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県三郷市高州4丁目66
- 交通
- ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩30分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾンエクレーレ水元公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンエクレーレミズモトコウエン | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 三郷市 高州4丁目66 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒341-0037 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり217円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 曙興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県三郷市高州4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の金町駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 朝日信用金庫三郷支店 (629 m)
- 公園1件
- みさと公園 (995 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 葛飾東金町8丁目店 (402 m)
- フレッシュマートすずき (542 m)
- ローソン 葛飾橋店 (622 m)
- セブンイレブン 三郷公園前店 (848 m)
- セブンイレブン 葛飾東金町4丁目店 (881 m)
- スーパー2件
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- 学校/教育施設6件
- 葛飾区 東金町児童館 (575 m)
- 三郷市立高州東小学校 (575 m)
- 三郷市立高州小学校 (777 m)
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- 葛飾学園半田学童保育クラブ (819 m)
- 葛飾区立東金町中学校 (972 m)
- 公共施設/機関5件
- 東金町憩い交流館 (577 m)
- 葛飾区 東金町地区センター (671 m)
- 亀有警察署 東金町交番 (746 m)
- 吉川警察署 高州交番 (762 m)
- 埼玉県 警察署 吉川警察署 高州交番 (766 m)
- 病院/医療10件
- ラ・ナシカ みさと (126 m)
- むなかた歯科 (206 m)
- ブルーミングケア三郷高州 (496 m)
- 葛飾橋病院 (529 m)
- 介護老人保健施設 アルターかつしかばし (533 m)
- 東金町治療所 (596 m)
- 新井鍼灸整骨院 (611 m)
- みさとファミリークリニック (691 m)
- むらした耳鼻咽喉科 (712 m)
- なかじま歯科 (712 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 浜島幼稚園 (411 m)
- 高州保育所 (669 m)
- 認定こども園栄光けやきの森 (690 m)
- 東半田保育園 (708 m)
- 認定こども園栄光けやきの森 (765 m)
- 半田保育園 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾンエクレーレ水元公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾンエクレーレ水元公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,429万～1,806万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三郷市の平均より6.0% 低い↓ 埼玉県の平均より27.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 1,600万 〜 1,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メゾンエクレーレ水元公園の相場
- ㎡単価
- 25万円
- 坪単価
- 82.8万円
三郷市の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メゾンエクレーレ水元公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,760万〜1,840万円対前年同月比↑ | 1,600万〜1,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾンエクレーレ水元公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、840万〜2,780万円です。専有面積は約57㎡〜約72㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約58㎡ (約18坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.15％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.36％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。以前の期間と比較して＋59.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾンエクレーレ水元公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 1,217.1万円（21万円） |
| 61〜70㎡ | 17件 | 1,787.9万円（27.6万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 964.4万円（13.3万円） |
メゾンエクレーレ水元公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,787.9万円（㎡単価27.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
メゾンエクレーレ水元公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,575万円 | 25.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,363万円 | 21.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,070.8万円 | 15.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,240万円 | 21.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,511万円 | 22.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,209.1万円 | 20万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,373.9万円 | 21.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,280万円 | 22.2万円 |
メゾンエクレーレ水元公園の売却のご相談
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メゾンエクレーレ水元公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 8.5万円 | 3LDK | 64.78㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 8.5万円 | 3LDK | 64.78㎡ | 8.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 8.5万円 | 3LDK | 64.78㎡ | 8.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 64.78㎡ | 8.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年8月 | 8.5万円 | 3LDK | 64.78㎡ | 8.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾンエクレーレ水元公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.7万円 64.78㎡ / 南西 | 7.5万〜7.9万円 57.78㎡ / 南 |
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 64.78㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 64.78㎡ / 南東 | 8.7万〜9.1万円 64.78㎡ / 南 |
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 60.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 72.48㎡ / 南東 | 9.6万〜10.1万円 72.48㎡ / 南西 |
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 72.48㎡ / 南東 | 7.7万〜8.1万円 57.78㎡ / 南東 |
| 7階 | ||
| 8階 | 8.9万〜9.3万円 64.78㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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