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プレサンスロジェ池尻大橋

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

7,280万 〜 8,040万円
7階、3LDK、約70㎡の場合

相場価格107万円/㎡ 〜 116万円/㎡2019年3月更新
参考査定価格7,280万円 〜 8,040万円7階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴192018年07月13日更新
賃料相場21万 〜 35万円
表面利回り4.7% 〜 5.77階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.94

4778人このエリアに興味を持っています

住所
東京都目黒区東山3丁目2-6
交通
  • 東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩1分
築年月
2013年6月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレサンスロジェ池尻大橋の販売中の中古物件

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プレサンスロジェ池尻大橋の基本情報

『プレサンスロジェ池尻大橋』プレサンスロジェ池尻大橋はベージュとグレーの上品な外観が特徴の、2013年5月に竣工した13階建てマンションです。敷地は周囲をほとんど接道しており、西側を国道246号に面し、南西側に駅の出入り口があります。西側の細い道路に沿って商店街があり、金融機関や飲食店、コンビニエンスストア、ドラッグストアなどが並んでいます。

建物・設備

名称プレサンスロジェイケジリオオハシ管理会社グローバルコミュニティ
住所東京都 目黒区 東山3丁目2-6管理形態委託
郵便番号〒153-0043管理員日勤
築年月2013年6月管理費1㎡あたり185円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建13階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 池尻大橋支店 (28 m)
    • ポプラ池尻大橋 共同出張所(イーネットATM) (41 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 池尻大橋駅前第二 (53 m)
    • サンクス池尻大橋店出張所(ATM) (83 m)
    • ファミリーマート池尻大橋 共同出張所(イーネットATM) (98 m)
    • 目黒大橋郵便局 (137 m)
    • ファミリーマート東山三丁目 共同出張所(イーネットATM) (173 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 エイティエム統括支店 (195 m)
    • 昭和信用金庫大橋支店 (210 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 東邦大学大橋病院 (230 m)
  • 公園10件
    • 東山貝塚公園 (120 m)
    • 目黒区立目黒天空庭園 (259 m)
    • 大橋ジャンクション(公園) (270 m)
    • 目黒天空庭園 (278 m)
    • 目黒天空庭園 (282 m)
    • 東山公園 (326 m)
    • 目黒川緑道 (492 m)
    • 北沢川緑道 (636 m)
    • 目黒区立菅刈公園 (725 m)
    • 世田谷公園 (834 m)
  • コンビニ10件
    • ポプラ 池尻大橋店 (41 m)
    • サンクス 池尻大橋店 (83 m)
    • ファミリーマート 池尻大橋店 (93 m)
    • ファミリーマート 東山三丁目店 (168 m)
    • セブンイレブン 池尻大橋店 (195 m)
    • セブンイレブン 目黒大橋2丁目店 (196 m)
    • セブンイレブン 目黒東山3丁目店 (255 m)
    • デイリーヤマザキ 池尻店 (365 m)
    • ローソンH目黒大橋二丁目店 (473 m)
    • ファミリーマート 目黒青葉台三丁目店 (489 m)
  • スーパー9件
    • 株式会社ライフコーポレーション目黒大橋店 (317 m)
    • ライフ 目黒大橋店 (321 m)
    • オオゼキ 池尻店 (461 m)
    • まいばすけっと 池尻3丁目店 (492 m)
    • スーパーオオゼキ池尻店 (555 m)
    • Odakyu OX池尻店 (647 m)
    • まいばすけっと 駒場1丁目店 (787 m)
    • まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (890 m)
    • マルエツ プチ 渋谷神泉店 (989 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 青山ケンネル・スクール (229 m)
    • 目黒区 東山児童館 (288 m)
    • 東山児童館学童保育クラブ (288 m)
    • 東山児童館第二学童保育クラブ (288 m)
    • 食糧学院法人本部 (337 m)
    • 東京栄養食糧専門学校 (378 m)
    • 目黒区立東山小学校 (412 m)
    • 目黒区立第一中学校 (461 m)
    • 駒場東邦高等学校 (464 m)
    • 東京都立駒場高校 (481 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 目黒区 東山住区センター (282 m)
    • 目黒区 東山老人いこいの家 (282 m)
    • 目黒区 東山社会教育館 (288 m)
    • 目黒区 東山児童館 (288 m)
    • 東山児童館学童保育クラブ (288 m)
    • 東山児童館第二学童保育クラブ (288 m)
    • 目黒区立大橋図書館 (318 m)
    • 警視庁第三方面本部 (320 m)
    • 第三方面本部 (321 m)
    • 目黒警察署 大橋交番 (327 m)
  • 病院/医療10件
    • 大橋眼科クリニック (29 m)
    • 小泉歯科医院 (32 m)
    • 宮山歯科医院 (42 m)
    • 渋谷池尻腎クリニック (70 m)
    • 松村歯科池尻大橋クリニック (72 m)
    • 株式会社 やさしい手 (73 m)
    • 株式会社やさしい手大橋スタッフィングファーム (73 m)
    • あんどうレディスクリニック (109 m)
    • 池尻大橋耳鼻咽喉科 (110 m)
    • おおはしさくらクリニック (113 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • なかよし保育室 (212 m)
    • 目黒区立ひがしやま幼稚園 (285 m)
    • 双葉の園保育園 (327 m)
    • 蓮美幼児学園 池尻ナーサリー (351 m)
    • エデュケアセンター・めぐろ (372 m)
    • 学栄ナーサリー 目黒青葉台保育園 (454 m)
    • 世田谷区立池尻保育園 (501 m)
    • のぞみ保育園 (509 m)
    • キッズハウス池尻大橋 (526 m)
    • わらべうた三宿保育園 (538 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

担当コメント

東急田園都市線の池尻大橋駅より、わずか1駅で行くことができる、超駅近物件の「プレサンスロジェ池尻大橋」。まさに駅直結と言える立地で、天候の悪さも気になりません。隣駅には渋谷駅と三軒茶屋駅があり、どちらも若者から大人まで幅広く人気の高いエリアなので、身近な立地で休日も楽しむことができます。駅周辺は飲食店やスーパーなどもあるので、日常生活もしやすい環境です。「プレサンスロジェ池尻大橋」は、地上13階建て・総戸数47戸、オフホワイトを基調とした、スマートで清潔感のある外観デザインのマンションです。エントランスは木調の扉を使用した、シックでモダンな佇まいとなっています。ホールは重厚感があり、ゴージャスな空間が演出され、共用部の屋上には眺めの良いスカイデッキがあります。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット エージェント

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プレサンスロジェ池尻大橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年3月の価格相場
㎡単価
107万円 〜 116万円
坪単価
354万円 〜 383万円
前月との比較2019年2月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年3月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2016年3月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較目黒区の平均より33.7% 高い↑
東京都の平均より71.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
7,280万 〜 8,040万円

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坪単価によるランキング
東京都
35123棟中 1868位
目黒区
1122棟中 132位
東山
58棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • プレサンスロジェ池尻大橋の相場

    ㎡単価
    107.3万円
    坪単価
    354.7万円
  • 目黒区の相場

    ㎡単価
    80.2万円
    坪単価
    265.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.5万円
    坪単価
    206.6万円

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プレサンスロジェ池尻大橋の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、70㎡の物件の場合
2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格2019年6月の参考価格
7,280万〜8,050万円対前年同月比7,280万〜8,040万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレサンスロジェ池尻大橋の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年6月6,980万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約109万円 (約360万円)-
2017年5月9,000万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約140万円 (約464万円)--
2016年6月7,990万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約114万円 (約377万円)南西-
2016年5月7,990万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約114万円 (約377万円)南西-
2016年4月7,990万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約114万円 (約377万円)南西-

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プレサンスロジェ池尻大橋の賃貸情報

最新賃料相場

2019年3月の賃料相場

㎡単価
4,300 〜 5,200円
坪単価
1万4,200 〜 1万7,300円

例えば…7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
30.1万 〜 36.8万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 25 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年2月35.0万円2LDK70.65㎡70.0万円35.0万円6〜10
2019年1月25.3万円2LDK63.16㎡25.3万円25.3万円1〜5
2018年7月35.0万円3LDK70.03㎡35.0万円35.0万円1〜5
2018年6月35.0万円3LDK70.03㎡35.0万円35.0万円1〜5
2018年5月35.0万円3LDK70.03㎡35.0万円35.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンスロジェ池尻大橋の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均29.7万〜32.8万円
  • 3K〜3LDK平均32.6万〜36万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階27.8万〜30.7万円
63.16㎡ / 南
30.8万〜34万円
70.03㎡ / 南
2階32.7万〜36.2万円
72.51㎡ / 南
3階28.6万〜31.7万円
63.16㎡ / 南
32万〜35.4万円
70.65㎡ / 南
4階28.8万〜31.8万円
63.16㎡ / 南
32.2万〜35.6万円
70.65㎡ / 南
5階28.9万〜32万円
63.16㎡ / 南
32.4万〜35.8万円
70.65㎡ / 南
6階29.1万〜32.1万円
63.16㎡ / 南
32.5万〜35.9万円
70.65㎡ / 南
7階29.2万〜32.3万円
63.16㎡ / 南
32.7万〜36.1万円
70.65㎡ / 南
8階33万〜36.5万円
72.51㎡ / 南西
32.8万〜36.3万円
70.65㎡ / 南
9階28.9万〜32万円
63.16㎡ / 南西
33万〜36.5万円
70.65㎡ / 南
10階32.4万〜35.8万円
70.65㎡ / -
33.2万〜36.7万円
70.65㎡ / 南
11階29.8万〜32.9万円
63.16㎡ / 南
33.3万〜36.8万円
70.65㎡ / 南
12階29.9万〜33.1万円
63.16㎡ / 南
32.5万〜36万円
70.03㎡ / 南西
13階30.1万〜33.2万円
63.16㎡ / 南
33.3万〜36.9万円
70.03㎡ / 南

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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