セボン目黒南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,960万 〜 5,210万円
2階、2SLDK、約97㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,960万円 〜 5,210万円 | 2階, 2SLDK, 約97㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2020年02月20日更新 |
| 家賃相場 | 23.5万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 2階, 2SLDK, 約97㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39
2522人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区南1丁目5
- 交通
- 東急目黒線「洗足駅」徒歩13分
- 築年月
- 2002年4月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄骨造
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セボン目黒南の基本情報
建物・設備
| 名称 | セボンメグロミナミ | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 南1丁目5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒152-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年4月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セボン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 阿由葉工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の洗足駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。西小山駅から徒歩14分、大岡山駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ洗足駅前 共同出張所(イーネットATM) (81 m)
- スリーエフ北千束駅前 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
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- 田向公園 (750 m)
- 清水池公園 (926 m)
- 金杉原南緑地公園 (939 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 目黒南2丁目店 (376 m)
- ファミリーマート 原町二丁目店 (386 m)
- セブンイレブン 目黒碑文谷3丁目店 (420 m)
- ヤマザキショップ碑文谷1丁目店 (453 m)
- ファミリーマート 碑文谷一丁目店 (533 m)
- セブンイレブン 目黒南3丁目店 (591 m)
- セブンイレブン 目黒原町1丁目店 (753 m)
- デイリーヤマザキ 目黒本町6丁目店 (781 m)
- ファミリーマート サンズ大岡山北口店 (808 m)
- セブンイレブン 目黒洗足駅前店 (824 m)
- スーパー10件
- コープみらい コープデリ目黒南センター (480 m)
- まいばすけっと 碑文谷1丁目店 (532 m)
- まいばすけっと 目黒本町4丁目店 (581 m)
- まいばすけっと 洗足店 (587 m)
- まいばすけっと 大岡山1丁目店 (680 m)
- miniピアゴ原町1丁目店 (762 m)
- まいばすけっと 西小山駅北店 (791 m)
- オオゼキ 碑文谷店 (806 m)
- ビオセボン碑文谷店 (826 m)
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- 学校/教育施設10件
- 原町住区センター児童館学童保育クラブ (169 m)
- 目黒区 原町住区センター児童館 (169 m)
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- 目黒区南学童保育クラブ (382 m)
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- 病院/医療10件
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- アリア目黒洗足 (191 m)
- みかわ矯正歯科クリニック (201 m)
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- にっとのクリニック (325 m)
- ニチイホーム 碑文谷 (354 m)
- 原町接骨院 (355 m)
- 碑文谷病院 (367 m)
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- 柴若医院 (403 m)
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- 目黒区立南保育園 (335 m)
- 円融寺幼稚園 (424 m)
- 目黒サレジオ幼稚園 (444 m)
- さくらさくみらい都立大 (595 m)
- 原町保育園 (595 m)
- 若竹幼稚園 (615 m)
- ここわ保育園 (623 m)
- 蓮美幼児学園西小山ナーサリー (681 m)
- ひもんや保育園 (682 m)
- 目黒区立第二ひもんや保育園 (766 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セボン目黒南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セボン目黒南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,316万～5,602万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より48.2% 低い↓ 東京都の平均より32.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約97㎡のお部屋の場合 4,960万 〜 5,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セボン目黒南の相場
- ㎡単価
- 51.3万円
- 坪単価
- 169.8万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セボン目黒南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,970万〜5,220万円対前年同月比↓ | 4,960万〜5,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セボン目黒南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,880万〜5,880万円です。専有面積は約84㎡〜約100㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 5,300万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 5,300万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
| 2019年12月 | 5,300万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
| 2019年11月 | 5,300万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
| 2019年11月 | 5,400万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セボン目黒南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 1件 | 5,580万円（66.2万円） |
| 91〜100㎡ | 37件 | 5,383.5万円（55.7万円） |
| 101㎡〜 | 8件 | 5,347.5万円（53.1万円） |
セボン目黒南の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,383.5万円（㎡単価55.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
セボン目黒南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,355.1万円 | 55.2万円 |
| 2階〜3階 | 5,690万円 | 58.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,363.1万円 | 55.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,469万円 | 57万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,362.6万円 | 55.5万円 |
| 北/北東/北西 | 5,413.3万円 | 54.2万円 |
セボン目黒南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セボン目黒南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2SLDK、約97㎡のお部屋の場合 21.4万 〜 26.2万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 23.5万円 | 3LDK | 92.42㎡ | 47.0万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 23.5万円 | 3LDK | 92.42㎡ | 47.0万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 23.5万円 | 2SLDK | 92.42㎡ | 47.0万円 | 23.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 23.5万円 | 2SLDK | 92.42㎡ | 47.0万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 23.5万円 | 2SLDK | 92.42㎡ | 47.0万円 | 23.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セボン目黒南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 23.1万〜24.3万円 97.16㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 92.42㎡ / 南 |
| 2階 | ||
| 3階 | 23.8万〜25万円 97.16㎡ / 南 | 22.7万〜23.8万円 92.42㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
セボン目黒南は、セボンによって2002年04月に竣工された総戸数10戸の3階建マンションです。施工は阿由葉工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約84㎡～約100㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,316万～5,602万円、参考相場単価は51万円/㎡～56万円/㎡となっています。