ディアナコート目黒洗足
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,620万 〜 8,000万円
2階、1SLDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,620万円 〜 8,000万円 | 2階, 1SLDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 21万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 2階, 1SLDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1885人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区南2丁目4-9
- 交通
- 東急目黒線「洗足駅」徒歩11分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディアナコート目黒洗足の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアナコートメグロセンゾク | 管理会社 | オーエムサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 南2丁目4-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒152-0013 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ディアナコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の洗足駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。大岡山駅から徒歩12分、西小山駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ洗足駅前 共同出張所(イーネットATM) (155 m)
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- 城南信用金庫碑文谷支店 (862 m)
- 公園2件
- すずめのお宿緑地公園 (447 m)
- 田向公園 (897 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 目黒南2丁目店 (190 m)
- ファミリーマート 原町二丁目店 (368 m)
- セブンイレブン 目黒南3丁目店 (405 m)
- セブンイレブン 目黒碑文谷3丁目店 (489 m)
- ファミリーマート サンズ大岡山北口店 (624 m)
- ヤマザキショップ碑文谷1丁目店 (638 m)
- ファミリーマート 碑文谷一丁目店 (706 m)
- セブンイレブン 目黒洗足駅前店 (766 m)
- ローソン 目黒洗足駅前店 (817 m)
- ファミリーマート サンズ大岡山駅前店 (835 m)
- スーパー10件
- コープみらい コープデリ目黒南センター (328 m)
- まいばすけっと 大岡山1丁目店 (497 m)
- まいばすけっと 洗足店 (563 m)
- まいばすけっと 碑文谷1丁目店 (703 m)
- まいばすけっと 大岡山駅北店 (734 m)
- まいばすけっと 目黒本町4丁目店 (765 m)
- 洗足 東急ストア (797 m)
- まいばすけっと 洗足駅前店 (851 m)
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- オオゼキ 碑文谷店 (860 m)
- 学校/教育施設10件
- 原町住区センター児童館学童保育クラブ (136 m)
- 目黒区 原町住区センター児童館 (136 m)
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- 大岡山インターナショナルスクール (391 m)
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- 大岡山学童保育クラブ (435 m)
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- 目黒区 平町児童館 (564 m)
- 公共施設/機関10件
- 目黒区 原町住区センター (136 m)
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- 目黒区 大岡山東住区センター (441 m)
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- 目黒区南部地区サービス事務所 (538 m)
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- 目黒区 大岡山西住区センター (782 m)
- 目黒区 中根住区センター (811 m)
- 病院/医療10件
- 碑文谷病院 (197 m)
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- 南歯科クリニック (264 m)
- 河内歯科クリニック (265 m)
- 吉田医院 (303 m)
- ニチイホーム 碑文谷 (341 m)
- アリア目黒洗足 (350 m)
- ドリーム歯科 (352 m)
- アリア碑文谷 (372 m)
- 大山歯科医院 (384 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 目黒区立南保育園 (207 m)
- 若竹幼稚園 (467 m)
- ここわ保育園 (502 m)
- さくらさくみらい都立大 (518 m)
- 目黒サレジオ幼稚園 (598 m)
- 円融寺幼稚園 (601 m)
- 志のぶ幼稚園 (650 m)
- 原町保育園 (735 m)
- 蓮美幼児学園西小山ナーサリー (783 m)
- パレット保育園・大岡山 (803 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアナコート目黒洗足の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアナコート目黒洗足の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,355万～8,624万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より8.5% 低い↓ 東京都の平均より19.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1SLDK、約84㎡のお部屋の場合 7,620万 〜 8,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディアナコート目黒洗足の相場
- ㎡単価
- 90.7万円
- 坪単価
- 300.1万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ディアナコート目黒洗足の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,620万〜8,000万円対前年同月比↑ | 7,620万〜8,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアナコート目黒洗足の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,180万〜1億1,000万円です。専有面積は約70㎡〜約95㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 7,180万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約85万円 (約282万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 1億1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約122万円 (約404万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 7,180万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約85万円 (約282万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 7,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約95万円 (約314万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 7,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約95万円 (約314万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.27％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアナコート目黒洗足の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 7件 | 5,445.7万円（77.2万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 7,130.9万円（84.3万円） |
ディアナコート目黒洗足の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,130.9万円（㎡単価84.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ディアナコート目黒洗足の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,533.3万円 | 79.1万円 |
| 2階 | 5,992.5万円 | 77.5万円 |
| 3階 | 7,432.2万円 | 85.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,639.2万円 | 80.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,682.5万円 | 75.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,866.7万円 | 80.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,920.5万円 | 81.3万円 |
| 西 | 5,635.5万円 | 74.3万円 |
ディアナコート目黒洗足の売却のご相談
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ディアナコート目黒洗足の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1SLDK、約84㎡のお部屋の場合 18.1万 〜 22.2万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 21.0万円 | 2LDK | 84.41㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 21.0万円 | 2LDK | 84.41㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 21.0万円 | 2LDK | 84.41㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディアナコート目黒洗足の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.6万〜20.6万円 84.41㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 84.41㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 84.41㎡ / 南 |
| 2階 | 16.4万〜17.2万円 70.58㎡ / - | 20.1万〜21.2万円 84.41㎡ / 南 | |
| 3階 | 19.7万〜20.7万円 86.48㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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