ドーマ八雲
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,410万 〜 4,630万円
2階、1LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 100万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,410万円 〜 4,630万円 | 2階, 1LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 129件 | 2023年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 2階, 1LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2439人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区八雲5丁目13-14
- 交通
- 東急東横線「都立大学駅」徒歩15分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドーマ八雲の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドーマヤクモ | 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 八雲5丁目13-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒152-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり259円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり257円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイナセル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区八雲5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の都立大学駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。駒沢大学駅から徒歩19分、自由が丘駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒柿の木坂店内出張所(ATM) (725 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東京医療センター内出張所(ATM) (729 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート都立大学駅西店内出張所(ATM) (911 m)
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- 公園10件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 目黒八雲5丁目店 (105 m)
- ファミリーマート 深沢二丁目店 (447 m)
- ファミリーマート 東京医療センター店 (520 m)
- ローソン 八雲二丁目店 (529 m)
- ローソン 駒沢オリンピック公園前店 (652 m)
- ファミリーマート 目黒柿の木坂店 (723 m)
- ナチュラルローソン NL八雲三丁目店 (757 m)
- セブンイレブン 目黒柿の木坂1丁目店 (757 m)
- ローソン 目黒八雲一丁目店 (762 m)
- セブンイレブン 世田谷深沢店 (893 m)
- スーパー8件
- まいばすけっと 八雲4丁目店 (533 m)
- まいばすけっと 目黒八雲店 (675 m)
- いなげや 目黒八雲店 (734 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 自由が丘店 (890 m)
- 肉のハナマサ 都立大店 (904 m)
- まいばすけっと 中根1丁目 (920 m)
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- 西友 深沢店 (987 m)
- 学校/教育施設10件
- 目黒区立第十中学校 (343 m)
- 東京都立桜修館中等教育学校 (381 m)
- 私立八雲学園高校 (435 m)
- 私立八雲学園中学校 (441 m)
- 目黒区立八雲小学校 (547 m)
- 目黒区 八雲住区センター児童館 (576 m)
- 八雲住区センター児童館学童保育クラブ (576 m)
- 東根学童保育クラブ (621 m)
- 目黒区立東根小学校 (627 m)
- 私立東京医療保健大学国立病院機構キャンパス (639 m)
- 公共施設/機関10件
- トーゴ共和国大使館 (368 m)
- スーダン共和国大使館 (499 m)
- アゼルバイジャン共和国大使館 (523 m)
- 目黒区立八雲中央図書館 (525 m)
- 碑文谷警察署 柿の木坂交番 (573 m)
- 目黒区 八雲住区センター (576 m)
- 目黒区 東根住区センター (685 m)
- 目黒区 自由が丘住区センター宮前分室 (687 m)
- ルワンダ共和国大使館 (688 m)
- 目黒区東が丘障害福祉施設(東が丘福祉工房) (690 m)
- 病院/医療10件
- ふるかわメディカルクリニック (93 m)
- パナソニックエイジフリー八雲デイセンター・八雲ケアセンター訪問入浴 (149 m)
- 北村歯科クリニック (176 m)
- 八雲歯科クリニック (202 m)
- グランダ八雲・目黒 (245 m)
- さくら歯科医院 (282 m)
- 武田医院 (347 m)
- 駒沢ハートクリニック (377 m)
- 石黒医院 (407 m)
- 富樫歯科医院 (439 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 駒沢の森こども園 (32 m)
- ふかさわミル保育園 (227 m)
- シリコンバレーアカデミー (264 m)
- 東光寺幼稚園 (581 m)
- 駒澤パークインターナショナル・プレスクール (586 m)
- ナーサリールームベリーベアー八雲 (600 m)
- 駒沢どろんこ保育園 (649 m)
- スクルドエンジェル保育園柿の木坂園 (654 m)
- 八雲保育園 (666 m)
- いずみ保育園 (721 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドーマ八雲の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドーマ八雲の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,070万～7,313万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より9.0% 低い↓ 東京都の平均より18.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 4,410万 〜 4,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ドーマ八雲の相場
- ㎡単価
- 90.2万円
- 坪単価
- 298.4万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドーマ八雲の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,420万〜4,640万円対前年同月比↑ | 4,410万〜4,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドーマ八雲の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜7,700万円です。専有面積は約34㎡〜約73㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 6,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約103万円 (約340万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 6,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約103万円 (約340万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 6,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約103万円 (約340万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 6,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約103万円 (約340万円) | - | - |
| 2023年1月 | 7,100万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約107万円 (約355万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で129件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.4万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.1万円となっております。以前の期間と比較して-10.99％下落しています。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドーマ八雲の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 8件 | 3,051.3万円（83.9万円） |
| 41〜50㎡ | 47件 | 3,826.8万円（88.1万円） |
| 51〜60㎡ | 29件 | 4,037.2万円（80.4万円） |
| 61〜70㎡ | 36件 | 6,610.6万円（101万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 7,295万円（99.9万円） |
ドーマ八雲の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,826.8万円（㎡単価88.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ドーマ八雲の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,795.7万円 | 79.8万円 |
| 2階 | 4,274.8万円 | 82.1万円 |
| 3階 | 6,118.3万円 | 99.4万円 |
| 4階 | 3,747.9万円 | 86.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,442.1万円 | 85.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,275.8万円 | 87.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,204万円 | 87.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,454.2万円 | 87万円 |
| 東 | 3,856.4万円 | 78.5万円 |
| 西 | 3,808.6万円 | 84.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,380万円 | 73.9万円 |
ドーマ八雲の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ドーマ八雲の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.7万円 | 1LDK | 53.91㎡ | 18.7万円 | 18.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 19.0万円 | 1LDK | 53.91㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 19.0万円 | 1LDK | 53.91㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年10月 | 12.9万円 | 1R | 36.72㎡ | - | 12.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年9月 | 12.9万円 | 1R | 36.72㎡ | - | 12.9万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドーマ八雲の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15万〜15.8万円 44.51㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 47.77㎡ / 南東 |
| 2階 | 17万〜17.9万円 50.16㎡ / 南東 | 22万〜23.1万円 63.38㎡ / 南 |
| 3階 | 22.7万〜23.8万円 66.78㎡ / - | 25.5万〜26.7万円 73.04㎡ / 南 |
| 4階 | 14.3万〜15万円 41.81㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 63.36㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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