イストワール碑文谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,750万 〜 9,190万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 118万円/㎡ 〜 122万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,750万円 〜 9,190万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 22.9万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.5％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
2330人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区碑文谷2丁目6-22
- 交通
- 東急東横線「学芸大学駅」徒歩13分
- 築年月
- 1996年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イストワール碑文谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | イストワールヒモンヤ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 碑文谷2丁目6-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒152-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年9月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり340円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区碑文谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の学芸大学駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。都立大学駅から徒歩18分、西小山駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ西小山 共同出張所(イーネットATM) (234 m)
- サンクス西小山 共同出張所(イーネットATM) (234 m)
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- まいばすけっと 目黒本町6丁目店 (684 m)
- まいばすけっと 目黒本町2丁目店 (713 m)
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- 鷹番学童保育クラブ (571 m)
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- 目黒区立鷹番小学校 (681 m)
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- 目黒消防署 碑文谷出張所 (297 m)
- 目黒区南部地区サービス事務所 (330 m)
- 目黒区南部包括支援センター (330 m)
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- 目黒区 月光原住区センター (563 m)
- 病院/医療10件
- ひもんや内科・消化器科診療所 (25 m)
- あいおいクリニック皮フ科歯科イオンスタイル碑文谷・歯科 (114 m)
- 碑文谷さくら通り歯科 (124 m)
- ホームケアクリニック東京 (131 m)
- 目黒区 碑老人いこいの家 (137 m)
- こはるデンタルクリニック (281 m)
- ひもんや歯科 (320 m)
- 前田歯科医院 (332 m)
- 目黒通りハートクリニック (367 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 目黒サレジオ幼稚園 (156 m)
- 円融寺幼稚園 (184 m)
- 目黒区立第二ひもんや保育園 (220 m)
- アソシエ学芸大学南保育園 (515 m)
- こども園WOM(ワム) (536 m)
- 目黒区立げっこうはらこども園 (555 m)
- 碑文谷教会付属幼稚園 (612 m)
- 第三ひもんや保育園 (668 m)
- 目黒本町保育園 (716 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イストワール碑文谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イストワール碑文谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,969万～1億1,765万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より19.8% 高い↑ 東京都の平均より55.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8,750万 〜 9,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イストワール碑文谷の相場
- ㎡単価
- 118.9万円
- 坪単価
- 393.1万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イストワール碑文谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,750万〜9,180万円対前年同月比↑ | 8,750万〜9,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イストワール碑文谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,550万〜1億1,280万円です。専有面積は約67㎡〜約96㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1億680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約144万円 (約477万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1億490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約141万円 (約468万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1億490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約141万円 (約468万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1億680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約144万円 (約477万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1億490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約141万円 (約468万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.2万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.2万円となっております。以前の期間と比較して-19.81％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は420.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イストワール碑文谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 30件 | 8,499万円（115万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 1億513.1万円（121.3万円） |
イストワール碑文谷の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,499万円（㎡単価115万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
イストワール碑文谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,492.4万円 | 83.2万円 |
| 3階〜4階 | 7,864.2万円 | 95.6万円 |
| 5階 | 9,722.5万円 | 129.9万円 |
| 6階 | 7,511.1万円 | 98.2万円 |
| 7階 | 1億345.5万円 | 122.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,043.6万円 | 99.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,173.6万円 | 106.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,483.7万円 | 91.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,178.1万円 | 115.9万円 |
| 西 | 4,690万円 | 63.7万円 |
イストワール碑文谷の売却のご相談
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イストワール碑文谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 21万 〜 25.6万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 22.9万円 | 3LDK | 73.6㎡ | 22.9万円 | 22.9万円 | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 22.9万円 | 3LDK | 73.6㎡ | 22.9万円 | 22.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年7月 | 22.9万円 | 3LDK | 73.6㎡ | 22.9万円 | 22.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年6月 | 22.9万円 | 3LDK | 73.6㎡ | 22.9万円 | 22.9万円 | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 22.9万円 | 3LDK | 73.6㎡ | 22.9万円 | 22.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イストワール碑文谷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.7万〜21.8万円 70.58㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 75.12㎡ / - | 28.3万〜29.7万円 96.32㎡ / - |
| 2階 | 21.3万〜22.3万円 70.58㎡ / - | 22.6万〜23.8万円 75.12㎡ / - | 29.8万〜31.3万円 96.32㎡ / 南 |
| 3階 | 21.9万〜23万円 70.58㎡ / 南 | 21.7万〜22.8万円 73.6㎡ / 西 | 29.2万〜30.7万円 96.32㎡ / - |
| 4階 | 21.5万〜22.6万円 70.58㎡ / - | 22.9万〜24万円 75.12㎡ / - | 29.2万〜30.6万円 88.94㎡ / 南 |
| 5階 | 22.9万〜24.1万円 74.94㎡ / - | 23.5万〜24.7万円 74.94㎡ / 南 | |
| 6階 | 21.7万〜22.8万円 70.58㎡ / - | 23.5万〜24.7万円 74.61㎡ / 南 | 27.3万〜28.6万円 88.62㎡ / - |
| 7階 | 26.1万〜27.4万円 84.3㎡ / - |
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