ライオンズガーデン碑文谷
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
9,730万 〜 1億220万円
4階、3LDK、約87㎡の場合
参考相場単価 | 112万円/㎡ 〜 125万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 9,730万円 〜 1億220万円 | 4階, 3LDK, 約87㎡の例 |
売買履歴 | 34件 | 2024年04月20日更新 |
家賃相場 | 29万 〜 33万円 | |
表面利回り | 3.4% 〜 4.2% | 4階, 3LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2421人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区碑文谷2丁目9-23
- 交通
- 東急東横線「学芸大学駅」徒歩11分
- 築年月
- 2003年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン碑文谷の基本情報
建物・設備
名称 | ライオンズガーデンヒモンヤ | 管理会社 | 大京管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 目黒区 碑文谷2丁目9-23 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒152-0003 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2003年8月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ライオンズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区碑文谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の学芸大学駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。都立大学駅から徒歩18分、西小山駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- サンクス西小山 共同出張所(イーネットATM) (281 m)
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- ローソン 学芸大学店 (553 m)
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- まいばすけっと 目黒本町4丁目店 (563 m)
- まいばすけっと 目黒本町2丁目店 (603 m)
- 学芸大学 東急ストア (622 m)
- オオゼキ 碑文谷店 (636 m)
- まいばすけっと 目黒本町6丁目店 (754 m)
- まいばすけっと 鷹番3丁目店 (761 m)
- FOOD & COMPANY(フードアンドカンパニー) (773 m)
- 学校/教育施設10件
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- 鷹番学童保育クラブ (365 m)
- 私立目黒星美学園小学校 (404 m)
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- Afterschool Wise(アフタースクールワイズ)学芸大学教室 (550 m)
- 目黒区立月光原小学校 (631 m)
- 目黒本町学童保育クラブ (652 m)
- 私立トキワ松学園高校 (669 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京地方裁判所民事執行センター (150 m)
- 目黒消防署 碑文谷出張所 (220 m)
- 目黒区 碑住区センター (360 m)
- 目黒区清掃事務所 (384 m)
- 碑文谷警察署 碑文谷地域安全センター (393 m)
- 目黒区南部地区サービス事務所 (557 m)
- 目黒区南部包括支援センター (557 m)
- 目黒区 碑文谷保健センター (587 m)
- 碑文谷警察署 本町六丁目交番 (591 m)
- 碑文谷警察署 本町二丁目交番 (609 m)
- 病院/医療10件
- ホームケアクリニック東京 (117 m)
- 目黒通りハートクリニック (124 m)
- おはよう接骨院 (151 m)
- ひもんや内科・消化器科診療所 (222 m)
- ひもんや歯科 (272 m)
- 生活支援センター (274 m)
- グランダ学芸大学 (284 m)
- あいおいクリニック皮フ科歯科イオンスタイル碑文谷・歯科 (293 m)
- グランダ学芸大学ベネッセスタイルケアお客様窓口 (294 m)
- 坂上耳鼻咽喉科医院 (303 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひもんや保育園 (148 m)
- 目黒区立第二ひもんや保育園 (170 m)
- アソシエ学芸大学南保育園 (308 m)
- 碑文谷教会付属幼稚園 (387 m)
- 目黒サレジオ幼稚園 (387 m)
- 円融寺幼稚園 (420 m)
- さくらさくみらい学芸大 (490 m)
- 鷹番保育園 (499 m)
- こども園WOM(ワム) (540 m)
- 目黒区立げっこうはらこども園 (601 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン碑文谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン碑文谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 7,667万~1億3,506万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 目黒区の平均より13.6% 高い↑ 東京都の平均より47.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 9,730万 〜 1億220万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン碑文谷の相場
- ㎡単価
- 112.7万円
- 坪単価
- 372.7万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズガーデン碑文谷の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
9,740万〜1億220万円対前年同月比↑ | 9,730万〜1億220万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン碑文谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,780万〜1億1,250万円です。専有面積は約68㎡〜約108㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1億1,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約143万円 (約475万円) | 東 | - |
2023年11月 | 1億750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約122万円 (約403万円) | 南東 | - |
2023年10月 | 1億1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約127万円 (約422万円) | 南東 | - |
2023年8月 | 1億380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約126万円 (約418万円) | 東 | - |
2021年1月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約96万円 (約318万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.64%下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319.8万円となっております。以前の期間と比較して+22.01%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は375.8万円となっております。以前の期間と比較して+17.5%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ライオンズガーデン碑文谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 5件 | 7,911.6万円(102.9万円) |
81〜90㎡ | 15件 | 9,039.3万円(103.2万円) |
91〜100㎡ | 8件 | 9,560.5万円(101.5万円) |
ライオンズガーデン碑文谷の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,039.3万円(㎡単価103.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライオンズガーデン碑文谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 6,806.7万円 | 82.5万円 |
3階〜4階 | 7,889.6万円 | 93.1万円 |
5階 | 8,512.9万円 | 88.8万円 |
6階 | 8,959.1万円 | 97.2万円 |
7階 | 8,390万円 | 93.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 6,199万円 | 84.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 7,943.8万円 | 91万円 |
4LDK/4SLDK等 | 8,875.6万円 | 87.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 8,043.3万円 | 91.1万円 |
東 | 6,975.2万円 | 85.7万円 |
北/北東/北西 | 6,050万円 | 74.4万円 |
ライオンズガーデン碑文谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズガーデン碑文谷の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 28.3万 〜 34.6万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年10月 | 29.0万円 | 3LDK | 81.3㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 東 |
2020年9月 | 29.0万円 | 3LDK | 81.3㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 東 |
2020年8月 | 29.0万円 | 3LDK | 81.3㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 東 |
2020年7月 | 29.0万円 | 3LDK | 81.3㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 東 |
2020年1月 | 29.8万円 | 3LDK | 79.39㎡ | 29.8万円 | 29.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン碑文谷の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 26.4万〜27.7万円 79.39㎡ / 東 | 26.4万〜27.7万円 79.39㎡ / 東 | 34.7万〜36.4万円 98.87㎡ / 南 |
2階 | 25.8万〜27.1万円 71.81㎡ / 南 | 31.5万〜33.1万円 87.68㎡ / 南 | 37.3万〜39.2万円 98.87㎡ / 南 |
3階 | 27.2万〜28.6万円 79.39㎡ / 東 | 31.7万〜33.3万円 87.68㎡ / 南 | 35.7万〜37.5万円 98.87㎡ / 南 |
4階 | 25.2万〜26.5万円 73.17㎡ / 東 | 32.3万〜33.9万円 88.86㎡ / 南 | |
5階 | 32.4万〜34.1万円 88.86㎡ / 南 | 36.3万〜38.1万円 104.61㎡ / 東 | |
6階 | 32.6万〜34.2万円 88.86㎡ / 南 | 39.9万〜41.9万円 108.82㎡ / 南 | |
7階 | 32.8万〜34.4万円 88.86㎡ / 南 |
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
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- りんかい線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
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