トーシンフェニックス目黒碑文谷
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,360万 〜 2,470万円
4階、1R、約20㎡の場合
参考相場単価 | 115万円/㎡ 〜 118万円/㎡ | 2024年10月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,360万円 〜 2,470万円 | 4階, 1R, 約20㎡の例 |
売買履歴 | 38件 | 2023年04月04日更新 |
家賃相場 | 7.6万 〜 11.4万円 | |
表面利回り | 3.8% 〜 4.7% | 4階, 1R, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
5289人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区碑文谷4丁目22-9
- 交通
- 東急東横線「都立大学駅」徒歩8分
- 築年月
- 2005年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トーシンフェニックス目黒碑文谷の販売中の中古物件
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トーシンフェニックス目黒碑文谷の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
トーシンフェニックス目黒碑文谷の基本情報
建物・設備
名称 | トーシンフェニックスメグロヒモンヤ | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
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住所 | 東京都 目黒区 碑文谷4丁目22-9 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒152-0003 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2005年4月 | 管理費 | 1㎡あたり448円 |
総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | - |
施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | フェニックス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区碑文谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の都立大学駅で徒歩8分、アクセス良好です。学芸大学駅から徒歩17分、大岡山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 城南信用金庫碑文谷支店 (255 m)
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- 目黒区学童保育クラブ 平町児童館 (172 m)
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- 芦苅歯科医院 (314 m)
- ニチイホーム 碑文谷 (341 m)
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- ベテル幼稚園 (600 m)
- キッズガーデン・マミー (622 m)
- アソシエ柿の木坂ママン保育園 (632 m)
- キッズステーション ママン (638 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーシンフェニックス目黒碑文谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーシンフェニックス目黒碑文谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,307万~3,192万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年9月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 目黒区の平均より7.3% 高い↑ 東京都の平均より40.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約20㎡のお部屋の場合 2,360万 〜 2,470万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
トーシンフェニックス目黒碑文谷の相場
- ㎡単価
- 115.3万円
- 坪単価
- 381.2万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 107.5万円
- 坪単価
- 355.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーシンフェニックス目黒碑文谷の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,430万〜2,550万円対前年同月比↑ | 2,360万〜2,470万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーシンフェニックス目黒碑文谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜2,750万円です。専有面積は約20㎡〜約27㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2023年4月 | 2,300万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約115万円 (約380万円) | 南 | - |
2023年3月 | 2,300万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約115万円 (約380万円) | 南 | - |
2023年3月 | 2,210万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約110万円 (約365万円) | 南 | - |
2023年2月 | 2,300万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約115万円 (約380万円) | 南 | - |
2019年5月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約110万円 (約363万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257万円となっております。以前の期間と比較して-14.49%下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316万円となっております。以前の期間と比較して+22.95%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は370.1万円となっております。以前の期間と比較して+17.1%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
トーシンフェニックス目黒碑文谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 31件 | 2,238.7万円(97.8万円) |
トーシンフェニックス目黒碑文谷の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,238.7万円(㎡単価97.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
トーシンフェニックス目黒碑文谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,596.7万円 | 76.5万円 |
3階〜4階 | 2,225.6万円 | 96.6万円 |
5階〜6階 | 1,783.3万円 | 87.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 2,141.1万円 | 94.5万円 |
1LDK/1SLDK等 | 2,141.1万円 | 94.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,339.5万円 | 98.9万円 |
北/北東/北西 | 1,869.3万円 | 89.7万円 |
トーシンフェニックス目黒碑文谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トーシンフェニックス目黒碑文谷の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,600 〜 1万5,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、1R、約20㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で182件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 9.1万円 | 1K | 20.31㎡ | - | 9.1万円 | 1〜5 | - |
2024年11月 | 9.2万円 | 1K | 20.0㎡ | - | 9.2万円 | 1〜5 | - |
2024年10月 | 9.2万円 | 1K | 20.0㎡ | - | 9.2万円 | 1〜5 | - |
2024年10月 | 9.1万円 | 1K | 20.31㎡ | - | 9.1万円 | 1〜5 | - |
2024年9月 | 8.1万円 | 1K | 20.31㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーシンフェニックス目黒碑文谷の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 8万〜8.4万円 20.07㎡ / - | |
2階 | 8.5万〜9万円 20.31㎡ / 南 | |
3階 | 8.4万〜8.8万円 20.31㎡ / - | 8.6万〜9万円 20.88㎡ / - |
4階 | 8万〜8.4万円 20.88㎡ / 北 | |
5階 | 8万〜8.4万円 20.88㎡ / 北 | |
6階 | 8.5万〜8.9万円 20.31㎡ / - | |
7階 | 9.1万〜9.6万円 21.17㎡ / 南 | |
8階 | 13.2万〜13.8万円 31.11㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーシンフェニックス目黒碑文谷へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
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