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トーシンフェニックス目黒碑文谷

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,360万 〜 2,470万円
4階、1R、約20㎡の場合

参考相場単価115万円/㎡ 〜 118万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,360万円 〜 2,470万円4階, 1R, 約20㎡の例
売買履歴382023年04月04日更新
家賃相場7.6万 〜 11.4万円
表面利回り3.8% 〜 4.74階, 1R, 約20㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

5289人このエリアに興味を持っています

住所
東京都目黒区碑文谷4丁目22-9
交通
  • 東急東横線「都立大学駅」徒歩8分
築年月
2005年4月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • トーシンフェニックス目黒碑文谷
  • トーシンフェニックス目黒碑文谷
  • トーシンフェニックス目黒碑文谷のエントランス
  • トーシンフェニックス目黒碑文谷の看板

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トーシンフェニックス目黒碑文谷の販売中の中古物件

トーシンフェニックス目黒碑文谷をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

トーシンフェニックス目黒碑文谷の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

トーシンフェニックス目黒碑文谷の基本情報

トーシンフェニックス目黒碑文谷は、トーシンによって2005年04月に竣工された総戸数34戸の8階建マンションです。施工は合田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約27㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,307万~3,192万円、参考相場単価は115万円/㎡~118万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トーシンフェニックスメグロヒモンヤ管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 目黒区 碑文谷4丁目22-9管理形態委託
郵便番号〒152-0003管理員巡回
築年月2005年4月管理費1㎡あたり448円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建8階建間取り1R、1K
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社トーシンバイク置き場-
施工会社合田工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都目黒区碑文谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の都立大学駅で徒歩8分、アクセス良好です。学芸大学駅から徒歩17分、大岡山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 城南信用金庫碑文谷支店 (255 m)
    • ファミリーマート目黒南二丁目 共同出張所(イーネットATM) (263 m)
    • セブン銀行 オオゼキ 碑文谷店 共同出張所 (288 m)
    • 城南信用金庫碑衾支店 (460 m)
    • ファミリーマート大岡山駅北 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
    • みずほ銀行 都立大学駅前支店 (492 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート都立大学駅西店内出張所(ATM) (568 m)
    • 三井住友銀行 都立大学駅前支店 (573 m)
    • 三菱UFJ銀行都立大駅前支店 (573 m)
    • ミニストップ洗足駅前 共同出張所(イーネットATM) (611 m)
  • 公園7件
    • すずめのお宿緑地公園 (262 m)
    • 田向公園 (685 m)
    • 中根公園 (765 m)
    • めぐろ区民キャンパス公園 (775 m)
    • 碑文谷公園 (815 m)
    • 碑文谷公園ボート管理舎 (866 m)
    • 呑川柿の木坂支流緑道 (885 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 柿の木坂店 (201 m)
    • セブンイレブン 目黒碑文谷3丁目店 (314 m)
    • セブンイレブン 都立大学駅前店 (504 m)
    • ローソン 目黒平町二丁目店 (529 m)
    • ファミリーマート 都立大学駅前店 (548 m)
    • ファミリーマート 都立大学駅西店 (563 m)
    • セブンイレブン 都立大学駅南店 (565 m)
    • セブンイレブン 目黒環七柿の木坂店 (592 m)
    • セブンイレブン 目黒柿の木坂1丁目店 (623 m)
    • ローソン 目黒八雲一丁目店 (639 m)
  • スーパー10件
    • オオゼキ 碑文谷店 (278 m)
    • 都立大学 東急ストア (475 m)
    • ビオセボン碑文谷店 (520 m)
    • 肉のハナマサ 都立大店 (575 m)
    • まいばすけっと 中根1丁目 (607 m)
    • まいばすけっと 碑文谷1丁目店 (723 m)
    • まいばすけっと 目黒八雲店 (731 m)
    • いなげや 目黒八雲店 (809 m)
    • まいばすけっと 大岡山1丁目店 (816 m)
    • まいばすけっと 八雲4丁目店 (901 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 目黒区立第八中学校 (132 m)
    • 目黒区 平町児童館 (172 m)
    • 目黒区学童保育クラブ 平町児童館 (172 m)
    • 私立トキワ松学園高校 (181 m)
    • ICSカレッジオブアーツ (256 m)
    • アフタースクール寺子屋碑文谷校 (264 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 都立大学 (330 m)
    • 目黒区立大岡山小学校 (377 m)
    • プラチナKids(キッズズ) アフタースクール (440 m)
    • 私立目黒星美学園小学校 (484 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 碑文谷警察署 (234 m)
    • 目黒区 大岡山東住区センター (245 m)
    • 目黒区 碑文谷保健センター (303 m)
    • 目黒区 大岡山西住区センター (391 m)
    • 碑文谷警察署 碑文谷地域安全センター (508 m)
    • 目黒区西部地区サービス事務所 (567 m)
    • 目黒区西部包括支援センター (567 m)
    • 碑文谷警察署 都立大学駅前交番 (580 m)
    • 目黒区 碑住区センター (582 m)
    • 目黒消防署 碑文谷出張所 (633 m)
  • 病院/医療10件
    • 木暮医院 (137 m)
    • ひもんや外科内科クリニック (146 m)
    • 大倉歯科医院 (158 m)
    • 目黒区 大岡山東老人いこいの家 (245 m)
    • アリア碑文谷 (313 m)
    • 芦苅歯科医院 (314 m)
    • ニチイホーム 碑文谷 (341 m)
    • 芳賀歯科クリニック (349 m)
    • ケアプランハイハロー (372 m)
    • たいらまち歯科クリニック (377 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さくらさくみらい都立大 (284 m)
    • 第三ひもんや保育園 (315 m)
    • こども園WOM(ワム) (392 m)
    • 志のぶ幼稚園 (542 m)
    • 目黒サレジオ幼稚園 (584 m)
    • マグハウス (586 m)
    • ベテル幼稚園 (600 m)
    • キッズガーデン・マミー (622 m)
    • アソシエ柿の木坂ママン保育園 (632 m)
    • キッズステーション ママン (638 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トーシンフェニックス目黒碑文谷の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トーシンフェニックス目黒碑文谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,307万~3,192万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
115万円 〜 118万円
坪単価
381万円 〜 390万円
前月との比較2024年9月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較目黒区の平均より7.3% 高い↑
東京都の平均より40.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1R、約20㎡のお部屋の場合
2,360万 〜 2,470万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 5776位
目黒区
1184棟中 411位
碑文谷
74棟中 27位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • トーシンフェニックス目黒碑文谷の相場

    ㎡単価
    115.3万円
    坪単価
    381.2万円
  • 目黒区の相場

    ㎡単価
    107.5万円
    坪単価
    355.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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トーシンフェニックス目黒碑文谷の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1R、20㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,430万〜2,550万円対前年同月比2,360万〜2,470万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トーシンフェニックス目黒碑文谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜2,750万円です。専有面積は約20㎡〜約27㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月2,300万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約115万円 (約380万円)-
2023年3月2,300万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約115万円 (約380万円)-
2023年3月2,210万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約110万円 (約365万円)-
2023年2月2,300万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約115万円 (約380万円)-
2019年5月2,200万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約110万円 (約363万円)-

会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257万円となっております。以前の期間と比較して-14.49%下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316万円となっております。以前の期間と比較して+22.95%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は370.1万円となっております。以前の期間と比較して+17.1%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

トーシンフェニックス目黒碑文谷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
21〜30㎡31件2,238.7万円(97.8万円)

トーシンフェニックス目黒碑文谷の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,238.7万円(㎡単価97.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

トーシンフェニックス目黒碑文谷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,596.7万円76.5万円
3階〜4階2,225.6万円96.6万円
5階〜6階1,783.3万円87.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,141.1万円94.5万円
1LDK/1SLDK等2,141.1万円94.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,339.5万円98.9万円
北/北東/北西1,869.3万円89.7万円

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トーシンフェニックス目黒碑文谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,600 〜 1万5,400円
物件の参考家賃4階、1R、約20㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均 10.9万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で182件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月9.1万円1K20.31㎡-9.1万円1〜5-
2024年11月9.2万円1K20.0㎡-9.2万円1〜5-
2024年10月9.2万円1K20.0㎡-9.2万円1〜5-
2024年10月9.1万円1K20.31㎡-9.1万円1〜5-
2024年9月8.1万円1K20.31㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーシンフェニックス目黒碑文谷の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階8万〜8.4万円
20.07㎡ / -
2階8.5万〜9万円
20.31㎡ / 南
3階8.4万〜8.8万円
20.31㎡ / -
8.6万〜9万円
20.88㎡ / -
4階8万〜8.4万円
20.88㎡ / 北
5階8万〜8.4万円
20.88㎡ / 北
6階8.5万〜8.9万円
20.31㎡ / -
7階9.1万〜9.6万円
21.17㎡ / 南
8階13.2万〜13.8万円
31.11㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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トーシンフェニックス目黒碑文谷へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

トーシンフェニックス目黒碑文谷周辺の中古マンション

トーシンフェニックス目黒碑文谷周辺の相場が近い中古マンション

トーシンフェニックス目黒碑文谷の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した38件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価115万円 〜 118万円です。

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