アルファータワー西川口
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,810万 〜 2,950万円
6階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,810万円 〜 2,950万円 | 6階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.88
408人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県戸田市喜沢1丁目32-8
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩14分
- 築年月
- 1991年10月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アルファータワー西川口の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファータワーニシカワグチ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 戸田市 喜沢1丁目32-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒335-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年10月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,750円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アルファータワー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県戸田市喜沢1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の西川口駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。戸田公園駅から徒歩24分、蕨駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート西川口六丁目 共同出張所(イーネットATM) (301 m)
- スリーエフ西川口6丁目 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
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- セブンイレブン 戸田喜沢1丁目店 (195 m)
- セブンイレブン 戸田中町2丁目店 (450 m)
- ファミリーマート 蕨南町4丁目店 (618 m)
- セブンイレブン 蕨南町4丁目店 (639 m)
- セブンイレブン 西川口中央通り店 (664 m)
- セブンイレブン 川口西川口2丁目店 (679 m)
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- ファミリーマート 戸田喜沢店 (729 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 戸田市立 喜沢小学校学童保育室 (237 m)
- 川口市立仲町中学校 (434 m)
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- 戸田市立戸田東小学校 (655 m)
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- 病院/医療10件
- きざわ歯科医院 (20 m)
- TAGOデンタルクリニック (49 m)
- 奥村医院 (83 m)
- きざわ鍼灸接骨院 (137 m)
- きざわ整形外科内科 (139 m)
- とだ小林医院 (146 m)
- 戸田東在宅介護支援センター (149 m)
- 鈴木メディカルクリニック (152 m)
- 圭歯科クリニック戸田中町 (191 m)
- 戸田おおたクリニック (201 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 戸田東幼稚園 (263 m)
- きざわ保育園 (363 m)
- こまどり保育室 (485 m)
- みらい保育園 (503 m)
- 戸田第一幼稚園 (520 m)
- 戸田第2すこやか保育園 (645 m)
- あっぷる24 (666 m)
- ドリームキッズなでしこ保育園 (703 m)
- つかさ保育園 蕨市わらび園 (731 m)
- くるみ保育園 (748 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファータワー西川口の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファータワー西川口の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,814万～7,503万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 戸田市の平均より0.8% 高い↑ 埼玉県の平均より28.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,810万 〜 2,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファータワー西川口の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.6万円
戸田市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルファータワー西川口の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,800万〜2,940万円対前年同月比↑ | 2,810万〜2,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファータワー西川口の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜5,680万円です。専有面積は約63㎡〜約168㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約170万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 3,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約170万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 3,399万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約53万円 (約175万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 2,750万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約42万円 (約142万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。以前の期間と比較して-9.98％下落しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.3万円となっております。以前の期間と比較して＋28.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファータワー西川口の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 68件 | 2,466.5万円（38.7万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 2,843.8万円（33.7万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 5,383.8万円（32万円） |
アルファータワー西川口の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,466.5万円（㎡単価38.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アルファータワー西川口の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,310.3万円 | 38.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,774.1万円 | 36.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,380万円 | 37.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,355.7万円 | 36.3万円 |
| 11階〜12階 | 1,953.3万円 | 30.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,165万円 | 34万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,485.5万円 | 38.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,900万円 | 34.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,383.8万円 | 32万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,869.3万円 | 34.2万円 |
| 東 | 2,202.9万円 | 34.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,677.2万円 | 41万円 |
アルファータワー西川口の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファータワー西川口の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファータワー西川口には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート西川口第7 | 2024年4月 | 4.4万円 | ワンルーム | - | - |
| ライオンズプラザ西川口第2 | 2021年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
| ネオステージ西川口 | 2020年12月 | 9.9万円 | 3LDK | 9.9万円 | - |
| 東久喜沢ハイツ | 2019年11月 | 5.4万円 | 1K | 5.4万円 | - |
| グランメール西川口 | 2019年9月 | 7.4万円 | 3LDK | 7.4万円 | 7.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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