コスモ戸田公園シティフォルム
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,350万 〜 3,520万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,350万円 〜 3,520万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 24件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.9
413人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県戸田市下前1丁目6-1
- 交通
- JR埼京線「戸田公園駅」徒歩11分
- 築年月
- 1999年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ戸田公園シティフォルムの基本情報
建物・設備
名称 | コスモトダコウエンシティフォルム | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
---|---|---|---|
住所 | 埼玉県 戸田市 下前1丁目6-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒335-0016 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1999年9月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | コスモ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県戸田市下前1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR埼京線の戸田公園駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西川口駅から徒歩25分、戸田駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- JA戸田市東支店 (855 m)
- 公園6件
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- セブンイレブン 戸田中町2丁目店 (528 m)
- ローソン 戸田川岸店 (546 m)
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- セブンイレブン 戸田中町1丁目東店 (696 m)
- ファミリーマート 上戸田二丁目店 (698 m)
- セブンイレブン 蕨南町4丁目店 (773 m)
- スーパー7件
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- 戸田市立戸田東中学校 (514 m)
- 戸田市立戸田南小学校 (565 m)
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- 戸田市立 戸田第二小学校第1学童保育室 (688 m)
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- 戸田市児童センター こどもの国 (521 m)
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- 埼玉県 警察署 蕨警察署 戸田公園駅前交番 (777 m)
- 病院/医療10件
- 手塚歯科医院 (210 m)
- こどもみらいデンタルクリニック (237 m)
- かんの接骨院 (247 m)
- 今福歯科医院 (261 m)
- さかい皮膚科 (266 m)
- なかがわ歯科クリニック (266 m)
- えのもと訪問看護ステーション (299 m)
- 横井歯科医院 (310 m)
- とだこどもクリニック (314 m)
- 杉田耳鼻咽喉科医院 (322 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ポポラー埼玉戸田公園 (152 m)
- 下戸田保育園 (194 m)
- 戸田第2すこやか保育園 (381 m)
- ラブ・クリスチャンプリスクール (393 m)
- つつじ幼稚園 (442 m)
- 戸田第一幼稚園 (443 m)
- ココファン・ナーサリー戸田公園 (463 m)
- 喜沢南保育園 (472 m)
- ちびっこランド戸田公園 (517 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ戸田公園シティフォルムの簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ戸田公園シティフォルムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,317万~4,199万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 戸田市の平均より5.5% 高い↑ 埼玉県の平均より34.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,350万 〜 3,520万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
コスモ戸田公園シティフォルムの相場
- ㎡単価
- 46.7万円
- 坪単価
- 154.4万円
戸田市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ戸田公園シティフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,360万〜3,520万円対前年同月比↑ | 3,350万〜3,520万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ戸田公園シティフォルムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,680万円です。専有面積は約71㎡〜約86㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 4,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約63万円 (約211万円) | 南 | 済 |
2024年3月 | 4,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約63万円 (約211万円) | 南 | 済 |
2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
2023年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
2023年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.7%下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.8万円となっております。以前の期間と比較して+17.9%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169万円となっております。以前の期間と比較して+21.74%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
コスモ戸田公園シティフォルムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 19件 | 3,519.9万円(48.8万円) |
81〜90㎡ | 7件 | 3,108.6万円(36.4万円) |
コスモ戸田公園シティフォルムの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,519.9万円(㎡単価48.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモ戸田公園シティフォルムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,178.3万円 | 38.5万円 |
3階 | 3,130万円 | 40万円 |
4階 | 2,820万円 | 39.2万円 |
5階 | 3,620.6万円 | 50.4万円 |
6階 | 2,780万円 | 38.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 3,302.5万円 | 43.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,352.2万円 | 44.6万円 |
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コスモ戸田公園シティフォルムの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コスモ戸田公園シティフォルムには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
グランシンフォニア戸田公園(A〜G棟) | 2024年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
下前マンション | 2023年10月 | 11.0万円 | 3DK | 11.0万円 | - |
プレミスト戸田公園 | 2023年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
コスモステージ戸田公園 | 2019年12月 | 11.6万円 | 3LDK | 11.6万円 | 11.6万円 |
コスモシティ戸田公園 | 2019年3月 | 14.0万円 | 4LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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