びゅうパルク戸田公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,770万 〜 3,960万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,770万円 〜 3,960万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年07月02日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.91
991人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県戸田市中町2丁目15-30
- 交通
- ＪＲ埼京線「戸田公園駅」徒歩17分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 地上14階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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びゅうパルク戸田公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビュウパルクトダコウエン | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 戸田市 中町2丁目15-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒335-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 地上14階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円〜14,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東日本旅客鉄道 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県戸田市中町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の戸田公園駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。西川口駅から徒歩20分、蕨駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 蕨南町4丁目店 (717 m)
- ローソン 戸田川岸店 (753 m)
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- 蕨警察署 南町交番 (692 m)
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- 病院/医療10件
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- かんの接骨院 (205 m)
- デイサービスシーキャビン戸田 (205 m)
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- 戸田ファースト歯科 (265 m)
- 佐藤歯科クリニック (283 m)
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- なごやかレジデンス戸田公園 (312 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 戸田第一幼稚園 (362 m)
- 戸田公園クマさん保育所 (367 m)
- 下戸田保育園 (437 m)
- ポポラー埼玉戸田公園 (457 m)
- ラブ・クリスチャンプリスクール (609 m)
- つつじ幼稚園 (712 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
びゅうパルク戸田公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
びゅうパルク戸田公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,566万～4,815万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 戸田市の平均より6.2% 高い↑ 埼玉県の平均より36.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,770万 〜 3,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
びゅうパルク戸田公園の相場
- ㎡単価
- 48.8万円
- 坪単価
- 161.5万円
戸田市の相場
- ㎡単価
- 45.9万円
- 坪単価
- 152万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.7万円
- 坪単価
- 118.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
びゅうパルク戸田公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,770万〜3,960万円対前年同月比↓ | 3,770万〜3,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
びゅうパルク戸田公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,990万円です。専有面積は約73㎡〜約88㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約51万円 (約168万円) | 南東 | 済 |
| 2024年6月 | 4,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約53万円 (約176万円) | 南東 | 済 |
| 2024年6月 | 4,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | 済 |
| 2024年5月 | 4,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 4,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.3万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.1％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.7万円となっております。以前の期間と比較して＋36.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
びゅうパルク戸田公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 28件 | 3,475.2万円（46万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 4,457.5万円（50.5万円） |
びゅうパルク戸田公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,475.2万円（㎡単価46万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
びゅうパルク戸田公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,010万円 | 38.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,263.8万円 | 42.5万円 |
| 7階〜9階 | 3,865万円 | 46万円 |
| 10階〜12階 | 3,273.8万円 | 43.6万円 |
| 13階〜14階 | 3,493.3万円 | 47.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,610万円 | 34.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,319.5万円 | 43.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,125万円 | 36.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,214.6万円 | 41.8万円 |
びゅうパルク戸田公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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びゅうパルク戸田公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
びゅうパルク戸田公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレミスト戸田公園 | 2024年5月 | 15.8万円 | 3LDK | 15.8万円 | 23.7万円 |
| 下前マンション | 2023年10月 | 11.0万円 | 3DK | 11.0万円 | - |
| コスモシティ戸田公園 | 2019年3月 | 14.0万円 | 4LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| 朝日パリオ戸田中町2番館 | 2018年12月 | 8.3万円 | 3LDK | 8.3万円 | - |
| プランヴェール戸田公園 | 2013年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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