リュエル戸田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,850万 〜 2,990万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,850万円 〜 2,990万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年01月01日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.86
404人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県戸田市大字新曽849-2
- 交通
- ＪＲ埼京線「戸田駅」徒歩9分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リュエル戸田の基本情報
建物・設備
| 名称 | リュエルトダ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 戸田市 大字新曽849-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒335-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニッケンコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ニッケン建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県戸田市大字新曽に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の戸田駅で徒歩9分、アクセス良好です。北戸田駅から徒歩12分、戸田公園駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ファミリーマート戸田富士見通り 共同出張所(イーネットATM) (512 m)
- ミニストップ戸田新曽 共同出張所(イーネットATM) (514 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 戸田駅西口出張所 無人ATM (694 m)
- セブン銀行 ヤオコー 戸田駅前店 共同出張所 (826 m)
- ファミリーマート蕨錦一丁目 共同出張所(イーネットATM) (839 m)
- きらぼし銀行 戸田支店 (897 m)
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- スリーエフ戸田公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (993 m)
- 公園6件
- 郷南公園 (399 m)
- 富士見公園 (492 m)
- 富士見第二公園 (545 m)
- わらびりんご公園 (651 m)
- 春日公園 (920 m)
- 辻8丁目緑道 (975 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 蕨錦町2丁目店 (164 m)
- ファミリーマート 戸田全農通り店 (474 m)
- ローソン 戸田新曽小玉店 (477 m)
- セブンイレブン 戸田駅西口店 (481 m)
- ファミリーマート 戸田駅東口店 (558 m)
- セブンイレブン 戸田新曽芦原店 (637 m)
- セブンイレブン 北戸田駅東口店 (637 m)
- ニューデイズ戸田 (646 m)
- ファミリーマート 戸田新曽つつじ通り店 (695 m)
- ローソン 戸田駅西口店 (696 m)
- スーパー5件
- オーケー 戸田駅前店 (657 m)
- サミットストア 戸田駅店 (686 m)
- ヤオコー 戸田駅前店 (813 m)
- 業務スーパー 戸田店 (841 m)
- OK(オーケー) 北戸田店 (926 m)
- 学校/教育施設10件
- 蕨戸田市医師会看護専門学校 (177 m)
- 放課後等デイサービスぽけっとクラブ (380 m)
- 戸田市立新曽中学校 (466 m)
- 埼玉県立戸田翔陽高校 (511 m)
- 戸田市立芦原小学校 (542 m)
- 戸田市立 芦原小学校学童保育室 (550 m)
- 戸田市立新曽北小学校 (607 m)
- 戸田市立 新曽北小学校第2学童保育室 (654 m)
- 蕨市立第二中学校 (712 m)
- むつみ学童クラブ (749 m)
- 公共施設/機関10件
- 戸田市役所 スポーツセンター (249 m)
- 戸田市立図書館 (582 m)
- 蕨市役所 教育委員会 第二中学校さわやか相談室 (674 m)
- 埼玉県 警察署 蕨警察署 戸田駅前交番 (690 m)
- 蕨市立図書館錦町分館 (757 m)
- 埼玉県 警察署 蕨警察署 北戸田駅前交番 (773 m)
- 戸田市消防本部 (890 m)
- 埼玉県 警察署 蕨警察署 北町交番 (931 m)
- 蕨警察署 北町交番 (958 m)
- 蕨市消防署 (994 m)
- 病院/医療10件
- ラビット歯科 (202 m)
- 菊地医院 (205 m)
- ベストライフ戸田 (302 m)
- あさがお蕨居宅介護支援事業所 (454 m)
- グループホーム みんなの家・蕨 (507 m)
- デイサービスセンター遊・蕨 (511 m)
- ほそあい内科クリニック (540 m)
- ふれあいランド戸田 (564 m)
- 戸田ほほえみの郷ショートステイ担当 (564 m)
- 中央居宅介護支援センター (564 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太陽の子新曽北保育園 (392 m)
- 社会福祉法人さきたま会戸田駅前さくら草保育園 (395 m)
- にいぞ虹保育園 (490 m)
- ひなた保育園 (570 m)
- 早蕨幼稚園 (578 m)
- 戸田すこやか保育園 (593 m)
- カトレア幼稚園 (614 m)
- グローバルキッズ戸田駅前保育園 (645 m)
- アートチャイルドケアわらび (648 m)
- さつき保育園 (699 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リュエル戸田の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リュエル戸田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,580万～3,269万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 戸田市の平均より2.9% 低い↓ 埼玉県の平均より24.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,850万 〜 2,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リュエル戸田の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.1万円
戸田市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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リュエル戸田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,850万〜2,990万円対前年同月比↑ | 2,850万〜2,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リュエル戸田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,880万円です。専有面積は約60㎡〜約76㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,740万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約60㎡ (約18坪) | 約45万円 (約150万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 2,740万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約45万円 (約150万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,740万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約45万円 (約150万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 2,840万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約47万円 (約156万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 2,840万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約47万円 (約156万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.76％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136万円となっております。以前の期間と比較して＋49.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リュエル戸田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 65件 | 2,920.4万円（45.3万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 3,014.4万円（39.9万円） |
リュエル戸田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,920.4万円（㎡単価45.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
リュエル戸田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,711.4万円 | 42.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,597.1万円 | 39.7万円 |
| 5階 | 3,066.3万円 | 40.6万円 |
| 6階〜7階 | 3,135.8万円 | 47.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,768.2万円 | 43.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,949.2万円 | 43.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,668.6万円 | 39.6万円 |
| 西 | 2,956.4万円 | 49.2万円 |
リュエル戸田の売却のご相談
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リュエル戸田の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
リュエル戸田には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| キャッスルマンション戸田 | 2023年8月 | 11.7万円 | 3LDK | 11.7万円 | 11.7万円 |
| 藤和シティコープ戸田 | 2023年3月 | 9.5万円 | 3DK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| パレドール戸田 | 2020年8月 | 6.9万円 | 2K | 6.9万円 | - |
| リュエル北戸田プレミアラ | 2017年8月 | 17.5万円 | 3LDK | 17.5万円 | 17.5万円 |
| ライオンズマンション北戸田 | 2017年5月 | 9.0万円 | 2LDK | 9.0万円 | 9.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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