イニシアイオ目黒
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,270万 〜 5,530万円
3階、1LDK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 134万円/㎡ 〜 139万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,270万円 〜 5,530万円 | 3階, 1LDK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 120件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 27.8万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 3階, 1LDK, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
2347人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区目黒1丁目24-3
- 交通
- ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩9分
- 築年月
- 2011年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシアイオ目黒の基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアイオメグロ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 目黒1丁目24-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0063 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年1月 | 管理費 | 1㎡あたり233円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1SDK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円〜28,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ライト工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | イニシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区目黒1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の目黒駅で徒歩9分、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。不動前駅から徒歩16分、恵比寿駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 私立目黒日本大学中学校 (222 m)
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- 目黒区消費生活センター (145 m)
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
- 目黒保育園 (157 m)
- 目黒日本大学幼稚園 (179 m)
- ビーフェア目黒保育園 (217 m)
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- 中目黒幼稚園・日本基督教団中目黒教会附属 (306 m)
- 中目黒幼稚園 (307 m)
- 田道保育園 (325 m)
- アンジェリカ保育園下目黒園 (376 m)
- さくらさくみらい目黒 (377 m)
- アソシエ目黒おおとり保育園 (419 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシアイオ目黒の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にイニシアイオ目黒の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシアイオ目黒の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,445万～9,318万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より35.7% 高い↑ 東京都の平均より76.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 5,270万 〜 5,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
イニシアイオ目黒の相場
- ㎡単価
- 134.7万円
- 坪単価
- 445.2万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシアイオ目黒の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,270万〜5,540万円対前年同月比↑ | 5,270万〜5,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシアイオ目黒の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜9,180万円です。専有面積は約33㎡〜約67㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約146万円 (約484万円) | 北西 | 済 |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約146万円 (約484万円) | 北西 | 済 |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約146万円 (約484万円) | 北西 | 済 |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約146万円 (約484万円) | 北西 | 済 |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約149万円 (約494万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339.6万円となっております。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は370.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は463.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシアイオ目黒の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 91件 | 4,478.6万円（120.1万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 7,230万円（122万円） |
| 61〜70㎡ | 39件 | 6,951.5万円（110.7万円） |
イニシアイオ目黒の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,478.6万円（㎡単価120.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
イニシアイオ目黒の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,748.6万円 | 114.9万円 |
| 3階 | 4,289万円 | 105.7万円 |
| 4階 | 4,698.2万円 | 106.2万円 |
| 5階 | 4,482万円 | 110.5万円 |
| 6階 | 6,706.4万円 | 110.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,754万円 | 113.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,121.1万円 | 99.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,376.8万円 | 109.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,969.3万円 | 109.1万円 |
| 西 | 6,980万円 | 112.3万円 |
| 北/北東/北西 | 5,034.8万円 | 111.3万円 |
イニシアイオ目黒の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イニシアイオ目黒の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,100円坪単価1万3,800 〜 1万6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 16.3万 〜 19.9万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.5万円 | 1LDK | 35.06㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 17.8万円 | 1LDK | 39.97㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 18.5万円 | 1LDK | 39.97㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 17.4万円 | 1LDK | 39.96㎡ | 17.4万円 | 17.4万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 15.0万円 | 1LDK | 35.06㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシアイオ目黒の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18万〜18.9万円 39.96㎡ / 南 | 29.8万〜31.3万円 67.46㎡ / 南西 | |
| 2階 | 16.6万〜17.5万円 36.94㎡ / - | 28.1万〜29.5万円 62.66㎡ / 北西 | 30.6万〜32.1万円 67.46㎡ / 南西 |
| 3階 | 15.4万〜16.2万円 36.94㎡ / 北 | 26.9万〜28.3万円 62.66㎡ / 北西 | 30.7万〜32.3万円 67.46㎡ / 南西 |
| 4階 | 18.3万〜19.2万円 39.96㎡ / 南西 | 27.1万〜28.5万円 62.66㎡ / 北西 | 30.9万〜32.4万円 67.46㎡ / 南西 |
| 5階 | 14.8万〜15.6万円 35.06㎡ / 北 | 27.2万〜28.6万円 62.66㎡ / 北西 | 31.7万〜33.3万円 67.46㎡ / 南 |
| 6階 | 27.2万〜28.5万円 62.16㎡ / 北西 | 25.2万〜26.5万円 59.25㎡ / 北 | 31.2万〜32.8万円 67.46㎡ / 南西 |
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
イニシアイオ目黒は、コスモスイニシアによって2011年01月に竣工された総戸数51戸の6階建マンションです。施工はライト工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約67㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,445万～9,318万円、参考相場単価は134万円/㎡～139万円/㎡となっています。