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エクセレンス目黒

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,240万 〜 3,400万円
3階、1LDK、約34㎡の場合

参考相場単価95万円/㎡ 〜 96万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,240万円 〜 3,400万円3階, 1LDK, 約34㎡の例
売買履歴162020年07月31日更新
家賃相場8万 〜 13.7万円
表面利回り3.8% 〜 4.73階, 1LDK, 約34㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

2290人このエリアに興味を持っています

住所
東京都目黒区目黒2丁目14-7
交通
  • JR山手線「目黒駅」徒歩14分
築年月
1997年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エクセレンス目黒
  • エクセレンス目黒
  • エクセレンス目黒
  • エクセレンス目黒のエントランス

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エクセレンス目黒の基本情報

エクセレンス目黒は、日栄インテックによって1997年01月に竣工された総戸数18戸の5階建マンションです。施工は東鉄工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡~約39㎡、間取りが1K、1DK、1LDK、1SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,761万~3,750万円、参考相場単価は95万円/㎡~96万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセレンスメグロ管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 目黒区 目黒2丁目14-7管理形態委託
郵便番号〒153-0063管理員巡回
築年月1997年1月管理費1㎡あたり546円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり433円
階建5階建間取り1K、1DK、1LDK、1SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社日栄インテックバイク置き場-
施工会社東鉄工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都目黒区目黒2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山手線の目黒駅で徒歩14分、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。中目黒駅から徒歩15分、恵比寿駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ下目黒2丁目 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大鳥出張所 無人ATM (404 m)
    • 東京スター銀行ATM 東京共済病院 (563 m)
    • ミニストップ西五反田3丁目 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒一丁目店内出張所(ATM) (627 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中目黒一丁目店内出張所(ATM) (659 m)
    • さわやか信用金庫目黒支店 (714 m)
    • ファミリーマート石井目黒三丁目 共同出張所(イーネットATM) (742 m)
    • リーベンハウス住友五反田ビル 共同出張所(イーネットATM) (750 m)
    • 三井住友信託銀行 目黒支店 (754 m)
  • 公園10件
    • 田道広場公園 (176 m)
    • 目黒区民センター公園 (256 m)
    • 目黒清掃工場緩衝緑地 (260 m)
    • 中目黒南緑地公園 (404 m)
    • 中目黒公園 (512 m)
    • 谷戸前川緑道 (532 m)
    • なべころ坂緑地公園 (570 m)
    • 恵比寿南二公園 (809 m)
    • 不動公園 (810 m)
    • 三田丘の上公園 (831 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンH目黒二丁目店 (46 m)
    • ファミリーマート 目黒三丁目店 (204 m)
    • セブンイレブン 中目黒店 (273 m)
    • ローソン 目黒大鳥神社前店 (384 m)
    • ファミリーマート 大鳥神社前店 (453 m)
    • ローソン 下目黒一丁目店 (543 m)
    • ローソン 目黒一丁目店 (545 m)
    • ファミリーマート 目黒三田通り店 (619 m)
    • ファミリーマート 目黒一丁目店 (622 m)
    • セブンイレブン 下目黒1丁目店 (638 m)
  • スーパー9件
    • マルエツ 目黒店 (461 m)
    • 清水台 東急ストア (630 m)
    • まいばすけっと 下目黒2丁目店 (633 m)
    • まいばすけっと 上大崎2丁目店 (671 m)
    • まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (682 m)
    • 目黒 東急ストア (740 m)
    • まいばすけっと 中目黒5丁目店 (850 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 アトレ目黒店 (859 m)
    • プレッセ 目黒店 (899 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 目黒区区民センター児童館学童保育クラブ (157 m)
    • 目黒区区民センター児童館 (157 m)
    • 目黒区立田道小学校 (249 m)
    • 田道小学校内学童保育クラブ (265 m)
    • 目黒区立下目黒小学校 (329 m)
    • 国際高等バレエ学校 (471 m)
    • 東京インターナショナルスクール中目黒アフタースクール (484 m)
    • 東京インターナショナルスクール南麻布アフタースクール (484 m)
    • 私立目黒日本大学高校 (509 m)
    • 私立目黒日本大学中学校 (509 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 目黒区エコプラザ (146 m)
    • 目黒区シルバー人材センター 本部 (151 m)
    • 目黒区立目黒区民センター図書館 (167 m)
    • 目黒区民センター社会教育館 (168 m)
    • 目黒区 田道住区センター (173 m)
    • 目黒清掃工場 (181 m)
    • 目黒区勤労福祉会館 (182 m)
    • 目黒区消費生活センター (182 m)
    • 目黒区民センター (183 m)
    • 目黒区中小企業センター (184 m)
  • 病院/医療10件
    • 目黒区立 田道高齢者在宅サービスセンター (138 m)
    • 村林クリニック (141 m)
    • 目黒区 田道老人いこいの家 (155 m)
    • 目黒区高齢者センター (173 m)
    • 安藤デンタルクリニック (197 m)
    • 目黒ケイホームクリニック (307 m)
    • グランダ目黒 (327 m)
    • 田中レディスライフクリニック (334 m)
    • ノタニ眼科クリニック (366 m)
    • ノタニクリニック (366 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ビーフェア目黒保育園 (185 m)
    • 中目黒幼稚園・日本基督教団中目黒教会附属 (201 m)
    • 田道保育園 (205 m)
    • 中目黒幼稚園 (205 m)
    • 桜のこみち保育園 (279 m)
    • さくらさくみらい目黒 (315 m)
    • 目黒保育園 (424 m)
    • アソシエ目黒おおとり保育園 (465 m)
    • 目黒日本大学幼稚園 (467 m)
    • 東京インターナショナルスクール中目黒キンダーガーテン (484 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセレンス目黒の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,761万~3,750万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
95万円 〜 96万円
坪単価
314万円 〜 317万円
前月との比較2024年1月の相場単価より10万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より19万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較目黒区の平均より4.1% 低い↓
東京都の平均より24.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合
3,240万 〜 3,400万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 8889位
目黒区
1180棟中 589位
目黒
80棟中 34位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エクセレンス目黒の相場

    ㎡単価
    95.1万円
    坪単価
    314.6万円
  • 目黒区の相場

    ㎡単価
    99.2万円
    坪単価
    328.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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エクセレンス目黒の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1LDK、34㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,560万〜3,740万円対前年同月比3,240万〜3,400万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセレンス目黒の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,000万円です。専有面積は約29㎡〜約39㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年7月2,790万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約87万円 (約288万円)南東-
2020年7月2,790万円1〜51LDK約32㎡ (約10坪)約87万円 (約288万円)北東-
2020年6月2,790万円1〜51LDK約32㎡ (約10坪)約87万円 (約288万円)--
2017年6月2,880万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約72万円 (約238万円)-
2014年8月2,250万円1〜51SLDK約32㎡ (約10坪)約70万円 (約232万円)--

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エクセレンス目黒の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円
物件の参考家賃3階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.1万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月11.3万円1DK31.66㎡-11.3万円1〜5-
2024年2月11.3万円1DK31.66㎡-11.3万円1〜5-
2020年12月12.0万円1DK31.66㎡-12.0万円1〜5
2020年11月12.0万円1DK31.66㎡-12.0万円1〜5
2020年10月9.0万円1R30.39㎡9.0万円9.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセレンス目黒の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階10万〜10.5万円
30.39㎡ / 南
2階12.9万〜13.6万円
39.15㎡ / -
3階11.9万〜12.5万円
39.0㎡ / 北
4階10.6万〜11.1万円
31.66㎡ / -
5階10.1万〜10.6万円
31.66㎡ / 北東

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