サンクタス目黒大塚山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,000万 〜 9,450万円
3階、1SLDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 109万円/㎡ 〜 114万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,000万円 〜 9,450万円 | 3階, 1SLDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 184件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 1SLDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2431人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区目黒4丁目14-16
- 交通
- 東急東横線「祐天寺駅」徒歩19分
- 築年月
- 2005年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクタス目黒大塚山の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクタスメグロオオツカヤマ | 管理会社 | オリックスファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 目黒4丁目14-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年9月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オリックスリアルエステート | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンクタス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区目黒4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急東横線の祐天寺駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。目黒駅から徒歩20分、中目黒駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラコルム目黒不動前 共同出張所(イーネットATM) (372 m)
- スリーエフ品川小山台 共同出張所(イーネットATM) (379 m)
- ミニストップ武蔵小山 共同出張所(イーネットATM) (502 m)
- 大東京信用組合目黒支店 (609 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大鳥出張所 無人ATM (636 m)
- ミニストップ下目黒2丁目 共同出張所(イーネットATM) (659 m)
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- 目黒信用金庫中町支店 (730 m)
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- ファミリーマート石井目黒三丁目 共同出張所(イーネットATM) (756 m)
- 公園10件
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- なべころ坂緑地公園 (509 m)
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- 目黒区民センター公園 (741 m)
- 林試の森公園 (750 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 目黒元競馬場店 (144 m)
- セブンイレブン 油面店 (199 m)
- セブンイレブン 目黒中町1丁目店 (202 m)
- ファミリーマート 下目黒六丁目店 (450 m)
- ファミリーマート 大鳥神社前店 (515 m)
- ローソン 目黒中町一丁目店 (526 m)
- ファミリーマート 目黒三丁目店 (566 m)
- ローソン 目黒大鳥神社前店 (576 m)
- セブンイレブン 下目黒6丁目店 (601 m)
- ローソンH目黒二丁目店 (640 m)
- スーパー9件
- 清水台 東急ストア (238 m)
- マルエツ 目黒店 (660 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)学芸大学店 (722 m)
- まいばすけっと 中央町2丁目店 (773 m)
- まいばすけっと 中目黒5丁目店 (786 m)
- まいばすけっと 下目黒2丁目店 (829 m)
- 三和 祐天寺店 (886 m)
- まいばすけっと 目黒本町2丁目店 (913 m)
- まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (994 m)
- 学校/教育施設10件
- 油面住区センター児童館学童保育クラブ (172 m)
- 不動児童館学童保育クラブ (191 m)
- 目黒区 不動児童館 (191 m)
- 目黒区立油面小学校 (290 m)
- 学校法人田村学園法人本部事務局 (299 m)
- 私立多摩大学目黒中学校 (308 m)
- 私立多摩大学目黒高校 (309 m)
- 多摩大学目黒中学・高等学校 (370 m)
- クローバーキッズ学芸大学 (423 m)
- 目黒区立大鳥中学校 (554 m)
- 公共施設/機関10件
- 目黒警察署 油面交番 (127 m)
- 目黒区 油面住区センター (172 m)
- ジブチ共和国大使館 (231 m)
- 目黒消防署 (244 m)
- 目黒警察署 谷戸前地域安全センター (502 m)
- 目黒区 のぞみ寮 (519 m)
- ネパール連邦民主共和国大使館 (556 m)
- 目黒区 不動住区センター (602 m)
- パプアニューギニア大使館 (609 m)
- 目黒区中小企業センター (654 m)
- 病院/医療10件
- おおの内科外科クリニック (121 m)
- おじま歯科 (129 m)
- スガノ歯科クリニック (153 m)
- 青柳医院 (163 m)
- 下目黒歯科内科 (165 m)
- 目黒区 中町老人いこいの家 (168 m)
- 目黒通りこどもクリニック (200 m)
- 目黒通り消化器外科・内科クリニック (200 m)
- 友成歯科医院 (206 m)
- 友成クリニック (206 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 油面ちとせ保育園 (205 m)
- 目黒幼稚園 (368 m)
- さくらさくみらい目黒 (449 m)
- 中目黒保育園 (467 m)
- アソシエ目黒おおとり保育園 (493 m)
- 田道保育園 (516 m)
- 中目黒幼稚園 (530 m)
- 中目黒幼稚園・日本基督教団中目黒教会附属 (532 m)
- ゆらりん下目黒保育園 (612 m)
- ビーフェア目黒保育園 (616 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクタス目黒大塚山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクタス目黒大塚山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,026万～1億1,009万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より10.4% 高い↑ 東京都の平均より43.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1SLDK、約82㎡のお部屋の場合 9,000万 〜 9,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクタス目黒大塚山の相場
- ㎡単価
- 109.5万円
- 坪単価
- 362.1万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンクタス目黒大塚山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,010万〜9,460万円対前年同月比↑ | 9,000万〜9,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクタス目黒大塚山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,150万〜1億500万円です。専有面積は約55㎡〜約96㎡です。全部で184件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1億500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約134万円 (約445万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1億500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約134万円 (約445万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 9,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約128万円 (約423万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 9,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約128万円 (約423万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 9,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約128万円 (約423万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で184件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.7万円となっております。
2011年〜2015年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.51％下落しています。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は372.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクタス目黒大塚山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 5,140万円（91.8万円） |
| 61〜70㎡ | 40件 | 6,213.3万円（99.2万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 7,828.1万円（102万円） |
| 81〜90㎡ | 69件 | 7,569.9万円（90.9万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 9,031.7万円（99.4万円） |
サンクタス目黒大塚山の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,569.9万円（㎡単価90.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンクタス目黒大塚山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,256万円 | 87.6万円 |
| 2階 | 6,106万円 | 95.6万円 |
| 3階 | 7,172.6万円 | 95.3万円 |
| 4階 | 6,543.6万円 | 82.4万円 |
| 5階 | 7,952.2万円 | 95.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,562万円 | 86.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,951.7万円 | 92.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,706.5万円 | 92.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,220万円 | 80.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,381.3万円 | 91.7万円 |
| 東 | 5,977.2万円 | 90.5万円 |
| 西 | 6,069.2万円 | 83万円 |
| 北/北東/北西 | 7,041.1万円 | 92.9万円 |
サンクタス目黒大塚山の売却のご相談
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サンクタス目黒大塚山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,200 〜 1万5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1SLDK、約82㎡のお部屋の場合 30.4万 〜 37.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 19.8万円 | 2LDK | 57.81㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 24.0万円 | 2LDK | 57.81㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 24.0万円 | 2LDK | 57.81㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年10月 | 25.0万円 | 2LDK | 65.64㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年7月 | 26.0万円 | 2LDK | 65.64㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクタス目黒大塚山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 35万〜36.7万円 87.52㎡ / 南 | 32万〜33.6万円 82.23㎡ / - | 37.8万〜39.7万円 96.56㎡ / 南西 | |
| 2階 | 23.8万〜25万円 61.07㎡ / 東 | 26.1万〜27.4万円 63.73㎡ / 南 | 25.9万〜27.2万円 63.31㎡ / 南 | |
| 3階 | 29.8万〜31.3万円 72.31㎡ / 南 | 21.7万〜22.8万円 55.4㎡ / 東 | 31.9万〜33.5万円 77.44㎡ / 南 | 37.1万〜39万円 90.1㎡ / 南 |
| 4階 | 26.1万〜27.4万円 66.32㎡ / 東 | 33.4万〜35.1万円 87.26㎡ / 北東 | ||
| 5階 | 34.2万〜36万円 82.3㎡ / 南 | 37.5万〜39.4万円 90.1㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
サンクタス目黒大塚山は、オリックスリアルエステートによって2005年09月に竣工された総戸数68戸の5階建マンションです。施工は青木あすなろ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約96㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,026万～1億1,009万円、参考相場単価は109万円/㎡～114万円/㎡となっています。