セレナハイム大宮公園寿能町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,180万 〜 3,340万円
2階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,180万円 〜 3,340万円 | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.88
370人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目64-4
- 交通
- 東武野田線「大宮公園駅」徒歩9分
- 築年月
- 2002年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セレナハイム大宮公園寿能町の基本情報
建物・設備
| 名称 | セレナハイムオオミヤコウエンジュノウチョウ | 管理会社 | 日本ハウズィング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市大宮区 寿能町2丁目64-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0805 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年10月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武野田線の大宮公園駅で徒歩9分、アクセス良好です。北大宮駅から徒歩16分、土呂駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート中央通り天沼 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 東武ストア大宮公園店出張所 無人ATM (618 m)
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- ファミリーマート 大宮公園前店 (560 m)
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- ファミリーマート さいたま堀の内町店 (907 m)
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- スーパー2件
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- 東武ストア大宮公園店 (618 m)
- 学校/教育施設9件
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- クラーク記念国際高等学校さいたまキャンパス (879 m)
- 放課後デイサービススマイルキッズ大宮 (885 m)
- 埼玉朝鮮初中級学校 (981 m)
- 公共施設/機関9件
- 大宮競輪場 本部 (187 m)
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- 埼玉県 警察署 大宮警察署 寿能交番 (204 m)
- さいたま市立 大宮東公民館 (540 m)
- 大宮簡易裁判所 (737 m)
- さいたま地方検察庁 大宮分室 (737 m)
- さいたま市 大宮体育館 (878 m)
- 大宮税務署 (897 m)
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- 病院/医療10件
- じゅのう歯科クリニック (41 m)
- 豊田クリニック (76 m)
- 寺師医院 (124 m)
- かんべ歯科医院 (270 m)
- 武井医院 (519 m)
- 森田歯科医院 (593 m)
- 茂木カイロプラクティックオフィス (633 m)
- 佐々木歯科医院 (644 m)
- 高橋歯科医院 (658 m)
- 居宅介護支援事業所双愛 (780 m)
- 幼稚園/保育園5件
- さいたま市立寿能保育園 (253 m)
- もとの木保育園 (382 m)
- みどり第二幼稚園 (572 m)
- はぐはあとひまわり保育園 (874 m)
- 双愛ナーサリールーム (957 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セレナハイム大宮公園寿能町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セレナハイム大宮公園寿能町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,990万～4,081万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市大宮区の平均より3.8% 低い↓ 埼玉県の平均より28.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,180万 〜 3,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
セレナハイム大宮公園寿能町の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.5万円
さいたま市大宮区の相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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セレナハイム大宮公園寿能町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,090万〜3,250万円対前年同月比↑ | 3,180万〜3,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セレナハイム大宮公園寿能町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜4,180万円です。専有面積は約67㎡〜約91㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 4,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.7万円となっております。以前の期間と比較して-14.65％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124万円となっております。以前の期間と比較して＋13.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セレナハイム大宮公園寿能町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,300万円（34.2万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 2,819.5万円（39.2万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 3,610万円（39.3万円） |
セレナハイム大宮公園寿能町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,819.5万円（㎡単価39.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
セレナハイム大宮公園寿能町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,607.5万円 | 40.6万円 |
| 2階 | 2,820.8万円 | 36.9万円 |
| 3階 | 2,875.6万円 | 38万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,480万円 | 48.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,697.3万円 | 37.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,480万円 | 37.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,074.7万円 | 38.4万円 |
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セレナハイム大宮公園寿能町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
セレナハイム大宮公園寿能町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大宮公園コーポ | 2024年4月 | 5.5万円 | 2DK | 5.5万円 | 5.5万円 |
| 大宮寿能ハイツ | 2021年2月 | 6.4万円 | 4K | 6.4万円 | - |
| パークプラザ第3大宮公園 | 2020年8月 | 6.9万円 | 3DK | 6.9万円 | - |
| 大宮寿能パークヒルズ | 2018年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 39.0万円 | 13.0万円 |
| ガーデンテラス寿能台 | 2014年9月 | 7.8万円 | 3LDK | 15.6万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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