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大宮寿能パークヒルズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,970万 〜 3,120万円
2階、2SLDK、約77㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,970万円 〜 3,120万円2階, 2SLDK, 約77㎡の例
売買履歴142022年04月14日更新
家賃相場13万円
表面利回り4.5% 〜 5.52階, 2SLDK, 約77㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.82

505人このエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目22
交通
  • 東武野田線「大宮公園駅」徒歩13分
築年月
2002年6月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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大宮寿能パークヒルズの基本情報

大宮寿能パークヒルズは、川村建設によって2002年06月に竣工された総戸数26戸の4階建マンションです。施工は埼玉建興が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡~約91㎡、間取りが2LDK、2SDK、2SLDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,999万~3,921万円、参考相場単価は39万円/㎡~43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オオミヤジュノウパークヒルズ管理会社東急コミュニティー
住所埼玉県 さいたま市大宮区 寿能町2丁目22管理形態委託
郵便番号〒330-0805管理員常駐
築年月2002年6月管理費1㎡あたり177円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり283円
階建4階建間取り2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社川村建設バイク置き場あり
施工会社埼玉建興立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武野田線の大宮公園駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。北大宮駅から徒歩20分、土呂駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • ファミリーマート中央通り天沼 共同出張所(イーネットATM) (546 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 東武ストア大宮公園店出張所 無人ATM (713 m)
    • 東京スター銀行ATM 彩の国東大宮メディカルセンター (915 m)
  • 公園10件
    • 寿能西公園 (122 m)
    • 万葉親水公園 (193 m)
    • 堀の内3丁目公園 (198 m)
    • 大宮第二公園 (233 m)
    • 寿能公園 (261 m)
    • 大和田公園 (431 m)
    • 大宮第三公園 (604 m)
    • 大宮公園 (677 m)
    • 大和田緑地公園 (727 m)
    • 盆栽緑地公園 (938 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 大宮公園前店 (655 m)
    • セブンイレブン さいたま堀の内3丁目店 (895 m)
    • ファミリーマート さいたま堀の内町店 (946 m)
  • スーパー3件
    • 東武ストア 大宮堀の内店 (686 m)
    • 東武ストア大宮公園店 (712 m)
    • 全日食チェーン大宮店 (985 m)
  • 学校/教育施設8件
    • さいたま市立大宮北中学校 (518 m)
    • さいたま市立大宮東小学校 (632 m)
    • 東小学童保育所 (634 m)
    • あった介護北 (769 m)
    • 埼玉朝鮮初中級学校 (877 m)
    • 放課後デイサービススマイルキッズ大宮 (975 m)
    • クラークWebキャンパスさいたま (989 m)
    • クラーク記念国際高等学校さいたまキャンパス (989 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 大宮警察署 寿能交番 (271 m)
    • 埼玉県 警察署 大宮警察署 寿能交番 (272 m)
    • 大宮競輪場 本部 (367 m)
    • さいたま市立 大宮東公民館 (592 m)
    • さいたま市 大宮体育館 (699 m)
    • さいたま地方検察庁 大宮分室 (917 m)
    • 大宮簡易裁判所 (919 m)
  • 病院/医療10件
    • 豊田クリニック (187 m)
    • じゅのう歯科クリニック (202 m)
    • 寺師医院 (224 m)
    • かんべ歯科医院 (367 m)
    • 武井医院 (619 m)
    • 森田歯科医院 (705 m)
    • 佐々木歯科医院 (747 m)
    • 茂木カイロプラクティックオフィス (767 m)
    • 高橋歯科医院 (776 m)
    • 三浦歯科医院 (834 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • さいたま市立寿能保育園 (229 m)
    • もとの木保育園 (370 m)
    • みどり第二幼稚園 (692 m)
    • はぐはあとひまわり保育園 (885 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

大宮寿能パークヒルズの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

大宮寿能パークヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,999万~3,921万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 43万円
坪単価
130万円 〜 142万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市大宮区の平均より15.0% 低い↓
埼玉県の平均より13.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合
2,970万 〜 3,120万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 2392位
さいたま市大宮区
206棟中 119位
寿能町
12棟中 4位
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の売買価格相場

  • 大宮寿能パークヒルズの相場

    ㎡単価
    39.4万円
    坪単価
    130.4万円
  • さいたま市大宮区の相場

    ㎡単価
    46.3万円
    坪単価
    153.3万円
  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

売買価格相場の未来予想

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大宮寿能パークヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

2階、2SLDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,970万〜3,120万円対前年同月比2,970万〜3,120万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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大宮寿能パークヒルズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,399万円です。専有面積は約76㎡〜約91㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年8月3,399万円1〜52SDK約78㎡ (約24坪)約43万円 (約144万円)--
2021年8月3,399万円1〜52SLDK約78㎡ (約24坪)約43万円 (約144万円)--
2021年8月3,380万円1〜52SLDK約78㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)-
2021年8月3,399万円1〜52SDK約78㎡ (約24坪)約43万円 (約144万円)--
2021年5月3,380万円1〜52SLDK約78㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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大宮寿能パークヒルズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃2階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.1万〜12.8万円
  • 3K〜3LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 4K〜4LDK平均 14.2万〜14.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年1月13.0万円3LDK78.1㎡39.0万円13.0万円1〜5
2017年12月13.0万円3LDK78.1㎡39.0万円13.0万円1〜5
2017年10月13.0万円3LDK78.1㎡39.0万円13.0万円1〜5
2017年9月13.0万円3LDK78.1㎡39.0万円13.0万円1〜5
2017年8月13.0万円3LDK78.1㎡39.0万円13.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

大宮寿能パークヒルズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.8万〜12.4万円
77.67㎡ / -
12.1万〜12.7万円
78.1㎡ / 南
14万〜14.7万円
91.98㎡ / 南東
2階12.2万〜12.9万円
76.75㎡ / 南
12.2万〜12.9万円
76.75㎡ / 南
3階12.4万〜13.1万円
77.67㎡ / 南
12.5万〜13.1万円
78.1㎡ / 南
14.4万〜15.1万円
91.98㎡ / -
4階

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