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大宮寿能パークヒルズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,990万 〜 3,140万円
2階、2SLDK、約77㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,990万円 〜 3,140万円2階, 2SLDK, 約77㎡の例
売買履歴14件2022年04月14日更新
家賃相場13万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％2階, 2SLDK, 約77㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.81

646人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目22
交通
  • 東武野田線「大宮公園駅」徒歩13分
築年月
2002年6月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

大宮寿能パークヒルズの販売中の中古物件

大宮寿能パークヒルズをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

大宮寿能パークヒルズの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

大宮寿能パークヒルズの基本情報

大宮寿能パークヒルズは、川村建設によって2002年06月に竣工された総戸数26戸の4階建マンションです。施工は埼玉建興が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約91㎡、間取りが2LDK、2SDK、2SLDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,023万～3,921万円、参考相場単価は39万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オオミヤジュノウパークヒルズ管理会社東急コミュニティー
住所埼玉県 さいたま市大宮区 寿能町2丁目22管理形態委託
郵便番号〒330-0805管理員常駐
築年月2002年6月管理費1㎡あたり177円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり283円
階建4階建間取り2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社川村建設バイク置き場あり
施工会社埼玉建興立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武野田線の大宮公園駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。北大宮駅から徒歩20分、土呂駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • ファミリーマート中央通り天沼 共同出張所(イーネットATM) (546 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 東武ストア大宮公園店出張所 無人ATM (713 m)
    • 東京スター銀行ATM 彩の国東大宮メディカルセンター (915 m)
  • 公園10件
    • 寿能西公園 (122 m)
    • 万葉親水公園 (193 m)
    • 堀の内3丁目公園 (198 m)
    • 大宮第二公園 (233 m)
    • 寿能公園 (261 m)
    • 大和田公園 (431 m)
    • 大宮第三公園 (604 m)
    • 大宮公園 (677 m)
    • 大和田緑地公園 (727 m)
    • 盆栽緑地公園 (938 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 大宮公園前店 (655 m)
    • セブンイレブン さいたま堀の内3丁目店 (895 m)
    • ファミリーマート さいたま堀の内町店 (946 m)
  • スーパー3件
    • 東武ストア 大宮堀の内店 (686 m)
    • 東武ストア大宮公園店 (712 m)
    • 全日食チェーン大宮店 (985 m)
  • 学校/教育施設8件
    • さいたま市立大宮北中学校 (518 m)
    • さいたま市立大宮東小学校 (632 m)
    • 東小学童保育所 (634 m)
    • あった介護北 (769 m)
    • 埼玉朝鮮初中級学校 (877 m)
    • 放課後デイサービススマイルキッズ大宮 (975 m)
    • クラークWebキャンパスさいたま (989 m)
    • クラーク記念国際高等学校さいたまキャンパス (989 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 大宮警察署 寿能交番 (271 m)
    • 埼玉県 警察署 大宮警察署 寿能交番 (272 m)
    • 大宮競輪場 本部 (367 m)
    • さいたま市立 大宮東公民館 (592 m)
    • さいたま市 大宮体育館 (699 m)
    • さいたま地方検察庁 大宮分室 (917 m)
    • 大宮簡易裁判所 (919 m)
  • 病院/医療10件
    • 豊田クリニック (187 m)
    • じゅのう歯科クリニック (202 m)
    • 寺師医院 (224 m)
    • かんべ歯科医院 (367 m)
    • 武井医院 (619 m)
    • 森田歯科医院 (705 m)
    • 佐々木歯科医院 (747 m)
    • 茂木カイロプラクティックオフィス (767 m)
    • 高橋歯科医院 (776 m)
    • 三浦歯科医院 (834 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • さいたま市立寿能保育園 (229 m)
    • もとの木保育園 (370 m)
    • みどり第二幼稚園 (692 m)
    • はぐはあとひまわり保育園 (885 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

大宮寿能パークヒルズの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

大宮寿能パークヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,023万～3,921万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 43万円
坪単価
131万円 〜 142万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較さいたま市大宮区の平均より19.3% 低い↓
埼玉県の平均より10.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合
2,990万 〜 3,140万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 2516位
さいたま市大宮区
208棟中 133位
寿能町
12棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 大宮寿能パークヒルズの相場

    ㎡単価
    39.7万円
    坪単価
    131.4万円

  • さいたま市大宮区の相場

    ㎡単価
    49.2万円
    坪単価
    162.9万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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大宮寿能パークヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2SLDK、77㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,990万〜3,140万円対前年同月比↑2,990万〜3,140万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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大宮寿能パークヒルズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,399万円です。専有面積は約76㎡〜約91㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年8月3,399万円1〜52SDK約78㎡ (約24坪)約43万円 (約144万円)--
2021年8月3,399万円1〜52SLDK約78㎡ (約24坪)約43万円 (約144万円)--
2021年8月3,380万円1〜52SLDK約78㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)南-
2021年8月3,399万円1〜52SDK約78㎡ (約24坪)約43万円 (約144万円)--
2021年5月3,380万円1〜52SLDK約78㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)南-

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111万円となっております。以前の期間と比較して-16.62％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

大宮寿能パークヒルズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡15件3,111.8万円（40.1万円）
91〜100㎡3件3,220万円（35万円）

大宮寿能パークヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,111.8万円（㎡単価40.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

大宮寿能パークヒルズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,215.6万円37.3万円
2階2,815.7万円36.3万円
3階3,297.9万円40.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,253.4万円41.3万円
3LDK/3SLDK等2,838.3万円36.4万円
4LDK/4SLDK等3,190万円34.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,040.7万円37.7万円
東2,990万円32.5万円

大宮寿能パークヒルズの売却のご相談

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大宮寿能パークヒルズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃2階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.1万〜12.8万円
  • 3K〜3LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 4K〜4LDK平均 14.2万〜14.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年1月13.0万円3LDK78.1㎡39.0万円13.0万円1〜5南
2017年12月13.0万円3LDK78.1㎡39.0万円13.0万円1〜5南
2017年10月13.0万円3LDK78.1㎡39.0万円13.0万円1〜5南
2017年9月13.0万円3LDK78.1㎡39.0万円13.0万円1〜5南
2017年8月13.0万円3LDK78.1㎡39.0万円13.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

大宮寿能パークヒルズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.8万〜12.4万円
77.67㎡ / -		12.1万〜12.7万円
78.1㎡ / 南		14万〜14.7万円
91.98㎡ / 南東
2階12.2万〜12.9万円
76.75㎡ / 南		12.2万〜12.9万円
76.75㎡ / 南
3階12.4万〜13.1万円
77.67㎡ / 南		12.5万〜13.1万円
78.1㎡ / 南		14.4万〜15.1万円
91.98㎡ / -
4階

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大宮寿能パークヒルズへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

大宮寿能パークヒルズ周辺の中古マンション

NO IMAGE

ガーデンテラス寿能台

東武野田線「大宮公園駅」徒歩8分
さいたま市大宮区寿能町2丁目

1,400万〜2,980万円

64㎡〜78㎡
NO IMAGE

セレナハイム大宮公園寿能町

東武野田線「大宮公園駅」徒歩9分
さいたま市大宮区寿能町2丁目

2,190万〜4,180万円

67㎡〜91㎡
NO IMAGE

大宮公園コーポ

東武野田線「大宮公園駅」徒歩9分
さいたま市大宮区寿能町1丁目

38㎡〜49㎡
NO IMAGE

パークプラザ第3大宮公園

東武野田線「大宮公園駅」徒歩8分
さいたま市大宮区寿能町2丁目

880万〜1,080万円

48㎡
NO IMAGE

大宮寿能ハイツ

東武野田線「大宮公園駅」徒歩8分
さいたま市大宮区寿能町2丁目

650万〜1,280万円

57㎡〜61㎡
NO IMAGE

ローヤルシティ大宮公園

東武野田線「大宮公園駅」徒歩8分
さいたま市大宮区寿能町2丁目

1,980万〜3,490万円

60㎡〜73㎡

大宮寿能パークヒルズ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ステイツ浦和常盤北

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩5分
さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目

2,100万〜5,480万円

65㎡〜82㎡
NO IMAGE

ライオンズシティ浦和常盤

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩10分
さいたま市浦和区常盤3丁目

575万〜2,180万円

20㎡〜43㎡
NO IMAGE

ロイヤルステージ北浦和2

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩22分
さいたま市浦和区大東1丁目

1,480万〜2,680万円

56㎡〜60㎡
NO IMAGE

ルネ大宮パークステイツ

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩19分
さいたま市大宮区上小町

1,580万〜3,980万円

57㎡〜90㎡
NO IMAGE

大宮公園ダイカンプラザ

東武野田線「大宮公園駅」徒歩20分
さいたま市大宮区堀の内町2丁目

1,580万〜3,980万円

56㎡〜60㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション西浦和第2

ＪＲ武蔵野線直通「西浦和駅」徒歩9分
さいたま市桜区田島2丁目

1,780万〜2,980万円

55㎡〜72㎡

大宮寿能パークヒルズの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した14件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価39万円 〜 43万円です。

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