スプランドゥール新狭山
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,400万 〜 2,520万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,400万円 〜 2,520万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 47件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.68
287人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県狭山市新狭山3丁目10-2
- 交通
- 西武新宿線「新狭山駅」徒歩1分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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スプランドゥール新狭山の基本情報
建物・設備
名称 | スプランドゥールシンサヤマ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
---|---|---|---|
住所 | 埼玉県 狭山市 新狭山3丁目10-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒350-1331 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
総戸数 | 101戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ホンダ開発 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県狭山市新狭山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新狭山駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
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- ミニストップ新狭山 共同出張所(イーネットATM) (948 m)
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- ファミリーマート トモニー新狭山駅店 (85 m)
- ミニストップ 新狭山店 (115 m)
- ローソン 新狭山駅北口店 (127 m)
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- セブンイレブン 狭山東三ツ木店 (383 m)
- ファミリーマート 狭山東三ツ木店 (403 m)
- ファミリーマート 新狭山店 (503 m)
- ローソン 狭山加佐志店 (890 m)
- スーパー2件
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- 学校/教育施設4件
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- 狭山市立新狭山小学校 (939 m)
- 狭山市立 新狭山小第一・第二学童保育室 (974 m)
- 公共施設/機関6件
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- 埼玉県 警察署 狭山警察署 新狭山駅前交番 (103 m)
- 狭山市 新狭山公民館 (317 m)
- 狭山市役所 新狭山地区センター (317 m)
- 狭山市 奥富公民館 (983 m)
- 奥富地区センター (984 m)
- 病院/医療10件
- リンク歯科クリニック (44 m)
- 櫻澤医院 (90 m)
- 新狭山駅デンタルクリニック (92 m)
- 森山歯科 (93 m)
- 神戸皮膚科 (100 m)
- 新狭山駅前接骨院 (151 m)
- 耳鼻咽喉科たんぽぽクリニック (157 m)
- たかの歯科医院 (164 m)
- 新狭山セントラルクリニック (208 m)
- さとう歯科医院 (214 m)
- 幼稚園/保育園4件
- みつぎ幼稚園 (366 m)
- 狭山市立新狭山保育所 (633 m)
- こひつじ保育園 (715 m)
- 青柳保育園 (924 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スプランドゥール新狭山の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スプランドゥール新狭山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,237万~3,084万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 狭山市の平均より77.3% 高い↑ 埼玉県の平均より7.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,400万 〜 2,520万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スプランドゥール新狭山の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.6万円
狭山市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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スプランドゥール新狭山の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,400万〜2,520万円対前年同月比↑ | 2,400万〜2,520万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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スプランドゥール新狭山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,798万〜2,880万円です。専有面積は約70㎡〜約87㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約27万円 (約92万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約27万円 (約92万円) | 南東 | - |
2023年11月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約27万円 (約92万円) | 南東 | - |
2022年7月 | 2,490万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 北東 | - |
2021年8月 | 2,160万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約93万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.2万円となっております。以前の期間と比較して-8.07%下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.5万円となっております。以前の期間と比較して+6.8%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.4万円となっております。以前の期間と比較して+0.91%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
スプランドゥール新狭山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 36件 | 2,232.4万円(30.6万円) |
81〜90㎡ | 17件 | 2,375.9万円(27.7万円) |
スプランドゥール新狭山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,232.4万円(㎡単価30.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
スプランドゥール新狭山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,185万円 | 28.9万円 |
4階〜6階 | 2,281.1万円 | 29.8万円 |
7階〜9階 | 2,142.2万円 | 28.8万円 |
10階〜11階 | 2,320万円 | 30.2万円 |
12階〜13階 | 2,455万円 | 29万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,244万円 | 29.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,504.3万円 | 28.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,254.4万円 | 29.7万円 |
北/北東/北西 | 2,490万円 | 35.1万円 |
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スプランドゥール新狭山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
スプランドゥール新狭山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
ワコー第1新狭山マンション | 2024年3月 | 5.8万円 | 3DK | - | 5.8万円 |
メゾン新狭山 | 2023年6月 | 5.0万円 | 3DK | - | - |
シャンボール新狭山 | 2023年3月 | 6.5万円 | 2LDK | - | - |
ワコー第2新狭山マンション | 2021年2月 | 6.4万円 | 3DK | - | 6.4万円 |
プラザ新狭山 | 2015年9月 | 6.5万円 | 3LDK | 6.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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