パークスクエアさいたま新都心コンフォートコート
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,410万 〜 4,630万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,410万円 〜 4,630万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 28件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.05
159人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目8-26
- 交通
- JR埼京線「北与野駅」徒歩10分
- 築年月
- 2007年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークスクエアさいたま新都心コンフォートコートの基本情報
建物・設備
名称 | パークスクエアサイタマシントシンコンフォートコート | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
---|---|---|---|
住所 | 埼玉県 さいたま市中央区 上落合6丁目8-26 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒338-0001 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2007年1月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
総戸数 | 129戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり265円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | パークスクエア |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数129戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR埼京線の北与野駅で徒歩10分、アクセス良好です。さいたま新都心駅から徒歩14分、与野本町駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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- ハーモニカ保育室 (454 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークスクエアさいたま新都心コンフォートコートの簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークスクエアさいたま新都心コンフォートコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,290万~5,761万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | さいたま市中央区の平均より31.6% 高い↑ 埼玉県の平均より71.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,410万 〜 4,630万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
パークスクエアさいたま新都心コンフォートコートの相場
- ㎡単価
- 59.5万円
- 坪単価
- 196.9万円
さいたま市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.2万円
- 坪単価
- 149.6万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
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パークスクエアさいたま新都心コンフォートコートの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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4,410万〜4,630万円対前年同月比↑ | 4,410万〜4,630万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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パークスクエアさいたま新都心コンフォートコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜5,080万円です。専有面積は約72㎡〜約82㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
2024年3月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
2023年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 西 | - |
2023年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 西 | - |
2023年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.9万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.5万円となっております。以前の期間と比較して+22.33%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.8万円となっております。以前の期間と比較して+19.18%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パークスクエアさいたま新都心コンフォートコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 32件 | 4,185.6万円(56.1万円) |
81〜90㎡ | 2件 | 4,290万円(51.9万円) |
パークスクエアさいたま新都心コンフォートコートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,185.6万円(㎡単価56.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークスクエアさいたま新都心コンフォートコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,915.3万円 | 52.9万円 |
3階〜4階 | 4,012.5万円 | 51.4万円 |
5階〜6階 | 4,597.5万円 | 61.1万円 |
7階〜8階 | 4,200万円 | 55.8万円 |
9階〜10階 | 4,258.9万円 | 56.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,751.1万円 | 49.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,187.1万円 | 56万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,290万円 | 51.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,857.9万円 | 51.4万円 |
東 | 4,100万円 | 49.6万円 |
西 | 4,704万円 | 63.2万円 |
パークスクエアさいたま新都心コンフォートコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークスクエアさいたま新都心コンフォートコートの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークスクエアさいたま新都心コンフォートコートには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
ライフピア北与野フロラシオン | 2024年1月 | 15.3万円 | 3LDK | 30.6万円 | 15.3万円 |
パークスクエアさいたま新都心エアーズコート | 2020年8月 | 17.0万円 | 3LDK | 34.0万円 | 17.0万円 |
北与野デュープレックス | 2019年12月 | 15.8万円 | 2SLDK | 15.8万円 | 15.8万円 |
パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート | 2019年10月 | 18.5万円 | 4SLDK | 37.0万円 | 37.0万円 |
ライネスハイム北与野パークアレイ | 2019年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 14.5万円 | 14.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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