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ヒルズシンフォニア北浦和

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,590万 〜 4,820万円
6階、4LDK、約84㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡ 〜 63万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,590万円 〜 4,820万円6階, 4LDK, 約84㎡の例
売買履歴86件2024年04月04日更新
家賃相場13.5万 〜 18.8万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％6階, 4LDK, 約84㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.96

488人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市中央区新中里1丁目8-8
交通
  • ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩12分
築年月
2000年9月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヒルズシンフォニア北浦和の販売中の中古物件

ヒルズシンフォニア北浦和をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ヒルズシンフォニア北浦和の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヒルズシンフォニア北浦和の基本情報

ヒルズシンフォニア北浦和は、野村不動産によって2000年09月に竣工された総戸数112戸の11階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約93㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,653万～5,866万円、参考相場単価は53万円/㎡～63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒルズシンフォニアキタウラワ管理会社野村不動産パートナーズ
住所埼玉県 さいたま市中央区 新中里1丁目8-8管理形態委託
郵便番号〒338-0011管理員日勤
築年月2000年9月管理費1㎡あたり128円
総戸数112戸修繕積立金1㎡あたり241円
階建11階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用
ブランドヒルズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市中央区新中里1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の北浦和駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。南与野駅から徒歩12分、与野駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 武蔵野銀行北浦和西口支店 (255 m)
    • セブン銀行 島忠ホームズ 与野店 共同出張所 (472 m)
    • 川口信用金庫北浦和支店 (490 m)
    • ミニストップ北浦和西口 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
    • ファミリーマート北浦和西口 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
    • 埼玉りそな銀行 北浦和西口支店 (740 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 北浦和駅前出張所(ATM) (762 m)
    • 埼玉縣信用金庫北浦和支店 (887 m)
    • 武蔵野銀行北浦和支店 (909 m)
    • ミニストップ埼玉県庁前 共同出張所(イーネットATM) (913 m)
  • 公園10件
    • 新中里公園 (19 m)
    • 常盤10丁目第二公園 (201 m)
    • 常盤10丁目公園 (238 m)
    • 北浦和5丁目第五公園 (303 m)
    • 北浦和5丁目第三公園 (422 m)
    • 北浦和5丁目第一公園 (441 m)
    • 北浦和5丁目第二公園 (504 m)
    • 北浦和5丁目第四公園 (517 m)
    • 針ヶ谷西公園 (519 m)
    • 北浦和西公園 (606 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート さいたま新中里店 (377 m)
    • セブンイレブン さいたま新中里2丁目店 (379 m)
    • セブンイレブン 浦和常盤10丁目店 (440 m)
    • セブンイレブン さいたま大戸6丁目店 (475 m)
    • ファミリーマート さいたま常盤9丁目店 (581 m)
    • ファミリーマート 埼玉メディカルセンター店 (600 m)
    • セブンイレブン 北浦和公園前店 (721 m)
    • 生活彩家北浦和西口店 (754 m)
    • ポプラ 北浦和西口店 (755 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 南与野店 (774 m)
  • スーパー8件
    • イオン 北浦和店 (207 m)
    • フレッシュ市場マルフク北浦和店 (260 m)
    • OK(オーケー) 与野店 (481 m)
    • マルエツ 南与野駅店 (753 m)
    • マルエツ北浦和東口店 (816 m)
    • Belc(ベルク) さいたま南与野店 (840 m)
    • エコス 与野鈴谷店 (841 m)
    • クイーンズ伊勢丹 北浦和店 (973 m)
  • 学校/教育施設10件
    • さいたま市立大戸小学校 (94 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 北浦和 (203 m)
    • 埼玉県理容美容専門学校 (457 m)
    • さいたま市立鈴谷小学校 (542 m)
    • さいたま市立常盤中学校 (628 m)
    • あった介護鈴 (638 m)
    • さいたま市立 大戸児童センター (664 m)
    • さいたま市立常盤北小学校 (693 m)
    • さいたま市立与野南小学校 (707 m)
    • さいたま市立常盤小学校 (749 m)
  • 公共施設/機関10件
    • さいたま市役所 大戸放課後児童クラブ (142 m)
    • 埼玉聴覚障害者情報センター (286 m)
    • 埼玉県浦和合同庁舎 (335 m)
    • 埼玉県総合技術センター (351 m)
    • 浦和年金事務所 (472 m)
    • さいたま市立 常盤公民館 (597 m)
    • さいたま市立与野南図書館 (730 m)
    • さいたま市立 大戸公民館 (791 m)
    • さいたま市ふるさとハローワーク (815 m)
    • 浦和警察署 北浦和駅東口交番 (823 m)
  • 病院/医療10件
    • 竹井歯科医院 (182 m)
    • 上原歯科医院 (182 m)
    • アースサポート北浦和 (247 m)
    • あきもと内科クリニック (249 m)
    • 埼大通り むらた歯科 (252 m)
    • すわ歯科医院 (260 m)
    • 北浦和腎クリニック (283 m)
    • デイサービスセンターきりしき (294 m)
    • 特別養護老人ホームきりしき (294 m)
    • 駒橋歯科医院 (303 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育所まぁむ北浦和イオン園 (197 m)
    • 常盤たいよう保育園 (357 m)
    • 森のおうちひよこルーム (527 m)
    • はなまる保育所 (538 m)
    • みずほ保育園与野新中里 (582 m)
    • なでしこキッズルーム北浦和 (612 m)
    • 与野幼稚園 (624 m)
    • 森のおうち (647 m)
    • さいたま市立常盤北保育園 (649 m)
    • 常盤幼稚園 (661 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヒルズシンフォニア北浦和の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヒルズシンフォニア北浦和の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,653万～5,866万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
53万円 〜 63万円
坪単価
177万円 〜 208万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市中央区の平均より13.8% 高い↑
埼玉県の平均より49.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
4,590万 〜 4,820万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 1085位
さいたま市中央区
152棟中 60位
新中里
20棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヒルズシンフォニア北浦和の相場

    ㎡単価
    53.7万円
    坪単価
    177.5万円

  • さいたま市中央区の相場

    ㎡単価
    47.2万円
    坪単価
    156万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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ヒルズシンフォニア北浦和の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、84㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,590万〜4,820万円対前年同月比↑4,590万〜4,820万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヒルズシンフォニア北浦和の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,090万〜5,580万円です。専有面積は約68㎡〜約93㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(86件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月4,699万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約69万円 (約228万円)西-
2024年3月4,699万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約69万円 (約228万円)西-
2024年2月4,699万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約69万円 (約228万円)西-
2024年1月4,699万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約69万円 (約228万円)西-
2023年12月4,699万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約69万円 (約228万円)西-

会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヒルズシンフォニア北浦和の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件4,699万円（68.1万円）
71〜80㎡25件3,600.2万円（50.7万円）
81〜90㎡64件4,510.7万円（53.5万円）

ヒルズシンフォニア北浦和の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,510.7万円（㎡単価53.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ヒルズシンフォニア北浦和の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,420.5万円48.7万円
4階〜5階4,835万円60.1万円
6階〜7階3,862.2万円52.5万円
8階〜9階4,259.3万円50.7万円
10階〜11階3,584.3万円48万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,742万円52.1万円
3LDK/3SLDK等3,532.6万円50万円
4LDK/4SLDK等4,499.5万円53.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,334.2万円52.8万円
東3,190万円45.6万円
西3,614.5万円49.2万円

ヒルズシンフォニア北浦和の売却のご相談

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ヒルズシンフォニア北浦和の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃6階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.8万〜15.5万円
  • 3K〜3LDK平均 14.7万〜15.4万円
  • 4K〜4LDK平均 18万〜18.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月15.0万円2SLDK72.18㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2023年9月15.0万円2SLDK72.18㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2018年8月18.8万円4LDK93.89㎡18.8万円18.8万円1〜5西
2018年7月18.8万円4LDK93.89㎡18.8万円18.8万円1〜5南
2016年7月13.5万円3LDK70.98㎡27.0万円27.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヒルズシンフォニア北浦和の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.5万〜15.2万円
71.43㎡ / 南		13.3万〜13.9万円
68.98㎡ / 西		18.1万〜19万円
93.89㎡ / 西
2階13.8万〜14.5万円
70.03㎡ / 西
3階14.9万〜15.7万円
71.43㎡ / 南
4階14.8万〜15.5万円
72.18㎡ / -		14.4万〜15.1万円
70.23㎡ / -
5階14.6万〜15.4万円
70.98㎡ / -		17.8万〜18.7万円
84.32㎡ / 南
6階15.2万〜15.9万円
71.43㎡ / 南		16.7万〜17.5万円
84.76㎡ / 北西
7階15万〜15.8万円
72.18㎡ / -		14万〜14.7万円
68.98㎡ / 西
8階16.1万〜16.9万円
75.19㎡ / 南		18.1万〜19万円
84.32㎡ / 南
9階17.5万〜18.4万円
85.3㎡ / 西
10階15.1万〜15.8万円
71.43㎡ / -
11階15.7万〜16.5万円
72.18㎡ / 南		20万〜21万円
93.89㎡ / 南西

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ヒルズシンフォニア北浦和へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ヒルズシンフォニア北浦和周辺の中古マンション

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与野大戸住宅

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩12分
さいたま市中央区新中里1丁目

880万〜2,199万円

56㎡〜80㎡
NO IMAGE

東海浦和マンション

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩11分
さいたま市中央区新中里1丁目

1,280万〜2,680万円

55㎡〜68㎡
NO IMAGE

プレミスト北浦和ブライトフォート

ＪＲ埼京線「南与野駅」徒歩12分
さいたま市中央区新中里1丁目

3,400万〜7,480万円

47㎡〜72㎡
NO IMAGE

与野南パークホームズ

ＪＲ埼京線「南与野駅」徒歩11分
さいたま市中央区新中里1丁目

1,980万〜3,380万円

71㎡〜83㎡
NO IMAGE

日建プリムローズ北浦和

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩11分
さいたま市中央区新中里1丁目

450万〜2,090万円

21㎡〜70㎡
NO IMAGE

シャレード北浦和

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩12分
さいたま市中央区新中里5丁目

480万〜1,680万円

35㎡〜72㎡

ヒルズシンフォニア北浦和周辺の相場が近い中古マンション

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ロイヤルシャトー浦和常盤

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩10分
さいたま市浦和区常盤10丁目

2,880万〜4,680万円

59㎡〜69㎡
NO IMAGE

北浦和サニーコート

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩5分
さいたま市浦和区北浦和3丁目

2,480万〜5,280万円

46㎡〜84㎡
NO IMAGE

グリーンミユキ大宮宮町

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩8分
さいたま市大宮区宮町4丁目

1,880万〜5,180万円

38㎡〜76㎡
NO IMAGE

パークシティさいたま北コートレジデンス

ＪＲ川越線「日進駅」徒歩6分
さいたま市北区日進町2丁目

3,100万〜5,480万円

76㎡〜105㎡
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プレシス大宮シエル

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「さいたま新都心駅」徒歩16分
さいたま市大宮区天沼町2丁目

2,910万〜4,290万円

63㎡〜75㎡
NO IMAGE

オハナ北上尾

ＪＲ高崎線「北上尾駅」徒歩3分
上尾市原新町

4,150万〜4,980万円

68㎡〜86㎡

ヒルズシンフォニア北浦和の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した86件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価53万円 〜 63万円です。

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