ヒルズシンフォニア北浦和
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,560万 〜 4,790万円
6階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,560万円 〜 4,790万円 | 6階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 18.8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 6階, 4LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.98
287人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市中央区新中里1丁目8-8
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩12分
- 築年月
- 2000年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒルズシンフォニア北浦和の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒルズシンフォニアキタウラワ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市中央区 新中里1丁目8-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒338-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年9月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 112戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり241円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市中央区新中里1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の北浦和駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。南与野駅から徒歩12分、与野駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 武蔵野銀行北浦和西口支店 (255 m)
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- 武蔵野銀行北浦和支店 (909 m)
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- ファミリーマート 埼玉メディカルセンター店 (600 m)
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- 上原歯科医院 (182 m)
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- すわ歯科医院 (260 m)
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- 特別養護老人ホームきりしき (294 m)
- 駒橋歯科医院 (303 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所まぁむ北浦和イオン園 (197 m)
- 常盤たいよう保育園 (357 m)
- 森のおうちひよこルーム (527 m)
- はなまる保育所 (538 m)
- みずほ保育園与野新中里 (582 m)
- なでしこキッズルーム北浦和 (612 m)
- 与野幼稚園 (624 m)
- 森のおうち (647 m)
- さいたま市立常盤北保育園 (649 m)
- 常盤幼稚園 (661 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルズシンフォニア北浦和の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルズシンフォニア北浦和の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,629万～5,866万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市中央区の平均より17.9% 高い↑ 埼玉県の平均より53.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 4,560万 〜 4,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヒルズシンフォニア北浦和の相場
- ㎡単価
- 53.3万円
- 坪単価
- 176.4万円
さいたま市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.2万円
- 坪単価
- 149.6万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヒルズシンフォニア北浦和の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,560万〜4,790万円対前年同月比↑ | 4,560万〜4,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルズシンフォニア北浦和の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,090万〜5,580万円です。専有面積は約68㎡〜約93㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約69万円 (約228万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約69万円 (約228万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約69万円 (約228万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約69万円 (約228万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約69万円 (約228万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒルズシンフォニア北浦和の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 4,699万円（68.1万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 3,600.2万円（50.7万円） |
| 81〜90㎡ | 64件 | 4,510.7万円（53.5万円） |
ヒルズシンフォニア北浦和の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,510.7万円（㎡単価53.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヒルズシンフォニア北浦和の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,420.5万円 | 48.7万円 |
| 4階〜5階 | 4,835万円 | 60.1万円 |
| 6階〜7階 | 3,862.2万円 | 52.5万円 |
| 8階〜9階 | 4,259.3万円 | 50.7万円 |
| 10階〜11階 | 3,584.3万円 | 48万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,742万円 | 52.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,532.6万円 | 50万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,499.5万円 | 53.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,334.2万円 | 52.8万円 |
| 東 | 3,190万円 | 45.6万円 |
| 西 | 3,614.5万円 | 49.2万円 |
ヒルズシンフォニア北浦和の売却のご相談
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ヒルズシンフォニア北浦和の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 15.0万円 | 2SLDK | 72.18㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 15.0万円 | 2SLDK | 72.18㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年8月 | 18.8万円 | 4LDK | 93.89㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年7月 | 18.8万円 | 4LDK | 93.89㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 13.5万円 | 3LDK | 70.98㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒルズシンフォニア北浦和の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.5万〜15.2万円 71.43㎡ / 南 | 13.3万〜13.9万円 68.98㎡ / 西 | 18.1万〜19万円 93.89㎡ / 西 |
| 2階 | 13.9万〜14.5万円 70.03㎡ / 西 | ||
| 3階 | 15万〜15.7万円 71.43㎡ / 南 | ||
| 4階 | 14.8万〜15.6万円 72.18㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 70.23㎡ / - | |
| 5階 | 14.6万〜15.4万円 70.98㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 84.32㎡ / 南 | |
| 6階 | 15.2万〜15.9万円 71.43㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 84.76㎡ / 北西 | |
| 7階 | 15万〜15.8万円 72.18㎡ / - | 14万〜14.7万円 68.98㎡ / 西 | |
| 8階 | 16.1万〜17万円 75.19㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 84.32㎡ / 南 | |
| 9階 | 17.5万〜18.4万円 85.3㎡ / 西 | ||
| 10階 | 15.1万〜15.9万円 71.43㎡ / - | ||
| 11階 | 15.7万〜16.5万円 72.18㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 93.89㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 児玉郡上里町
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- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
